2023-04-05 overzicht OMG afwijkend gebruik cie Omgeving

Overzicht nieuwe omgevingsvergunningen (OMG) afwijkend gebruik commissie Omgeving 5 april 2023 Zaaknr.

Adres

Onderwerp

W-AOV230101 Zaaknr. 82996

Philipsplein 2, 2a, 3 in Philippine

Betreft: het realiseren van een Boutiquehotel met 20 kamers

Politiekgevoelig? Mee te geven opmerkingen aan het college Zo ja, verklaring vanuit de commissie geen bedenkingen af te geven door de raad JA

Strijdigheid: Een hotelfunctie is toegestaan binnen het bestemmingsplan Philippine met de bestemming 'Centrumdoeleinden' alleen wordt de direct toegestane bedrijfsoppervlakte van 250 m2 overschreden met dit initiatief. Daarnaast wordt op het perceel de hotelfunctie deels neergezet binnen de enkel bestemming 'Bedrijfsdoeleinden'. Mogelijkheid tot invulling met 'Bedrijfsdoeleinden' is na vergunningverlening niet meer mogelijk. Daarnaast wordt de maximale bouwhoogte van 6 meter overschreden.

Beoordeling: Op 17 januari 2022 is een positief collegebesluit genomen op deze ontwikkeling. Hierbij heeft in het voortraject een zorgvuldige afweging plaatsgevonden op bovenstaande strijdigheden. De ontwikkeling wordt daarom passend en wenselijk geacht in de omgeving. Daarnaast zijn ook andere belangrijke aspecten zoals parkeren meegenomen in het voortraject en uiteindelijke afweging. Communicatie omgeving: Op 26 januari 2022 is een eerste informatiebijeenkomst voor omwonenden gehouden. Dit overleg is tevens ambtelijk bijgewoond. De brochure zoals toegevoegd is daar besproken met omwonenden en lokale horeca. Eerste reacties zijn uiterst positief ontvangen. Omgeving wil graag een nieuwe invulling voor de locatie en wil dat de werkzaamheden z.s.m. beginnen. Omgeving wordt ook verder op de hoogte gehouden van ontwikkelingen.

NEE

W-AOV230070 / W- Autrichehavenweg 15 ABG230276 Westdorpe (Axelse Vlakte) Zaaknr. 9883

Betreft: uitbreiden van het bedrijf met een opslagloods Strijdigheid: Aan de Autrichehavenweg 15 is SFP Zeeland (voorheen Aben) gevestigd. SFP produceert duurzame brandstof in de vorm van biogas uit meststoffen en voert dit af op het gasleidingnetwerk. Het bedrijf is gevestigd op de Axelse Vlakte waar de beheersverordening Axelse Vlakte van toepassing is. De bedrijfsactiviteiten zijn daar toegestaan. De uitbreiding van het bedrijf vindt echter deels plaats buiten de bedrijfsbestemming. Dat is niet toegestaan. Binnen het bestaande perceel vindt op de plaats van de nieuwe loods nu buitenopslag plaats. Beoordeling: De geplande loods maakt binnenopslag mogelijk en dat biedt milieutechnische voordelen zoals onder andere geluidsafscherming, beperken van geur, stofwering, minder overlast ongedierte zoals meeuwen en vermindering van vervuild afstromend regenwater. Tussen de uitbreiding en de kassen blijft ca. 28 meter ruimte open. In die zone heeft North Sea Port inmiddels een Zeeuwse haag aangelegd die doorloopt tot de zogenaamde Groene Knoop. Dit vormt zodoende een logische scheiding tussen de Axelse Vlakte en de glastuinbouw. Communicatie omgeving: Het plan voor de uitbreiding is in overleg met de naastgelegen glastuinbouwer tot stand gekomen.