2021-11-30 c. brief BW aan gemeenteraad acquisitielijst

De Raad van de gemeente Terneuzen

zaaknummer contactpersoon telefoon e-mail verzonden

: 360249 : mevr. mr. A. Metske : 14 0115 : a.metske@terneuzen.nl :

Terneuzen, Onderwerp: acquisitielijst verkoop gronden en gebouwen Geachte Raad, In 2011 zijn we gestart met het werken met een acquisitielijst voor de verkoop van gronden en gebouwen die geen gemeentelijke functie meer hebben We hebben de afspraak gemaakt om uw raad vooraf in kennis stellen van de objecten die wij willen verkopen en uw raad verzoeken deze objecten op te nemen in onze acquisitielijst. De raad kan bij het vaststellen van de acquisitielijst vooraf aangeven voor welke objecten de procedure van het indienen van wensen en bedenkingen blijft gelden. Tussentijds vindt dan terugkoppeling plaats over de verkopen. Door deze werkwijze zijn wij in staat gebleken om snel onze objecten te verkopen. Wij willen uw instemming vragen om één locatie aan de acquisitielijst toe te voegen. Wij zullen ons verzoek toelichten. Nieuwe toevoeging aan de acquisitielijst Locatie Langestraat 21, 4542AG Hoek, voormalig Schoolgebouw OBS Opweg, kadastraal bekend Hoek, sectie I, nummer 3522. (met een oppervlakte van circa 3522m²) en kadastraal perceel Hoek, sectie I, nummer 3523, (met een oppervlakte van circa 664m²) in totaal 4244m². Het schoolgebouw staat leeg en alleen de gymzaal wordt regelmatig gebruikt door de Basisschool de Driesprong.

Als de verkoop eerder is gerealiseerd dan de bouw van de nieuwe Multifunctionele Accommodatie (MFA) zal een alternatief moeten worden gezocht voor de gymlessen. Via verschillende kanalen uit Hoek is de wens naar voren gekomen om op deze locatie seniorenwoningen te realiseren. Gelet op de ligging van de locatie Langestraat, op steenworp afstand tot het centrum, heeft dit ook onze voorkeur. Wij willen dan ook aan deze wens tegemoet komen. We hebben daarvoor een verkavelingsopzet gemaakt (zie bijlage 1). Het verkavelingsplan gaat uit van totaal 10 woningen (6 kleine vrijstaande woningen en 4 patiowoningen). De percelen variëren tussen 230 - 310 m2. De woningen zijn maximaal 1 bouwlaag hoog en voorzien van een kap. Dit type woningen sluit qua afmetingen goed aan bij de directe omgeving.

Gelet op het bovenstaande zullen onze acquisitieactiviteiten gericht zijn op de verkoop van bovengenoemde locatie. In bijlage 2 treft u de volledige acquisitielijst. Graag vernemen wij of u kunt instemmen met de bijgevoegde acquisitielijst en de uitvoering hiervan. Financiële gevolgen De kosten (sloop, verwijderen asbest en afboeken boekwaarde) en opbrengsten (grondverkoop) zijn opgenomen in het voorstel “Vaststelling Integraal Huisvestingsplan gemeente Terneuzen 2020.” Als onderdeel van de onttrekking aan de algemene reserve van € 360.000. Op de Locatie Langestraat (21) te Hoek rust een boekwaarde van € 150.000,-. (per 1 januari 2021). De locatie wordt verkocht in de huidige staat. Dat betekent dat de koper ook de sloop van de oude school voor zijn rekening neemt. De intentie is om het gehele gebied van Windlust II verder te ontwikkelen voor (zorg) woningen. Momenteel is er een grondexploitatie voor Windlust II in voorbereiding. Een gedeelte van de kosten en opbrengsten die nu opgenomen zijn in het huisvestingsvoorstel Hoek zullen moeten worden overgeheveld naar de nog op te stellen grondexploitatie Windlust II. Deze opbrengst zal ook worden opgenomen in de nog op te stellen grondexploitatie.

Laatste ontwikkelingen Verder willen wij u hierbij schriftelijk informeren over de laatste stand van zaken met betrekking tot de verkoop van één gebouw en de laatste stand van zaken met betrekking tot de verkopen aan de Baljuwlaan te Sluiskil. Verkopen van gronden •

•

Nieuwstraat 20 Terneuzen Inmiddels is dit pand verkocht voor €150.000,-. We hebben dit pand verkocht aan een particulier die het pand eerst zal restaureren en zelf gaat bewonen en in het souterrain zijn aannemers/klusbedrijf zal vestigen. Baljuwlaan Sluiskil Inmiddels zijn 4 percelen definitief verkocht en het laatste perceel is in optie uitgegeven. Het perceel voor de appartementen is eveneens verkocht voor €200.000,- en binnenkort zal de bouw van de appartementen aanvangen.

Toekomstige toevoeging In Terneuzen (Rivierenbuurt) komen er naar verwachting nog een aantal kavels te koop. Op dit moment wordt nog nader onderzocht hoe we deze grond in de verkoop willen zetten. We zullen u daarna informeren. We hopen u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Met vriendelijke groet, Burgemeester en Wethouders van Terneuzen, gemeentesecretaris,

burgemeester,

J.G. (Jan) Princen

H.J.A. (Erik) van Merrienboer