2025-07-01 IC5 - Bijlage 8. Kernprofiel Terneuzen 2024
Tekst van het document
Kernprofiel Terneuzen 2024
Inhoud 1. Inleiding ............................................................................................................................. 1 2. Demografie ........................................................................................................................ 1 2.1. Inwoneraantal ............................................................................................................. 1 2.2. Migratie ....................................................................................................................... 1 2.3. Geboorte- en sterftesaldo ........................................................................................... 2 2.4. Totale bevolkingsontwikkeling ..................................................................................... 2 2.5. Aantal huishoudens .................................................................................................... 2 2.6. Huishoudensgrootte .................................................................................................... 2 2.7. Bevolkingsopbouw ...................................................................................................... 3 2.8. Gezinssamenstelling ................................................................................................... 4 3.
Wonen ............................................................................................................................... 5 3.1. Woningvoorraad.......................................................................................................... 5 3.2. Woningen naar bouwjaar ............................................................................................ 6 3.3. Woningen met geregistreerd energielabel ................................................................... 7 4. Gemeente als geheel ........................................................................................................ 9
1. Inleiding Voor u ligt het kernprofiel Terneuzen. De opbouw van het kernprofiel van Terneuzen laat zich vergelijken met het format voor de andere kernen. Allereerst wordt ingegaan op de demografische situatie van de kern Terneuzen. Zoals het inwoneraantal, migratie en het aantal huishoudens. Deze cijfers worden vanaf het jaar 2014 overzichtelijk weergegeven. Hierdoor ontstaat een helder beeld van de demografische ontwikkelingen in de afgelopen jaren. Ook wordt door middel van staafdiagrammen de huidige situatie omtrent bevolkingsopbouw en huishoudenssamenstelling weergegeven. Ten slotte zijn in het laatste hoofdstuk cijfers met betrekking tot de woningvoorraad en woningen naar bouwjaar te zien. In dit kernprofiel wordt aangegeven wat specifiek voor Terneuzen geldt, maar er is ook gekeken op welke aspecten en in welke mate Terneuzen afwijkt of overeenkomt met de gemeente Terneuzen als geheel.
2. Demografie 2.1. Inwoneraantal In Terneuzen wonen per 31-12-2024 in totaal 26.513 personen. Sinds 2014 is het aantal inwoners met ruim 1378 gestegen. Voor de periode 2014-2024 betekent dit een stijging van 5,5%. Jaartal Totaal
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
20142024 25135 25202 25286 25273 25501 25460 25441 25518 25775 26080 26513 5,5%
2.2. Migratie In het merendeel van de jaren is er in Terneuzen een positief buitengemeentelijk migratiesaldo te zien. Dit betekent dat zich in die jaren meer personen van buiten de gemeente Terneuzen in Terneuzen vestigen dan dat er vertrekken. Met afgelopen jaar een positief saldo van 423 personen. Alleen in het jaar 2014 is er een negatief saldo geweest. Verwachting is dat het saldo in de komende jaren wederom positief blijft. Buitengemeentelijk migratiesaldo per 31-12-2024 Jaartal
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
Saldo
-7
64
49
9
188
53
144
168
484
283
423
