2021-12-01 a. bp Koewacht, Eikenlaan 59 - Ontwerpbesluit

Gemeenteraad Ontwerpbesluit

Zitting van 16 december 2021 Omgeving & Economie - Planvorming zaaknummer: 359133

2021_Raad_00259 - Vaststelling bestemmingsplan Koewacht, Eikenlaan 59 Portefeuillehouder Frank Hulle,van Programma en/of paragraaf Programma Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing Besluit Besluitpunt 1 De gemeenteraad besluit het bestemmingsplan 'Koewacht, Eikenlaan 59' als vervat in het GMLbestand NL.IMRO.0715.KOZ23-VG01 met bijbehorende bestanden zowel in digitale als analoge vorm (ongewijzigd) vast te stellen. Besluitpunt 2 De gemeenteraad besluit conform artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening geen exploitatieplan vast te stellen.

Wat is de aanleiding? Het planvoornemen betreft de herbestemming van het voormalige agrarische bedrijf aan de Eikenlaan 59 in Koewacht. Daarbij wordt het oostelijke deel van het perceel (perceelnummer 1355) met de voormalige bedrijfswoning gewijzigd naar ‘Wonen’. Het westelijke deel van het perceel (perceelnummer 1354) waarop de loods zich bevindt, wordt gewijzigd naar ‘Detailhandel’ met een specifieke aanduiding ‘ruitersportartikelen’. Daarbij komt het bouwvlak strak om de bestaande bebouwing te liggen, zodat de detailhandel in de toekomst niet uitgebreid kan worden. De aanwezige loods op dit perceel wordt aan de binnenkant verbouwd en krijgt tevens een kantoorfunctie ten dienste van het detailhandelsbedrijf.

Wat willen we bereiken? Een goede ruimtelijke ordening en een verhoging van de kwaliteit van de fysieke leefomgeving in de kern Koewacht.

Argumenten 1.1. Geen zienswijze

1/2

Het ontwerpbestemmingsplan 'Koewacht, Eikenlaan 59' met bijbehorende stukken heeft van donderdag 12 augustus tot en met woensdag 22 september 2021 ter inzage gelegen. Binnen de termijn van ter inzagelegging zijn geen zienswijze kenbaar gemaakt. Hierdoor kan het bestemmingsplan ongewijzigd worden vastgesteld. 2.1. Kostenverhaal via leges Een exploitatieplan, conform artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening, wordt niet vastgesteld. Voor het doorlopen van de procedure zijn bij initiatiefnemer namelijk leges in rekening gebracht op basis van de legesverordening.

Kanttekeningen Er zijn geen kanttekeningen.

Wat mag het kosten? Er zijn voor de gemeente geen financiële consequenties aan de procedure verbonden. Bij initiatiefnemer zijn leges in rekening gebracht.

Wat gaan we ervoor doen? Na vaststelling door de gemeenteraad wordt: - de vaststelling van het bestemmingsplan 'Koewacht, Eikenlaan 59' bekend gemaakt in ZVA en het gemeenteblad. - het bestemmingsplan 'Koewacht, Eikenlaan 59' digitaal gepubliceerd op de landelijke voorziening (www.ruimtelijkeplannen.nl) en de gemeentelijke website; - het bestemmingsplan 'Koewacht, Eikenlaan 59' gedurende 6 weken ter inzage gelegd voor de beroepstermijn bij de Raad van State.

2/2