2024-11-27 - Bijlage 1. Voorkeursrechtbeschikking 419741
Tekst van het document
Voorkeursrechtbeschikking 419741 - Langeweg Axel VOORKEURSRECHTBESCHIKKING D.D. 12 DECEMBER 2024 De gemeenteraad van de gemeente Terneuzen, Overwegende dat: • • • •
De gemeente Terneuzen voornemens is het bedrijventerrein Drieschouwen-Zuid uit te breiden, ten behoeve van de verplaatsing van bedrijven uit bedrijventerrein Noordpolder en het creëren van ruimte voor verdere economische ontwikkeling. De raad aan de percelen kadastraal aangeduid als Axel L 173, L 175, L 216 en L 217 een niet-agrarische functie heeft toegedacht, zijnde bedrijventerrein, en het huidige gebruik afwijkt van die functie. De Provincie Zeeland heeft aangegeven dat uitbreiding van bedrijventerrein Drieschouwen-Zuid wenselijk is, gezien de regionale economische ontwikkelingen. Het in het algemeen belang is om een voorkeursrecht te vestigen op deze percelen om regie te houden en ruimte te bieden aan de verplaatsing en groei van bedrijven.
Besluit: 1) Voorkeursrecht te vestigen op de volgende onroerende zaken: a) Perceel Axel L 173: • Kadastrale aanduiding: AEL00 L 173 • Kadastrale grootte: 1.720 m² • Eigendom (recht van): Mevrouw Leijntje Magdalena Riemens • Adres: Eerste Verkorting 4, 4571 RK Axel b) Perceel Axel L 175: • Kadastrale aanduiding: AEL00 L 175 • Kadastrale grootte: 31.910 m² • Eigendom (recht van): De heer Jan Pieter van Cadsand • Adres: Eerste Verkorting 4, 4571 RK Axel c) Perceel Axel L 216: • Kadastrale aanduiding: AEL00 L 216 • Kadastrale grootte: 36.905 m² • Eigendom belast met Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel: Mevrouw Leijntje Magdalena Riemens • Adres: Eerste Verkorting 4, 4571 RK Axel • Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel: Stedin Netbeheer B.V.; adres: Blaak 8, 3011 TA ROTTERDAM d) Perceel Axel L 217: • Kadastrale aanduiding: AEL00 L 217 • Kadastrale grootte: 5.455 m² • Eigendom belast met Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel: De heer Jan Pieter van Cadsand • Adres: Eerste Verkorting 4, 4571 RK Axel • Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel: Stedin Netbeheer B.V.; adres: Blaak 8, 3011 TA ROTTERDAM
Grondslag op basis waarvan het besluit genomen is: Artikel 9.1, lid 1 sub c van de Omgevingswet Dit artikel bepaald dat de gemeenteraad bij voorkeursrechtbeschikking op een onroerende zaak een gemeentelijk voorkeursrecht kan vestigen, voor zover die zaak deel uitmaakt van een locatie waaraan in die beschikking een niet-agrarische functie of moderniseringslocatie wordt toegedacht en waarvan het gebruik afwijkt van die functie. Het huidige gebruik van de percelen is agrarisch, terwijl de toekomstige functie bedrijventerrein is toegedacht. Het huidige gebruik wijkt af van die functie. Eerder gevestigd voorkeursrecht Op 22 oktober 2024 besloot het college tot het vestigen van een voorkeursrecht op de onroerende zaken, met als grondslag artikel 9.1 lid 2 van de Omgevingswet. Dit voorkeursrecht vervalt van rechtswege op het tijdstip dat het voorkeursrecht als bedoeld in deze beschikking, ingaat. Eerst mogelijke vervaldatum van het voorkeursrecht: Het voorkeursrecht vervalt drie jaar na het ingaan ervan, tenzij voor dat tijdstip de functie waarvoor het voorkeursrecht is gevestigd, is toegedacht in een omgevingsvisie of een programma of is toegedeeld in het omgevingsplan.
Bij deze beschikking behorende grondtekening: Begrenzing Voorkeursrechtgebied “Langeweg te Axel”, tekeningnummer 4190741-LWA Deze grondtekening met tekeningnummer 419741-LWA maakt onlosmakelijk deel uit van deze beschikking. De tekening vermeldt de ligging van de percelen die tot de onroerende zaken behoren, inclusief de kadastrale nummers en de aansluiting op het daaromheen gelegen gebied. De tekening is opgesteld op een schaal van 1:2.500 en bevat een noordpijl en de naam van de gemeente Terneuzen. Bekendmaking en inwerkingtreding: Deze voorkeursrechtbeschikking wordt bekendgemaakt door publicatie in het Gemeenteblad en in het Zeeuwsch Vlaams Advertentieblad, en treedt in werking op de dag van inschrijving in het openbare register van het Kadaster, binnen 4 dagen na de bekendmaking. De eigenaren en beperkt gerechtigden van de in deze beschikking genoemde percelen worden binnen 8 dagen per aangetekende brief van dit besluit op de hoogte gebracht. Besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Terneuzen op 12 december 2024. De gemeenteraad van Terneuzen, griffier,
burgemeester,
mw. ing. N.M.J. (Nicole) Jansen-Geerinckx
H.J.A. (Erik) van Merrienboer
s bo
1037
g we e g n a L
39 g we e g n a L
s o b
22
16
g we e g n a L
g we e g n a L
s o b
1558
g we e g n a L
314
g we e g n a L g we e g n a L
2
we g
218
Pr ov i nc i al e
1441
8
381
12u
6a-6e
12h
2 6 3 392
12t
390
12g
10 372
12j
1435
391
3 6 3
12s
386
382
12f
343 337
12k
3 12r 9 3
12e 4
6 3
12m
6
12q
384
217
12d 5 6 3
6 12c 6 3
383
3
385
12p 12n 12b 7 6
1404
d i u nZ we u o h c s e i Dr
8 6 3 12a
369
4
356
14
344
Verklaring
14a
333
16
331
2
Begrenzing Voorkeursrechtgebied
345
18
AEL00 L - 173, 175, 216, 217 d i u nZ we u o h c s e i Dr 373
21
346
Gebied Voorkeursrechtgebied
322 23
22
24
323
321
Behoort bij besluit van de gemeenteraad van Terneuzen d.d. 12 dec 2024
35
e weg al nci ovi Pr
215
216
374 33c
389
8 8 3
Terneuzen, ..................2024
377 33a-33b 25
175
376
De gemeenteraad van Terneuzen,
347 33
0 6 3 328
173
Burgemeester,
Griffier,
..............................................
..............................................
H.J.A. (Erik) van Merrienboer
mw.Ing. N.M.J. (Nicole) Jansen-Geerinckx
325 31
329
27
d i u nZ we u o h c s e i Dr
351
422
Gemeente Terneuzen
423
379
Postadres: Postbus 35, 4530 AA Terneuzen 36
Telefoon: 14 0115, / +31(0)115 455 000 339
Bezoekadres: Stadhuisplein 1, Terneuzen 380
317
349
30
6 1 3
Overzichtstekening 103
Begrenzing Voorkeursrechtgebied schaal: 1 : 2500 4
"Langeweg te Axel"
datum : 30-okt-2024
getekend: P. Eijsackers 401
gewijzigd:
232
afdeling: Middelen
Behoort bij bestek.:
Team: I&A (Geo)
Aantal bladen:
Bladnr.:
tekeningnummer: 419741-LWA