Het binnengemeentelijk migratiesaldo in Terneuzen is vanaf 2014 nagenoeg ieder jaar positief geweest. Alleen in 2020 en 2022 is er een negatief saldo geweest. Dit gegeven laat zien dat zich meer mensen vanuit andere kernen in de gemeente in Terneuzen vestigen dan andersom. Hier is een duidelijke trend te onderscheiden die zich naar verwachting ook in de komende jaren doorzet. Binnengemeentelijk migratiesaldo per 31-12-2024 Jaartal
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
Saldo
205
136
151
95
164
52
-29
58
-32
133
144
1
2.3. Geboorte- en sterftesaldo Het geboorte- en sterftesaldo in Terneuzen is sinds 2014 ieder jaar negatief geweest. Het aantal personen dat geboren wordt is ieder jaar minder dan het aantal sterfgevallen. Verwachting is dat dit saldo in de toekomst ook negatief blijft. Geboorte en sterftesaldo per 31-12-2024 Jaartal
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
Saldo
-37
-131
-109
-116
-155
-133
-139
-129
-184
-101
-105
2.4. Totale bevolkingsontwikkeling De totale bevolkingsontwikkeling van Terneuzen kenmerkt zich vooral door bevolkingstoenames. In het afgelopen jaar is het aantal inwoners per saldo met 433 gestegen. In de gehele periode 2014-2024 is ook sprake van een stijging. Zoals al eerder besproken in paragraaf 2.1. Totale bevolkingsontwikkeling per 31-12-2024 Jaartal
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
Saldo
161
69
91
-13
228
-41
-19
77
257
305
433
2.5. Aantal huishoudens Het aantal huishoudens in Terneuzen heeft zich in de afgelopen jaren sterk ontwikkeld. Dit aantal is in de periode 2014-2024 met 970 huishoudens toegenomen. Procentueel gezien gaat het om een toename van 7,6%. Een ruimere stijging dan in de overige kernen. Aantal huishoudens per 31-12-2024 Jaartal
2014
2017
2018
2019
Aantal
11650 11760 11795 1194 0
11985
12105
2015
2016
2020
2021
2022
2023
2024
20142024 12140 12205 12325 12480 12620 8,3%
2.6. Huishoudensgrootte Waar het aantal huishoudens ieder jaar stijgt, is de gemiddelde huishoudensgrootte in de afgelopen jaren licht gedaald. Met enkele jaren waarin de gemiddelde grootte stabiliseert. Al met al zit er weinig verschil in de huidige gemiddelde huishoudensgrootte ten opzichte van 2014. Huishoudensgrootte per 31-12-2024 Jaartal
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
2022
2023
2024
Grootte Gent
2,14
2,14
2,14
2,12
2,13
2,10
2,10
2,08
2,07
2,06
2,11
2
2.7. Bevolkingsopbouw In onderstaande tabel is de bevolking van Terneuzen en andere kernen onderverdeeld in tienjaarlijkse leeftijdscategorieën. Voor Terneuzen geldt dat de leeftijdsgroepen van 50 t/m 79 jaar het grootste percentage van de bevolking beslaan.
3
2.8. Gezinssamenstelling In onderstaande staafdiagram is de huishoudenssamenstelling per postcode-4 gebied in Terneuzen weergegeven. Onderaan de diagram is de procentuele verdeling van de gemeente als geheel weergegeven. In de postcodegebieden zijn meerdere verschillen te zien. Zo wonen er in de Binnenstad, Zuiderpark, Noord-, Serlippenspolder relatief veel alleenstaanden. Terwijl dat in Othene juist de kleinste groep is. In Othene is bijna de helft van de huishoudens samenwonend met kind of een eenoudergezin.
4
3. Wonen In dit hoofdstuk wordt weergegeven wat de ontwikkeling van de totale woningvoorraad in Terneuzen is. Ook wordt de totale woningvoorraad van de gemeente Terneuzen weergegeven. In de tweede paragraaf wordt de leeftijd van de woningvoorraad weergegeven. En hoe de bouwjaren zich verhouden tot de gemeente als geheel. Ten slotte wordt een overzicht gegeven van het aantal geregistreerde energielabels per type woning.
3.1. Woningvoorraad In onderstaande tabel is te zien dat de woningvoorraad in Terneuzen vanaf 2012 sterk is toegenomen. De toename die gemeentelijk te zien is, is voor een groot deel aan Terneuzen toe te schrijven. Het verschil met het aantal woningen in 2012 is namelijk 1323 woningen. Terwijl de totale woningvoorraad in de gemeente met 1789 woningen is toegenomen. Deze constatering is kenmerkend voor Terneuzen als grootste kern van de gemeente.
