2023 BW 01359 Principeverzoek Wilhelminalaan Sas van Gent

College van burgemeester en wethouders Besluit

20

GOEDGEKEURD Zitting van 21 november 2023 Omgeving & Economie - Planvorming zaaknummer: 168313

2023_BW_01359

Principeverzoek Wilhelminalaan Sas van Gent

Samenstelling Aanwezig: de heer Erik Merrienboer, van, burgemeester; de heer Frank Hulle,van, wethouder; mevrouw Sonja Suij, wethouder; de heer Jurgen Vervaet, wethouder; de heer Laszlo Voorde,van de, wethouder; de heer Jeroen de Buck, wethouder; de heer Steven Waal,de, gemeentesecretaris Auteur Lucien Immerseel,van Portefeuillehouder Frank Hulle,van Programma en/of paragraaf Programma Wonen & leefbaarheid

Besluit Besluitpunt 1 Het college besluit in principe medewerking te verlenen aan het gewijzigd realiseren van 3 woningen aan de Wilhelminalaan in Sas van Gent. Besluitpunt 2 Het college besluit de initiatiefnemer te informeren met bijgevoegde conceptbrief.

Wat is de aanleiding? In 2021 is het bestemmingsplan Sasse Poort, Sas van Gent vastgesteld en nadien onherroepelijk in werking getreden. Inmiddels zijn op de Sasse Poort twee supermarkten gebouw en in gebruik genomen. Genoemd bestemmingsplan voorziet ook in het bouwen van woningen op de oude supermarktlocaties. Op de oude Albert-Heijn locatie aan de Wilhelminalaan zijn er onder meer 4 grondgebonden woningen voorzien (grenzend aan de Zuidstraat). Met inliggend principeverzoek wenst men 3 grondgebonden woningen (1 woning minder dus) te bouwen met een gewijzigde situering.

1/2

Wat willen we bereiken? Het realiseren van woningen op de vrijgekomen oude supermarktlocatie van Albert-Heijn. Argumenten 1.1 Groene Zone Met de gewijzigde situering van de 3 te bouwen woningen ontstaat er tussen de Wilhelminalaan en de Zuidstraat ruimte voor een groene zone. Met name vanaf de Zuidstraat geeft dit een mooi open groen straatbeeld. Kanttekeningen 1.1 sanering bestaand bouwvlak Initiatiefnemer wenst de te verplaatsen 3 woningen te realiseren met een omgevingsvergunning voor het afwijkend bouwen/gebruiken. Men heeft daartoe reeds (spontaan) een formele aanvraag ingediend. Op zich is deze uitgebreide procedure zeker legitiem. Met deze vergunning wordt evenwel het oorspronkelijke bouwvlak, planologisch gezien, niet gesaneerd. Het bestemmingsplan dient dan in feite nadien nog wel aangepast te worden. Wat mag het kosten? Aan het behandelen van dit principeverzoek zijn geen kosten verbonden. Bij het daadwerkelijk verlenen van planologische medewerking passen wij kostenverhaal toe Wat gaan we ervoor doen? Wij gaan de initiatiefnemer informeren met bijgevoegde conceptbrief.

2/2