2025-03-26 - Bijlage 1 - Voorkeursrechtbeschikking 485546 Nieuwstraat Terneuzen

Voorkeursrechtbeschikking 485546 – Nieuwstraat Terneuzen VOORKEURSRECHTBESCHIKKING D.D. 10 APRIL 2025 De gemeenteraad van de gemeente Terneuzen, Overwegende dat: •

het college op basis van artikel 9.1 lid 2 van de Omgevingswet op 11 maart 2025 besloot de gemeenteraad voor te stellen een voorkeursrecht te vestigen op de percelen, kadastraal aangeduid als Terneuzen L 3449, L 3450, L 3447, L 2241, L 2239 en L 2925.

•

de huidige functie van de percelen niet aansluit bij de toekomstige functie van het gebied;

•

het voorkeursrecht de mogelijkheid biedt om de regie te houden en de herontwikkeling van de locatie mogelijk te maken;

•

de gemeenteraad hier binnen drie maanden een definitief besluit over dient te nemen.

Besluit: 1) Voorkeursrecht te vestigen op de volgende onroerende zaken: a) Perceel Terneuzen L 3449: • Kadastrale aanduiding: TNZ00 L 3449 • Kadastrale grootte: 85 m² • Eigendom (recht van): RH Beheer B.V. • Adres: Nieuwstraat 17 4531 CV Terneuzen Eigendom b) Perceel Terneuzen L 3450: • Kadastrale aanduiding: TNZ00 L 3450 • Kadastrale grootte: 77 m² • Eigendom (recht van): Esmalyco Beheer B.V • Adres: Nieuwstraat 19 21 4531 CV Terneuzen c) Perceel Terneuzen L 3447: • Kadastrale aanduiding: TNZ00 L 3447 • Kadastrale grootte: 148 m² • Eigendom (recht van): Esmalyco Beheer B.V • Adres: Nieuwstraat 19 21 4531 CV Terneuzen d) Perceel Terneuzen L 2241: • Kadastrale aanduiding: TNZ00 L 2241 • Kadastrale grootte: 128 m² • Eigendom (recht van): Esmalyco Beheer B.V • Adres: Nieuwstraat 19 21 4531 CV Terneuzen

e) Perceel Terneuzen L 2239 • Kadastrale aanduiding: TNZ00 L 2239 • Kadastrale grootte: 128 m² • Eigendom (recht van): RVK Beheer B.V. • Adres: Nieuwstraat 25 4531 CV Terneuzen f) Perceel Terneuzen L 2925: • Kadastrale aanduiding: TNZ00 L 2925 • Kadastrale grootte: 136 m² • Eigendom (recht van): Esmalyco Beheer B.V. • Adres: Nieuwstraat 27 L1 4531 CV Terneuzen Grondslag op basis waarvan het besluit genomen is: Artikel 9.1, lid 1 sub a van de Omgevingswet Dit artikel bepaalt dat voorafgaand aan de vestiging van een voorkeursrecht op grond van het eerste lid het college van burgemeester en wethouders bij voorkeursrechtbeschikking op een onroerende zaak een gemeentelijk voorkeursrecht kan vestigen, voor zover die zaak deel uitmaakt van een locatie waaraan in die beschikking een niet-agrarische functie of moderniseringslocatie wordt toegedacht en waarvan het gebruik afwijkt van die functie. Het huidige gebruik van de percelen is gemengd, terwijl de toekomstige functie openbare ruimte en (gedeeltelijk) wonen is toegedacht. Het huidige gebruik wijkt af van die functie. Eerder gevestigd voorkeursrecht Op 11 februari 2025 besloot het college tot het vestigen van een voorkeursrecht op de onroerende zaken, met als grondslag artikel 9.1 lid 2 van de Omgevingswet. Dit voorkeursrecht vervalt van rechtswege op het tijdstip dat het voorkeursrecht als bedoeld in deze beschikking, ingaat.

