2025-02-06 IC13 - Bijlage 1. Grondprijzenbrief 2025
Tekst van het document
GRONDPRIJZENBRIEF 2025 (geldig vanaf 1 januari) (prijzen in euro’s per m² excl. btw en overige kosten, tenzij anders aangegeven)
2025
WONINGBOUW WIJKEN EN TYPEN Kern Terneuzen Richtprijs kavel <750 m²
Vervalt
Richtprijs kavel extra m² ≥750 m²
Vervalt
Binnenstad Terneuzen
Gemiddelde
€
290
Othene Terneuzen
Gemiddelde
€
470
Overige wijken
Gemiddelde
€
320
Overige kernen Richtprijs kavel <750 m²
Vervalt
Richtprijs kavel extra m² ≥750 m²
Vervalt
Axel
Gemiddelde
€
260
Sas van Gent
Gemiddelde
€
210
Overige kernen
Gemiddelde
€
170
Buitengebied
Gemiddelde
€
150
De grondprijs bij appartementen bepalen we residueel, afhankelijk van het bouwplan/maatwerk
Sociale woningbouw Grondgebonden woningen (vaste prijs per kavel)
€
24.420
Appartementen (vaste prijs per appartement)
€
18.751
Woonwagenstandplaatsen
€
100
€
80
Woningbouwkavels lopende grondexploitatie Westdorpe Vissersverkorting
BIJZONDERE DOELEINDEN Maatschappelijk kern Terneuzen
€
109,50
Maatschappelijk overige kernen
€
101,50
Opstalrechten Nutsvoorzieningen (afkoop opstalretributie voor 30 jaar)
€
294,12
Zendmasten en -apparatuur tot 50m² (opstalretributie per jaar)
€
5.500
(extra opstalretributie per m² per jaar boven de 50m²)
€
50
(extra opstalretributie per extra provider per jaar)
€
1.250
€
15
Horecavoorzieningen
Serres (opstalretributie per m², per jaar)
Canon erfpacht per jaar berekend over gemiddelde 10 jaar wettelijke rente x gemiddelde grondwaarde
GRONDPRIJZENBRIEF 2025 (geldig vanaf 1 januari) (prijzen in euro’s per m² excl. btw en overige kosten, tenzij anders aangegeven)
OVERIGE GRONDEN Verkoop van gronden Snippergroen/tuingrond (max. 25% van het in eigendom zijnde perceel) Tuingrond (meer dan 25% van het in eigendom zijnde perceel) 1
€
80 extra m² boven de 25% van het in eigendom zijnde perceel x gemiddelde grondwaarde
Overige gronden
maatwerk
Verhuur van gronden Volkstuinen (per m² per jaar)
€
0,34
Jachtrecht (per ha per jaar)
€
10
1 Het college behoudt zich het recht voor af te wijken van de tarieven uit de grondprijsbrief als het gaat om verkopen van tuingrond die voor de verkrijger een significante waardevermeerdering van zijn vastgoed geeft. Dan wordt de waarde getaxeerd. Welke per casus voorgelegd wordt aan het college.
BEDRIJVENTERREINEN Bedrijventerrein algemeen
105
Optievergoeding bedrijventerreinen (% van de koopsom) Handelspoort – Zuid
2% €
105
Terneuzen Zuid Groter dan 1 ha
Vervalt
Tot en met 1 ha
Vervalt
Terneuzen-Zuid Bedrijvenstraat
€
85
Terneuzen-Zuid Zuidpoort
€
80
OVERIGE KOSTEN Voor alle verkopen en vestigingen van zakelijk recht hanteren wij een tarief van € 350 (excl. btw) voor het opstellen van de betreffende overeenkomst, met uitzondering van verkoop van tuingrond.