Totale Woningvoorraad
Terneuzen
Gem. Terneuzen
2012
11812
25916
2013
11948
26091
2014
12090
26286
2015
12156
26357
2016
12260
26699
2017
12332
26753
2018
12380
26811
2019
12541
26952
2020
12583
26966
2021
12641
27080
2022
12770
27188
2023
12874
27414
2024
13135
27705
5
3.2. Woningen naar bouwjaar In de andere kernprofielen is een overzicht in de vorm van een staafdiagram gegeven. Voor de kern Terneuzen is het overzichtelijker om het percentage woningen naar bouwjaar in een tabel weer te geven. De reden hiervoor is dat Terneuzen statistisch gezien in verschillende gebieden is onderverdeeld. Een tabel of grafiek per postcodegebied zou te onoverzichtelijk zijn. In de tabel is te zien dat in de stad Terneuzen een ruime variatie is van de verdeling van woningen per bouwjaar. Dit verschilt sterk per gebied. Terneuzen Centrum 1906-1930 1931-1944 1945-1959 1960-1970 1971-1980 1981-1990 1991-2000 2001-2010 2011 en later
Terneuzen Terneuzen Terneuzen Terneuzen Noord West Zuid Oost 12,8% 1,7% 2,7% 0,6% 0,6% 4,6% 6,6% 9,3% 0,3% 0,3% 1,0% 13,7% 1,3% 0,1% 0,1% 0,7% 26,1% 4,0% 29,6% 0,8% 13,3% 20,3% 9,3% 38,8% 0,2% 22,9% 9,1% 2,7% 20,4% 0,1% 8,9% 11,7% 6,0% 18,6% 14,3% 2,2% 2,7% 0,9% 42,1% 6,0% 8,6% 66,7% 2,5% 34,5%
6
3.3. Woningen met geregistreerd energielabel Aangezien duurzaamheid en de energietransitie een steeds belangrijkere rol speelt is in onderstaande tabel een onderverdeling van soort woning naar energielabel opgenomen. Hierdoor kan een algemeen beeld gegeven worden van het type woningen dat in de kern aanwezig is. Maar ook van de onderverdeling van de verschillende energielabels. Net als in de voorgaande paragraaf wordt Terneuzen in vijf deelgebieden onderverdeeld. Terneuzen Centrum A Tussenwoning Hoekwoning Twee-onder-een-kap-woning Vrijstaande woning Meergezinswoning Totaal
B
C
D
60 15 5
55 110 25 50 25 25 5 530 130 160 605 235 345
E 25 10 0 5 40
F
G
45 5
50 10
5 10 60
0 5 65
Totaal 20 25 5 0 10 60
365 145 55 10 840 1.415
Terneuzen Noord A Tussenwoning Hoekwoning Twee-onder-een-kap-woning Vrijstaande woning Meergezinswoning Totaal
B
C
D
E
F
G
225 115 355 180 195 95 30 120 120 95 15 25 25 25 25 30 40 40 20 15 410 240 400 150 60 780 450 935 490 390
65 45 15 10 35 170
Totaal 30 35 5 5 15 90
1.170 540 130 160 1.310 3.310
Terneuzen Zuid A Tussenwoning Hoekwoning Twee-onder-een-kap-woning Vrijstaande woning Meergezinswoning Totaal
B
C
D
E
115 145 315 90 40 50 205 65 45 75 140 25 40 75 110 40 200 115 135 70 435 460 900 290
F
G
0 10 5 5 30 50
5 0 0 5 10 20
Totaal 0 5
670 370 285 275 560 2.165
5 5 15
Terneuzen Oost A
B
C
D
E
Tussenwoning
245
10
0
Hoekwoning
140
10
0
0
Twee-onder-een-kap-woning
240
90
5
0
Vrijstaande woning
210
40
5
5
Meergezinswoning
35
25
0
Totaal
870
180
15
F
G
0 0 0 0
Totaal 0
260
10
165
0
335
0
265 60
5
0
0
15
1.085
7
Terneuzen West A Tussenwoning Hoekwoning Twee-onder-een-kap-woning Vrijstaande woning Meergezinswoning Totaal
B
0 45 50
C
D
E
F
Totaal
0
0 0 0
0 0 0
0
5
5
0 0 5
G
5 5 5 45 60
8
