2024-02-21 - overzicht omgevingsvergunningen afwijkend gebruik

Overzicht nieuwe omgevingsvergunningen (OMG) afwijkend gebruik commissie Omgeving 21 februari 2024 Zaaknr.

Adres

Onderwerp

RX Mission nr. Zaaknr. Z202300001600

langs de Langeweg ong. (AEL00- Betreft: plan natuurontwikkeling Smitschorrepolder L-313 en L-319) in Axel Strijdigheid: In het geldende bestemmingsplan 'Buitengebied' heeft het plangebied de bestemming 'Agrarisch'. De aanleg van nieuwe natuur en bos is op basis van het geldende bestemmingsplan niet toegestaan.

Politiekgevoelig? Mee te geven opmerkingen aan het college Zo ja, verklaring vanuit de commissie geen bedenkingen af te geven door de raad JA

Beoordeling: De provincie Zeeland heeft een nog resterende opgave om ongeveer 180 ha natuur aan te leggen binnen de provincie. Voor de aanleg van circa 30 ha bos heeft de provincie het oog laten vallen op een tweetal percelen gelegen aan de Langeweg te Axel. Beide percelen zijn al 'ingesloten' door bestaande natuur. Door de aanleg van bos op beide percelen wordt de bestaande natuur aan de zuidwestzijde van Axel (Smitsschorreterrein) nog robuuster. Communicatie omgeving: Er heeft (nog) geen communicatie met de omgeving plaatsgevonden.

RX Mission nr. Zaaknr. Z202300001625

Wouterij 7-29 (bouwnr. 1 t/m Betreft: het bouwen van 29 woningen 29, AEL00-H-271) in Koewacht Strijdigheid: Het bestemmingsplan 'Koewacht, Overslag en Zuiddorpe' (vastgesteld op 26 januari 2012) staat op het kadastrale perceel uitsluitend aaneengebouwde woningen langs de Wouterij toe. De nieuwbouw van de woningen past op basis van het bestaande bouwvlak niet binnen het geldende bestemmingsplan 'Koewacht, Overslag en Zuiddorpe'. Beoordeling: Aan de Wouterij in Koewacht stonden 12 rijwoningen. Het aantal toe te voegen woningen, 17 in totaal, staat in verhouding tot de omvang van het plangebied. Ook met het nieuwe aantal woningen wordt binnen het plangebied voldaan aan voorwaarden als parkeren op eigen terrein en het voorzien in (voldoende) waterberging en groen. Door het realiseren van levensloopbestendige woningen, bestaande uit één bouwlaag en een kap, wordt de ouderendoelgroep bediend. Voor starters worden 11 woningen bestaande uit twee bouwlagen gerealiseerd. Vanuit het Kwalitatief Woononderzoek Zeeland (KWOZ) is bekend dat er behoefte is aan passende woonruimte voor beide doelgroepen. Tenslotte worden er woningen ontwikkeld ten behoeve van de sociale huursector. De huidige woningvoorraad vertoont een tekort aan deze woningen. Communicatie omgeving: Het plan is op 12 december 2023 besproken met de Dorpsraad van Koewacht.

Aan de directe buurman van het projectgebied is het plan toegelicht. Op 19 december is een inloopavond georganiseerd. Hierbij waren circa 50 mensen aanwezig die vragen hadden over de woningen en over de effecten van het plan op de omgeving.

RX Mission nr. Zaaknr. Z202300001672

Oranjestraat 1 in Axel

Betreft: het bouwen van 18 appartementen Strijdigheid: In de beheersverordening 'Axel' heeft het plangebied de functie 'Centrumdoeleinden' en 'Verkeersdoeleinden'. Het realiseren van 18 appartementen is in strijd met de geldende beheersverordening. De toegestane gooten bouwhoogte wordt overschreden. Het plan is ook in strijd met de bestemming 'Verkeersdoeleinden' aangezien een deel van de voortuinen van de appartementen op de begane grond gerealiseerd wordt ter plaatse van deze bestemming. Beoordeling: Als er sprake is van leegstand en/of verpaupering dan is medewerking mogelijk op basis van het toetsingskader nieuwe woningbouwinitiatieven. Met de komst van een nieuw appartementengebouw lijkt er sprake van kwaliteitsverbetering ten opzichte van de huidige situatie. Vier bouwlagen is op deze plek vlakbij het centrum akkoord. In het plan wordt aandacht besteed aan vergroening en routes naar het centrum. Communicatie omgeving: Er heeft (nog) geen communicatie met de omgeving plaatsgevonden.

NEE