2025-11-26 Van Valderen, Warnier, Hessing - Terneuzense Norm betaalbare koopwoningen - Motie M25-50
Tekst van het document
Zaaknummer : Afdeling : Portefeuillehouder :
MOTIE M25-50 GEMEENTERAAD Naar aanleiding van:
De aangenomen motie in de gemeente Kapelle aangaande de Kapelse Norm
Onderwerp:
Terneuzense Norm voor echt betaalbare koopwoningen
Inhoud:
De raad van de gemeente Terneuzen in de vergadering bijeen, op 11 december 2025
Constateringen en overwegingen
Constaterende dat: • • • •
de landelijke grens voor een “betaalbare koopwoning” in 2026 is vastgesteld op €420.000 v.o.n., deze landelijke norm in geen verhouding staat tot de financiële mogelijkheden van lokale starters, jonge gezinnen en middeninkomens in Terneuzen, veel inwoners die hier zijn opgegroeid of werken momenteel geen kans zien om in hun eigen gemeente een eerste of vervolgstap op de koopmarkt te zetten, de druk op de woningmarkt ertoe leidt dat ook woningen ver onder de landelijke grens onbereikbaar blijven voor de doelgroepen waarvoor ze bedoeld zijn,
Overwegende dat: •
• • •
het voor de leefbaarheid en toekomstbestendigheid van Terneuzen essentieel is dat starters, jonge gezinnen en middeninkomens hier kunnen blijven wonen en doorstromen, de gemeente een verantwoordelijkheid heeft om te zorgen voor een gevarieerde en betaalbare woningvoorraad, lokale omstandigheden – inkomensniveau, koopkracht, behoefte – vragen om een eigen toetsingskader in plaats van blind aansluiten bij landelijke definities, uit ervaringen in Zeeland blijkt dat projecten met echte betaalbare koopwoningen goed uitvoerbaar zijn en aansluiten bij de woonbehoefte van onze inwoners,
gelet op artikel 34 van het Reglement van Orde voor de gemeenteraad; Stelt ondergetekende voor de navolgende motie vast te stellen: Tekst motie:
De gemeenteraad verzoekt het college: • -
Gemeente Terneuzen
een Terneuzense Norm vast te stellen als lokale definitie van een betaalbare koopwoning, met daarin onder meer: een minimale gebruiksoppervlakte van 65 m² GBO; een maximale v.o.n.-prijs van €270.000 (incl. koopstart of vergelijkbare constructies), specifiek afgestemd op starters, jonge gezinnen en middeninkomens;
• •
•
deze norm jaarlijks te indexeren op basis van de gemiddelde prijsontwikkeling van nieuwbouwwoningen in Zeeland (CBS of vergelijkbare bron); de Terneuzense Norm als verplicht kader te hanteren bij toekomstige woningbouwprojecten, waarbij minimaal 20% van de nieuwe woningen onder deze norm moet vallen, zodat starters, jonge gezinnen en middeninkomens daadwerkelijk kansen krijgen; deze norm vast te leggen in het lokale woonbeleid, zodat ontwikkelaars vooraf duidelijkheid hebben en de gemeente actief kan sturen op woningen die aansluiten bij de behoefte van onze inwoners.
En gaat over tot de orde van de dag. Toelichting:
Deze motie geeft uitvoering aan de wens van de raad om Terneuzen aantrekkelijk en bereikbaar te houden voor starters, jonge gezinnen en middeninkomens. De Terneuzense Norm biedt hen een reële kans op een eigen woning en draagt bij aan een gezonde, evenwichtige woningmarkt in onze gemeente.
Naam / namen plus fractie(s):
Peter van Valderen Natasja Warnier Johan Hessing
Gemeente Terneuzen
PVV SD Terneuzen 50PLUS
2