2026-02-05 I3 - Zandman - Loods Wervenweg 1 Sas van Gent - verzoek om inlichtigen

Zaaknummer : 813564 Afdeling : Omgeving & economie Portefeuillehouder : Frank van Hulle

INLICHTINGEN (art. 41 Reglement van Orde) de voorzitter van de Raad VERZOEK OM INLICHTINGEN RAADSLID / FRACTIE:

India Zandman / PVV

ONDERWERP : Bouw loods Norden Shipyard - Wervenweg 1 Sas van Gent TOELICHTING : In oktober 2025 heeft het college een omgevingsvergunning verleend voor de bouw van een grote bedrijfsloods aan de Wervenweg 1 te Sas van Gent (zaaknummer Z2024-00002592). De omvang en hoogte van de loods en de verwachte aantasting van het woon- en leefklimaat baart de omwonenden zorgen. Volgens deze bewoners is er vooraf geen overleg of omgevingsdialoog geweest, terwijl het ‘Uitvoeringsprogramma Omgevingskwaliteit Kanaalzone 2024’ juist inzet op verbetering van leefkwaliteit, participatie en hinderreductie in Sluiskil. De onderstaande vragen zijn bedoeld om helderheid te krijgen over de zorgvuldigheid van de besluitvorming, de toepassing van gemeentelijk beleid en de belangenafweging tussen economische activiteit en leefomgeving. Inlichtingen (art. 41 RvO)

Antwoorden van Burgemeester en Wethouders

1

Op welke manier is de verleende omgevingsvergunning voor Wervenweg 1 getoetst aan het Omgevingsplan ‘Axelse Vlakte en 1e wijziging’?

1

De aanvraag is op de reguliere manier getoetst aan het omgevingsplan Axelse Vlakte. De aanvraag voldoet aan dit omgevingsplan, met uitzondering van de bouwhoogte. Voor de bouwhoogte is binnenplanse ontheffing verleend.

2

Klopt het dat de vergunde bouwhoogte circa vijf meter hoger ligt dan in het omgevingsplan is toegestaan? En welke argumentatie is gebruikt om deze afwijking als ‘aanvaardbaar’ te beschouwen?

2

In het omgevingsplan is een bouwhoogte opgenomen van 10 meter met een binnenplanse ontheffing tot 15 meter. De loods komt op minimaal 130 meter afstand van de woningen. Tussen de woningen en de loods staat een dubbele rij bomen. Ook ligt er een positief advies van RUD Zeeland over de weerkaatsing van het geluid richting de woningen. Dit neemt niet toe.

3

Hoe heeft het college de belangen van de omwonenden aan Kanaalzicht gewogen ten opzichte van het belang van de aanvrager? Heeft er voorafgaand aan de vergunningverlening een omgevingsdialoog of bewonersoverleg plaatsgevonden, zoals voorgeschreven in de Zeeuwse VTH-strategie en het Uitvoeringsprogramma Omgevingskwaliteit Kanaalzone 2024? Zo ja, wanneer en met wie

3

Het belangrijkste belang voor de omwonenden is het geluid. Dat blijft binnen de waarde van de geluidszone.

4

Nee, dat is voor de aanvraag omgevingsvergunning niet verplicht. Ook heeft er voorafgaand aan de aanvraag geen overleg met de gemeente plaatsgevonden. Anders hadden wij geadviseerd om de buurt te informeren.

4

Gemeente Terneuzen

heeft dit plaatsgevonden? Zo nee, waarom niet? 5

6

7

Hoe verhoudt de vergunningverlening zich tot de doelstelling uit het Uitvoeringsprogramma 2024 om de leefbaarheid in Sluiskil te verbeteren en hinder te verminderen? Zijn de conclusies van de GGD Zeeland en de metingen in het kader van de Leefplekmeter Sluiskil betrokken bij de beoordeling van dit besluit? Zo nee, waarom niet, gezien de vastgestelde gezondheidsbelasting in dit gebied? Op welke manier wordt de gemeenteraad geïnformeerd over de behandeling van de bezwaren en de eventuele aanpassing van het besluit?

5

Met de nieuwe loods wordt de opslag van het buitenterrein verplaatst naar binnen. Dit zal het geluid verplaatsen naar binnen. Ook zal het terrein hierdoor minder rommelig aanzien.

6

Nee, dit is geen beoordelingscriterium in het omgevingsplan Axelse Vlakte. Uit de leefplekmeter 2021 blijkt dat de hinder van de bedrijven en bedrijfsactiviteiten weinig wordt genoemd.

7

De beslissing op bezwaar wordt gezonden aan de bezwaarmakers en de aanvrager van de omgevingsvergunning. Een eventuele aanpassing van de omgevingsvergunning wordt regulier gepubliceerd op overheid.nl en in het Zeeuwsch Vlaams Advertentieblad.

Datum verzoek om inlichtingen:

Datum antwoorden: 9 december 2025

12 november 2025

Verzonden:

Namens deze(n)

Burgemeester en Wethouders van Terneuzen,

griffier,

secretaris,

burgemeester,

Nicole Jansen-Geerinckx

Steven de Waal

Erik van Merrienboer

Gemeente Terneuzen

2