2025-05-21 b. Verklaring van geen bedenkingen Wouterij 7 tm 29 in Koewacht - raadsbesluit

RAADSBESLUIT vergadering van: zaaknummer:

5 juni 2025 184530

onderwerp:

Verklaring van geen bedenkingen voor het realiseren van 29 woningen aan de Wouterij 7 t/m 29 in Koewacht

voorstel van: College van Burgemeester en Wethouders portefeuillehouder: F.O. van Hulle datum voorstel: 29 april 2025 programma: Wonen & leefbaarheid afdeling: Omgeving en Economie

De raad van de gemeente Terneuzen; gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders; gelet op het bepaalde in artikel 2.27 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) juncto artikel 6.5 van het Besluit omgevingsrecht; Overwegende dat: •

• •

• • • •

•

• •

op 22 december 2023 een aanvraag voor een omgevingsvergunning is ingediend voor het realiseren van 29 woningen op de locatie Wouterij 7 tot en met 29 in Koewacht; de aanvraag om omgevingsvergunning niet in overeenstemming is met het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Koewacht-Overslag-Zuiddorpe’; het verlenen van een omgevingsvergunning om het beoogde project te realiseren alleen mogelijk is met een afwijking zoals bedoeld in artikel 2.12, lid 1, sub a, onder 3, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) als die activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en de motivering van het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing bevat; de aanvraag om omgevingsvergunning is voorzien van een goede ruimtelijke onderbouwing; in de ruimtelijke onderbouwing wordt ingegaan op alle relevante omgevingsaspecten; het bevoegde gezag de gevraagde omgevingsvergunning niet kan verlenen dan nadat de gemeenteraad een verklaring van geen bedenkingen heeft afgegeven; de gemeenteraad de verklaring van geen bedenkingen alleen kan weigeren in het belang van een goede ruimtelijke ordening (artikel 2.27, lid 3, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) juncto artikel 6.5, lid 2, van het Besluit omgevingsrecht (bro); uit de ruimtelijke onderbouwing blijkt dat het project niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en de weigeringsgrond als genoemd in

artikel 2.27, lid 3, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht juncto artikel 6.5, lid 2, van het Besluit omgevingsrecht niet van toepassing is; de gemeenteraad bij besluit van 11 november 2010 gevallen heeft aangewezen waarvoor geen verklaring van geen bedenkingen is vereist; dit Besluit ziet op alle projecten waarvoor het college bevoegd gezag is waarbij als bedoeld in artikel 2.1, lid 1, onder c, van de wet algemene bepalingen

• • • •

omgevingsrecht toepassing wordt gegeven aan artikel 2.12, lid 1, onder a, sub 3, van die wet, met uitzondering van projecten die na behandeling van het overzicht van aanvragen die in strijd zijn met het bestemmingsplan in de commissie Omgeving, op voorstel van de Commissie als politiek gevoelig worden aangemerkt en vervolgens worden geagendeerd voor behandeling in de gemeenteraad; de Commissie dit project heeft behandeld in de commissievergadering van 21 februari 2024; dit project als niet politiek gevoelig heeft aangemerkt; daarmee voor dit project, gelet op het Besluit van 11 november 2010, geen verklaring van geen bedenkingen als bedoeld in artikel 2.27 Wabo jo. artikel 6.5 Bor is vereist; de gemeenteraad gelet op de tussenuitspraak van de Rechtbank Zeeland – WestBrabant van 22 april 2025 over het beroep van Slachterij Huiskes vof tegen het besluit van 13 augustus 2024 over de verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van 29 woningen aan de Wouterij 7 t/m 29 in Koewacht nadrukkelijk wenst te verklaren met het project in te kunnen stemmen;

besluit: 1. de verklaring van geen bedenkingen af te geven zoals bedoeld in artikel 2.27 van de Wabo voor het afwijken van het bestemmingsplan 'Koewacht-Overslag-Zuiddorpe' voor het realiseren van 29 woningen aan de Wouterij 7 tot en met 29 in Koewacht (kenmerk Z2023-00001625). Besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Terneuzen op 5 juni 2025. griffier,

voorzitter,

ing. N.M.J. Jansen-Geerinckx

H.J.A. van Merrienboer