Eerst mogelijke vervaldatum van het voorkeursrecht: Het voorkeursrecht vervalt vijf jaar na het ingaan ervan, tenzij voor dat tijdstip de functie waarvoor het voorkeursrecht is gevestigd, is toegedacht in een omgevingsvisie of een programma of is toegedeeld in het omgevingsplan. Bij deze beschikking behorende bijlagen: Bijlage 1. Perceellijst - 485546 - Nieuwstraat Terneuzen Bijlage 2. Grondtekening - 485546 Voorkeursrechtgebied “Nieuwstraat te Terneuzen” De perceellijst en de grondtekening met tekeningnummer 485546 maken onlosmakelijk deel uit van deze beschikking. De perceellijst vermeldt de kadastrale gegevens en gerechtigden van de onroerende zaak. De tekening vermeldt de ligging van de percelen die tot de onroerende zaken behoren, inclusief de kadastrale nummers en de aansluiting op het daaromheen gelegen gebied. De tekening is opgesteld op een schaal van 1:250 en bevat een noordpijl en de naam van de gemeente Terneuzen. Bekendmaking en inwerkingtreding: Deze voorkeursrechtbeschikking wordt bekendgemaakt door publicatie in het Gemeenteblad en in het Zeeuwsch Vlaams Advertentieblad, en treedt in werking op de dag van inschrijving in het openbare register van het Kadaster, binnen 4 dagen na de bekendmaking. De eigenaren en beperkt gerechtigden van de in deze beschikking genoemde percelen worden binnen 8 dagen per aangetekende brief van dit besluit op de hoogte gebracht.

Besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Terneuzen op 10 april 2025. De gemeenteraad van Terneuzen, griffier,

burgemeester,

mw. ing. N.M.J. (Nicole) Jansen-Geerinckx

H.J.A. (Erik) van Merrienboer

Bijlage 1. Perceellijst - 485546 - Nieuwstraat Terneuzen Kadastrale gegevens Oppervlakte (m²) Adres Onroerende zaak Recht Naam gerechtigde Adres gerechtigde TNZ00 L 3449 85 Nieuwstraat 17 4531 CV Terneuzen Eigendom (recht van) RH Beheer B.V. Stadhuisplein 3 K 02 4531 GZ TERNEUZEN TNZ00 L 3450 77 Nieuwstraat 19 21 4531 CV Terneuzen Eigendom (recht van) Esmalyco Beheer B.V Jan van Galenstraat 214535 BZ TERNEUZEN TNZ00 L 3447 148 Nieuwstraat 19 21 4531 CV Terneuzen Eigendom (recht van) Esmalyco Beheer B.V Jan van Galenstraat 214535 BZ TERNEUZEN TNZ00 L 2241 128 Nieuwstraat 19 21 4531 CV Terneuzen Eigendom (recht van) Esmalyco Beheer B.V Jan van Galenstraat 214535 BZ TERNEUZEN TNZ00 L 2239 128 Nieuwstraat 25 4531 CV Terneuzen Eigendom (recht van) RVK Beheer B.V. Alvarezlaan 145 4536 BC TERNEUZEN TNZ00 L 2925 136 Nieuwstraat 27 L1 4531 CV Terneuzen Eigendom (recht van) Esmalyco Beheer B.V Jan van Galenstraat 214535 BZ TERNEUZEN

3842

29-37 4-6 3371 2

/

/ /

/

/

/

.,,,,,..,,,,..----- .._ ___ ......

/

/

I

''

"

\

\

\

Verklaring

(>

\ \ \

Begrenzing Voorkeursrechtgebied

TNZOO �

L-2925,2239,3447,2241,3449,3450.

Gebied Voorkeursrechtgebied

Behoort bij besluit van de gemeenteraad van Terneuzen d.d. 10 april 2025 Terneuzen, .................. 2025 De gemeenteraad van Terneuzen, Griffier,

Burgemeester,

N.M.J. (Nicole) Jansen-Geerinckx

H.J.A. (Erik) van Merrienboer

Gemeente Terneuzen Terneuzen 3659

26-28a

Postadres: Postbus 35, 4530 M Terneuzen Telefoon: 140115, /+31(0)115 455 000 Bezoekadres: Stadhuisplein 1, Terneuzen

Overzichtstekening

3423 Begrenzing Voorkeursrechtgebied

24 "Nieuwstraat te Terneuzen"

schaal: 1 : 250 datum : 19-dec-2024 getekend: P. Eijsackers

afdeling: Middelen

gewijzigd:

am: l&A (Geo)

Behoort bij bestek.: Aantal bladen: Bladnr.:

tekeningnummer: 485546