2024-09-11 Witte Wijk SvG randvoorwaarden, kavelpaspoort

SAS VAN GENT WITTE WIJK stedenbouwkundige randvoorwaarden

PROJECTWONINGEN

A PERCEEL Afmetingen ±1926 m2, diepte gemiddeld 37 m Begrenzingen Achterkant en zijkanten individueel uitgevoerd door bewoner. Voorzijde door ontwikkelaar Ontsluiting Auto’s en voetgangers via voorzijde, achterpad aan achterzijde Afstanden tot perceelgrenzen hoofdgebouw Voorzijde minimaal 5m. Zijkant aan één zijde 0, andere zijde minimaal 3m Parkeren Parkeren op eigen terrein, bezoekers parkeren langs weg aan voorzijde Uitstraling Groene wijk met verzorgde en duurzame overgangen privé – openbaar.

WONINGEN Woningtype Twee onder één kap of geschakeld Doelgroep Koop Aantal woningen 4 Bouwmassa Twee lagen met kap Kapvorm Langskappen met enkele dwarskappen als accent

Oriëntatie Gevels gericht op de straat, voordeur mogelijk in zijgevel Uitstraling Baksteen, pannen, hout. Bijdragen aan thema ‘Witte wijk’: (gedeelten van) gevels in wit uitvoeren. Thema wonen rond een park: overstek, veranda of erker benadrukt relatie met park

B PERCEEL Afmetingen ±1330 m2, diepte gemiddeld 27 m Begrenzingen Zijkant noordzijde door bewoner. Achterzijde en zijkant zuidzijde: door ontwikkelaar (minimaal hekwerk met hedera, doorlopend achter bergingen) Voorzijde door ontwikkelaar. Ontsluiting Voetgangers voorzijde en achterzijde (parkeerhofje). Afstanden tot perceelgrenzen hoofdgebouw Voorzijde minimaal 5m, zijkant bij kopgevel minimaal 2m. Parkeren Parkeren aan achterzijde in parkeerkoffer, aan voorzijde langsparkeren aan straat. Uitstraling Groene wijk met verzorgde en duurzame overgangen privé – openbaar.

WONINGEN Woningtype Rijwoningen

Doelgroep Koop/ huur Aantal woningen 7 Bouwmassa Twee lagen met kap. Knip in bouwblok wenselijk. Kapvorm Langskap met enkele dwarskappen als accenten Oriëntatie Gevels gericht op de straat. Gevelopening in zijgevel aan de zuidzijde van het blok. Uitstraling Baksteen, pannen, hout. Bijdragen aan thema ‘Witte wijk’: (gedeelten van) gevels in wit uitvoeren. Thema wonen rond een park: overstek, veranda of erker benadrukt relatie met park

C PERCEEL Afmetingen ±905 m2, diepte gemiddeld 25 m. Begrenzingen Oostzijde achterpad: individueel. Zijkant noordzijde en zuidzijde: door ontwikkelaar (minimaal hekwerk met hedera, doorlopend achter bergingen). Voorzijde door ontwikkelaar. Ontsluiting Voetgangers voorzijde en achterzijde (achterpad) Afstanden tot perceelgrenzen hoofdgebouw Voorzijde minimaal 5m, kopgevel minimaal 2m.

Parkeren Parkeren aan noordzijde in parkeerkoffer, aan voorzijde langsparkeren aan straat. Uitstraling Groene wijk met verzorgde en duurzame overgangen privé – openbaar.

WONINGEN Woningtype Rijwoningen Doelgroep Koop/ huur Aantal woningen 6 Bouwmassa Twee lagen met kap Kapvorm Langskap met enkele dwarskappen als accenten Oriëntatie Gevels gericht op de straat. Gevelopening in zijgevel aan noordzijde en zuidzijde van het blok. Uitstraling Baksteen, pannen, hout. Bijdragen aan thema ‘Witte wijk’: (gedeelten van) gevels in wit uitvoeren. Thema wonen rond een park: overstek, veranda of erker benadrukt relatie met park

Referenties

KAVELS

D PERCEEL Afmetingen ±2350 m2, kavelbreedte ongeveer 17 m Begrenzingen Achterzijde groene wal, geen achterpad. Linker woning grenst met zijtuin aan openbare weg met groenstrook. Ontsluiting Auto’s en voetgangers via voorzijde Afstanden tot perceelgrenzen hoofdgebouw Voorzijde minimaal 3 m. Beide zijkanten minimaal 3m Parkeren Parkeren op eigen terrein, bezoekersparkeren in openbaar gebied. Uitstraling Groene wijk met verzorgde en duurzame overgangen privé – openbaar.

WONINGEN Woningtype Vrijstaande woningen Doelgroep Koop Aantal woningen 3 Bouwmassa Eén of twee lagen bij voorkeur met kap Kapvorm Bij voorkeur nokrichting in lengterichting van perceel

Oriëntatie Voorgevel gericht naar het parkje. Voordeur kan in zijgevel geplaatst zijn. Garage bij voorkeur aan oostzijde van het perceel. Uitstraling (bij voorkeur) Baksteen, pannen, hout. Thema ‘Witte wijk’: (gedeelten van) gevels in wit uitvoeren. Thema wonen rond een park: overstek, veranda of erker benadrukt relatie met park.

E PERCEEL Afmetingen ±2180 m2, kavelbreedte ongeveer 14,5 m Begrenzingen Achterzijde groene wal, geen achterpad. Ontsluiting Auto’s en voetgangers via voorzijde Afstanden tot perceelgrenzen hoofdgebouw Voorzijde minimaal 5 m. Beide zijkanten minimaal 3m Parkeren Parkeren op eigen terrein, bezoekersparkeren in openbaar gebied. Uitstraling Groene wijk met verzorgde en duurzame overgangen privé – openbaar.

WONINGEN Woningtype Vrijstaand Doelgroep Koop

Aantal woningen 3 Bouwmassa Eén of twee lagen bij voorkeur met kap Kapvorm Bij voorkeur nokrichting in lengterichting van perceel Oriëntatie Voorgevel gericht naar het parkje. Voordeur kan in zijgevel geplaatst zijn. Garage aan oostzijde van het perceel. Uitstraling (bij voorkeur) Baksteen, pannen, hout. Thema ‘Witte wijk’: (gedeelten van) gevels in wit uitvoeren. Thema wonen rond een park: overstek, veranda of erker benadrukt relatie met park.

(TOEVOEGEN) Duurzaamheid Bouwbesluit? Extra?

Klimaatadaptatie Minimaal 20% groen op perceel en in openbare ruimte?

(BEOORDELING PRIJSVRAAG) Ruimtelijke kwaliteit Zorgvuldige vormgeving van woningen en percelen binnen samenhangend thema: het wonen rond een park. Aandacht voor ontworpen erfscheidingen.

Duurzaamheid Doordachte keuzes in zowel woning als percelen, ondersteunen de uitstraling van de gehele buurt.