2024-11-14 IC9 - Update starterslening - brief B&W aan raad

Postadres: Postbus 35, 4530 AA Terneuzen Bezoekadres: Stadhuisplein 1, 4531 GZ Terneuzen 14 0115 | +31 115 455 000 terneuzen.nl

De Raad van de gemeente Terneuzen

uw brief van uw kenmerk zaaknummer contactpersoon telefoon e-mail verzonden

: : : 98411 : Jaël Kiewiet : 14 0115 : j.kiewiet@terneuzen.nl :

Terneuzen, 1 oktober 2024 Onderwerp: Update starterslening gemeente Terneuzen Beste Raad, Op 14 december 2023 heeft u de verordening starterslening gemeente Terneuzen vastgesteld. Hierdoor hebben starters op de woningmarkt sinds 1 januari 2024 de mogelijkheid om in onze gemeente een starterslening aan te vragen voor de aankoop van hun eerste woning. Voor 2024 was in totaal € 500.000 budget beschikbaar voor het toewijzen van aanvragen. Dit budget was halverwege dit jaar nagenoeg uitgeput. De vele aanvragen tonen aan dat er onder starters veel vraag is naar de starterslening. Vandaar dat er dit jaar nog € 200.000 aan aanvullend budget beschikbaar is gesteld om nieuwe aanvragen in behandeling te kunnen nemen. Wij willen u met deze informatiebrief informeren over het succes van de starterslening en de statistieken achter de ingediende aanvragen. Terugblik Leeftijd en herkomst aanvragers Tot nu toe (d.d. 24 september 2024) hebben wij 29 aanvragen voor een starterslening toegekend. De gemiddelde leeftijd van een aanvrager is 26,4 jaar. Deze leeftijd ligt ongeveer in het midden van de minimum (18) en maximumleeftijd (35) uit de verordening. De jongste aanvrager van de starterslening is 20 jaar en de oudste is 35 jaar.

Als gekeken wordt naar de herkomst van de aanvragers is het volgende te zien: twintig uit de gemeente Terneuzen, twee uit de gemeente Hulst en twee uit de gemeente Middelburg. De overige starters zijn afkomstig uit de gemeente Sluis, Goes, Kapelle, Goeree-Overflakkee en Dordrecht. Van alle aanvragers komt 30% van buiten onze gemeente. Informatie aangekochte woning Wat betreft de locatie van de woningen waarvoor een starterslening is aangevraagd is te onderscheiden dat het merendeel van de woningen in Terneuzen staat (18 woningen). Voor Axel, Hoek, Sas van Gent, Sluiskil en Zaamslag geldt dat daar 2 woningen per kern zijn aangekocht. Eén aanvrager heeft de starterslening aangevraagd voor een woning in de kern Westdorpe. Van de 20 aanvragers uit onze eigen gemeente zijn er in totaal 15 verhuisd binnen de kern waar ze al woonachtig waren. Gemiddeld is de koopsom € 202.322 per woning. De laagste koopsom van een woning is € 140.000 en de hoogste koopsom € 250.000. Al met al kan geconcludeerd worden dat het openstellen van een starterslening in onze gemeente een succes is geweest. Dat het budget al halverwege dit jaar nagenoeg was uitgeput laat zien dat er veel vraag naar dit instrument is. De leeftijd van de aanvragers laat Gemeente Terneuzen

zien dat vooral relatief jonge starters gebruik maken van de lening. Meer dan de helft van de aanvragers heeft de leeftijd van 25 jaar nog niet bereikt. De aanvragers zijn daarnaast niet alleen afkomstig uit de eigen gemeente. Het openstellen van de starterslening heeft er dus mede voor gezorgd dat zich meerdere personen van buiten onze gemeente zich hier hebben gevestigd. Iets wat op de langere termijn kan bijdragen aan de leefbaarheid van onze gemeente. Voor de jaren 2025 en 2026 staat per jaar € 500.000 aan budget gereserveerd om nieuwe aanvragen te kunnen toewijzen. Onze verwachting voor deze jaren is dat weer volop aanspraak gemaakt wordt op de starterslening. Met vriendelijke groet, Burgemeester en Wethouders van Terneuzen, gemeentesecretaris,

burgemeester,

S.I.L. (Steven) de Waal

H.J.A. (Erik) van Merrienboer

Gemeente Terneuzen

2