4. Gemeente als geheel In de opgestelde kernprofielen is per kern een demografische weergave van het jaar 2024 gegeven. Ook zijn verschillende demografische ontwikkelingen tussen 2014 en 2024 toegelicht. Zodat hetzelfde tijdsbestek (periode 2013-2023) als in de voorgaande kernprofielen wordt toegelicht. Zoals bijvoorbeeld aantal inwoners, migratie, geboorte- en sterftecijfers en gezinssamenstelling. Verder is de woningvoorraad per kern toegelicht als ook woningen naar bouwjaar. Per kern zijn daarmee verschillende onderwerpen inzichtelijk gemaakt. Om een compleet beeld van de verschillende ontwikkelingen te geven wordt in dit hoofdstuk de gemeente Terneuzen als geheel beschreven. Demografie Per 31-12-2024 stonden er in de gemeente Terneuzen in totaal 55.689 personen ingeschreven. Een stijging van 534 personen ten opzichte van 2023. Deze stijging is vooral het gevolg van het positieve buitengemeentelijk migratiesaldo. Dit betekent dat zich meer mensen vanuit andere gemeenten in de gemeente Terneuzen vestigen dan dat er vanuit de gemeente Terneuzen naar andere gemeenten vertrekken. Het positieve buitengemeentelijk migratiesaldo in 2024 bedroeg 751 personen. Door het negatieve geboorte- en sterftesaldo is de inwonerstijging echter lager uitgevallen. In 2024 zijn namelijk 189 meer personen overleden dan dat er geboren werden. Een trend die al enkele jaren bestaat.
Om een goed beeld te geven van de verschillende migratiestromen in onze gemeente staat hieronder het totaal aan vestigingen en vertrekken per kern weergegeven. Er is een onderverdeling gemaakt van het aantal vestigingen en vertrekken van/naar een andere gemeente in Nederland en van/naar het buitenland of een onbekende bestemming.
9
Wat betreft het aantal huishoudens in de gemeente Terneuzen is er een stijging te zien. In 2018 waren er bijvoorbeeld 25.443 huishoudens. Dit aantal is in 2024 toegenomen tot 26.430. Een stijging van bijna 987 huishoudens in 6 jaar tijd. Hoewel het aantal huishoudens toeneemt is er desondanks een daling van de gemiddelde huishoudensgrootte in de gemeente Terneuzen. In 2010 was de gemiddelde grootte nog 2,23. Terwijl deze in 2024 gemiddeld 2,09 is. Een totaaloverzicht van het jaar 2024 staat hieronder weergegeven:
10
Wonen De totale woningvoorraad voor de gemeente Terneuzen bedroeg in 2024 in totaal 27.705 woningen. Sinds 2012 (25.916 woningen) is het aantal woningen in de gemeente met 1.789 woningen toegenomen. Per kern verschilt de eigendomssituatie van deze woningen. Om een globaal beeld van de eigendomssituatie te schetsen hebben wij in onderstaande tabel een onderverdeling gemaakt: Koopwoningen Huurwoningen in Huurwoningen in Woningen [%] bezit van bezit overige [aantal] woningcorporaties verhuurders [%] [%] Kern Axel 59% 32% 8% 3.617 Kern Biervliet 80% 5% 13% 690 Kern Hoek 70% 12% 16% 1.208 Kern Koewacht 77% 13% 10% 915 Kern Philippine 84% 6% 8% 895 Kern Sas van 63% 28% 8% 1.914 Gent Kern Sluiskil 70% 13% 13% 1.137 Terneuzen 37% 35% 26% 1.964 Centrum Terneuzen 62% 18% 18% 5.657 Noord Terneuzen 65% 0% 35% 75 West Terneuzen Zuid 65% 20% 13% 3.748 Terneuzen Oost 92% 3% 5% 1.669 Kern 76% 17% 7% 939 Westdorpe Kern Zaamslag 75% 18% 6% 881 Kern Zuiddorpe 80% 17% 2% 352
11
Verder is in de kernprofielen ook een procentuele onderverdeling van woningen per bouwjaar gedaan. In onderstaande diagram is te zien dat het grootste aandeel woningen in de periode 1960 – 1980 is gebouwd. Woningen uit deze periode beslaan bijna 40% van de totale woningvoorraad in de gemeente Terneuzen. Het aantal woningen dat vanaf 2011 is gebouwd beslaat 6,9% van de woningvoorraad.
12