2021-12-01 c. 2021-11-02 Othene deelfase 6 - Brief BW aan Raad

De Raad van de gemeente Terneuzen

contactpersoon : drs. T. Leeraert kenmerk : 331820 telefoon : 0115-455 000 verzonden :

Terneuzen, 2 november 2021 Onderwerp: Wensen en bedenkingen Othene deelfase 6 Geachte Raad, Terugkijkend naar de ontwikkeling van de wijk Othene over de voorbije jaren stellen we vast dat de wijk is uitgegroeid tot een woongebied van formaat met een ruime stedenbouwkundige opzet. De woningen zijn door de jaren heen steeds aangepast en afgestemd op nieuwe trends en behoeften. Het resultaat is een woonwijk met afwisselende woningbouw. Dit gecombineerd met de ligging aan de Otheense Kreek en de ontwikkeling van een ‘rondje kreek’ heeft geleid tot een aantrekkelijke woonwijk. Wij zijn blij dat we met de uitwerking van deelfase 6 hieraan een verder vervolg kunnen geven. Exploitatie-overeenkomst De ontwikkelaar is met de voorbereiding van een nieuwe fase (= deelfase 6) gestart. Per fase wordt een deelexploitatieovereenkomst gesloten met AM Zeeland B.V. Zo ook voor deze fase. Eerdere afspraken worden daarbij zo veel als mogelijk gerespecteerd en voortgezet. Met AM Zeeland BV (hierna AM) is er een akkoord over het ontwerp van deze overeenkomst. Bij deze brief vindt u de tekst en de bijlagen bijgevoegd. In de overeenkomst zijn afspraken gemaakt over de volgende onderwerpen:      

De verkaveling en inrichting (op hoofdlijnen) van fase 6 en de bouwplannen. In de bijlagen vindt u de uitwerking hiervan; bouw- en woonrijpmaken, technische eisen, fasering, tijdschema en overname van openbaar gebied; de gemeente behoudt, bij deze overeenkomst haar volledige publiekrechtelijke verantwoordelijkheid. Dit geldt voor procedures zoals bijvoorbeeld voor het beroep dat is ingediend bij de Raad van State; Betalingen, artikel 5 stelt vast dat aan alle verplichtingen al is voldaan; AM verplicht zich planschade als bedoeld in artikel 6.1 van de Wro te vergoeden aan de gemeente; algemene bepalingen, zoals contractoverdracht, beëindiging en geschillen.

Verdere procedure(s) Naast de afronding van de overeenkomst, is het bestemmingsplan nog in voorbereiding. Verder loopt er voor een gedeelte van fase 6 ook de procedure voor onteigening. De Rechtbank heeft inmiddels de onteigening uitgesproken. De procedure over de hoogte van de schadeloosstelling loopt nog. Ondanks dat wij de ontwikkeling van deze volgende fase als gewenst zien, willen wij de raad formeel de kans bieden om wensen of bedenkingen in te brengen. Dit kan in de komende raadsvergadering van 16 december. Wij vragen u mogelijke wensen of bedenkingen voor 18 december 2021 aan ons kenbaar te maken. Als u in deze raadsvergadering géén wensen of bedenkingen inbrengt, gaan wij deze overeenkomst met AM aan. Met vriendelijke groet, Burgemeester en Wethouders van Terneuzen, secretaris,

burgemeester,

J.G. (Jan) Princen

H.J.A. (Erik) van Merrienboer