2024-12-12 IC4 - Vestiging van voorkeursrecht op percelen aan de Langeweg Axel - Brief BenW aan Raad

Postadres: Postbus 35, 4530 AA Terneuzen Bezoekadres: Stadhuisplein 1, 4531 GZ Terneuzen 14 0115 | +31 115 455 000 terneuzen.nl

uw brief van uw kenmerk zaaknummer contactpersoon telefoon e-mail verzonden

: : : 404071 : Timothy van Bambost : 14 0115 : t.vanbambost@terneuzen.nl :

Terneuzen, 22 oktober 2024 Onderwerp: Vestiging van voorkeursrecht op percelen aan de Langeweg, Axel Beste Raad, Met deze brief informeren wij u over ons besluit om een voorkeursrecht te vestigen op vier percelen in het gebied aan de Langeweg in Axel, nabij bedrijventerrein Drieschouwen-Zuid. De grondslag voor het voorkeursrecht is artikel 9.1 lid 2 van de Omgevingswet. Deze maatregel is genomen in het kader van de voorgenomen uitbreiding van het bedrijventerrein Drieschouwen-Zuid en de daarmee samenhangende verplaatsing van bedrijven uit het bedrijventerrein Noordpolder. Aanleiding voor het voorkeursrecht Wij bereiden plannen voor om het bedrijventerrein Drieschouwen-Zuid uit te breiden, met als doel ruimte te creëren voor bedrijven die vanuit het bedrijventerrein Noordpolder verplaatst zullen worden. Deze verplaatsing is essentieel voor de transformatie van Noordpolder naar een kwalitatief hoogwaardige omgeving die beter aansluit bij de toekomstige ruimtelijke en economische behoeften van de gemeente.

Om te voorkomen dat de strategisch gelegen percelen in Drieschouwen-Zuid in handen van derden komen en om de regie te houden over de toekomstige ontwikkeling van het bedrijventerrein, heeft het college besloten om een voorkeursrecht te vestigen op de volgende percelen: • Perceel Axel L 173 (1.720 m²) • Perceel Axel L 175 (31.910 m²) • Perceel Axel L 216 (36.905 m²) • Perceel Axel L 217 (5.455 m²) Deze percelen hebben momenteel een agrarische functie, maar hieraan is een nietagrarische functie toegedacht, te weten bedrijventerrein. De Provincie Zeeland heeft aangegeven dat de uitbreiding van bedrijventerrein Drieschouwen-Zuid wenselijk is en in lijn ligt met de provinciale plannen voor economische ontwikkeling. Doel van het voorkeursrecht Met de vestiging van het voorkeursrecht behoudt de gemeente het recht om als eerste in aanmerking te komen voor de aankoop van de genoemde percelen, indien de eigenaren besluiten hun grond te verkopen. Dit recht geldt voor een periode van maximaal drie maanden, tenzij de gemeenteraad eerder besluit tot verlenging. Indien de gemeenteraad het voorkeursrecht vestigt geldt dit voor drie jaar. De vestiging van het voorkeursrecht is een Gemeente Terneuzen

belangrijk instrument om de gewenste ruimtelijke en economische ontwikkelingen in het gebied te kunnen realiseren. Bekendmaking en inwerkingtreding De voorkeursrechtbeschikking maken we bekend in het Gemeenteblad en het Zeeuwsch Vlaams Advertentieblad. Dat gebeurt op 23 oktober. Het recht treedt in werking op het tijdstip waarop de beschikking is ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster, dit kan binnen vier dagen na bekendmaking. De betrokken eigenaren en beperkt gerechtigden informeren we binnen acht dagen na de bekendmaking per aangetekende brief. Vervolgstappen Met het gevestigde voorkeursrecht blijft de gemeente in gesprek met de betrokken eigenaren om een eventuele verwerving van de percelen onder marktconforme voorwaarden te realiseren. Wij doen u binnen drie maanden een voorstel om namens de gemeenteraad het voorkeursrecht te vestigen. Wij houden u op de hoogte van verdere ontwikkelingen met betrekking tot de verwerving en de planvorming voor het bedrijventerrein Drieschouwen-Zuid. Met vriendelijke groet, Burgemeester en Wethouders van Terneuzen, gemeentesecretaris,

burgemeester,

S.I.L. (Steven) de Waal

H.J.A. (Erik) van Merrienboer

Gemeente Terneuzen

2