2025-04-10 IC1 - Vestiging van voorkeursrecht op percelen aan de Nieuwstraat, Terneuzen - Brief BenW aan Raad

Postadres: Postbus 35, 4530 AA Terneuzen Bezoekadres: Stadhuisplein 1, 4531 GZ Terneuzen 14 0115 | +31 115 455 000 terneuzen.nl

uw brief van uw kenmerk zaaknummer contactpersoon telefoon e-mail verzonden

: : : 485543 : Timothy van Bambost : 14 0115 : t.vanbambost@terneuzen.nl :

Terneuzen, 11 februari 2025 Onderwerp: Vestiging van voorkeursrecht op percelen aan de Nieuwstraat, Terneuzen Beste Raad, Met deze brief informeren wij u over ons besluit om een voorkeursrecht te vestigen op zes percelen aan de Nieuwstraat in Terneuzen. De grondslag voor het voorkeursrecht is artikel 9.1 lid 2 van het Omgevingsplan. Deze maatregel is genomen voor de herontwikkeling van de locatie van het voormalige ABC-complex. Aanleiding voor het voorkeursrecht Wij hebben een bestemmingsplan vastgesteld om de locatie van het voormalige ABCcomplex te herontwikkelen. De initiatiefnemers willen hier twee woonblokken met maximaal 77 appartementen en een hotel met 100 kamers bouwen. Wij richten de openbare ruimte in. Deze herontwikkeling is belangrijk voor de verbetering van de omgeving. Om te voorkomen dat de percelen in handen van anderen komen en om de regie te houden over de ontwikkeling, hebben wij besloten om een voorkeursrecht te vestigen op de volgende percelen: • Perceel TNZ00 L 3449 • Perceel TNZ00 L 3450 • Perceel TNZ00 L 3447 • Perceel TNZ00 L 2241 • Perceel TNZ00 L 2239 • Perceel TNZ00 L 2925 Deze percelen hebben nu een gemengde functie, maar we willen ze gebruiken voor openbare ruimte en een klein gedeelte voor de ontwikkeling.

Doel van het voorkeursrecht Met het voorkeursrecht heeft de gemeente het recht om als eerste de percelen te kopen als de eigenaren willen verkopen. Dit recht geldt voor drie maanden, tenzij de gemeenteraad eerder besluit tot verlenging. Als de gemeenteraad het voorkeursrecht vestigt, geldt dit voor vijf jaar, op basis van het vastgestelde bestemmingsplan. Het voorkeursrecht is belangrijk om de gewenste ontwikkelingen mogelijk te maken. Bekendmaking en inwerkingtreding De voorkeursrechtbeschikking maken we bekend in het Gemeenteblad en het Zeeuwsch Vlaams Advertentieblad. Dat gebeurt op 12 februari. Het recht treedt in werking op het tijdstip Gemeente Terneuzen

waarop de beschikking is ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster, dit kan binnen vier dagen na bekendmaking. De betrokken eigenaren en beperkt gerechtigden informeren we binnen acht dagen na de bekendmaking per aangetekende brief. Vervolgstappen Met het voorkeursrecht blijft de gemeente in gesprek met de eigenaren om de percelen onder marktconforme voorwaarden te kopen. Wij doen u binnen drie maanden een voorstel om namens de gemeenteraad het voorkeursrecht te vestigen. Wij houden u op de hoogte van verdere ontwikkelingen. Met vriendelijke groet, Burgemeester en Wethouders van Terneuzen, gemeentesecretaris,

burgemeester,

S.I.L. (Steven) de Waal

H.J.A. (Erik) van Merrienboer

Gemeente Terneuzen

2