2021-10-20 a. bp Spui, Pootersdijk 16 - Ontwerpbesluit

Gemeenteraad Ontwerpbesluit

Zitting van 9 november 2021 Omgeving & Economie - Planvorming zaaknummer: 355378

2021_Raad_00239 - vaststelling bestemmingsplan Spui, Pootersdijk 16 Portefeuillehouder Frank Hulle,van Besluit Besluitpunt 1 De gemeenteraad besluit het bestemmingsplan 'Spui, Pootersdijk 16’ als vervat in het GMLbestand NL.IMRO.0715.BPSPU03-VG01 met bijbehorende bestanden zowel in digitale als analoge vorm vast te stellen. Besluitpunt 2 De gemeenteraad besluit op grond van artikel 6.12, lid 2 van de Wet ruimtelijke ordening geen exploitatieplan vast te stellen.

Wat is de aanleiding? Op 26 januari 2021 heeft het college van burgemeester en wethouders in principe besloten medewerking te verlenen aan het verzoek om het planologisch mogelijk maken van een extra woning op het perceel Pootersdijk 16 in Spui. Het ontwerpbestemmingsplan heeft van 15 juli tot en met woensdag 25 augustus 2021 ter inzage gelegen.

Wat willen we bereiken? Het doel van dit bestemmingsplan is het mogelijk maken van een extra woning binnen een bestaand bebouwingslint.

Argumenten 1.1 We hebben op het ontwerpplan geen zienswijzen ontvangen. Tijdens de ter inzage termijn hebben we geen zienswijzen ontvangen op het ontwerp bestemmingsplan.

1/3

1.2 Het verzoek voldoet aan het ‘Toetsingskader voor nieuwe woningbouwinitiatieven, 1e wijziging’. De initiatiefnemer beschikt over een bouwtitel om op de locatie Pootersdijk 16 een woning te bouwen. De bouwtitel is afkomstig van het adres Sint Jansstraat 6 in Zuiddorpe. Door sloop van de kassen op dat adres zijn ter compensatie van de kosten drie bouwtitels toegevoegd aan de plancapaciteit. Dit is overeengekomen op grond van de Ruimte–voor–Ruimteregeling van de gemeente Terneuzen. Van de drie beschikbare bouwtitels is dit de laatste die ingezet kan worden.

2.1 Het verhaal van de kosten is anders overeengekomen. Een exploitatieplan wordt opgesteld als sprake is van een bouwplan (art. 6.12 Wro), tenzij het verhaal van kosten anders is overeengekomen. In dit geval gaat het om het mogelijk maken van een extra woning waarbij we het verhaal van de kosten hebben geregeld in een exploitatieovereenkomst. Het is daarom niet nodig om een exploitatieplan op te stellen.

Kanttekeningen Er zijn geen kanttekeningen

Wat mag het kosten? Voor de gemeente zijn er aan deze planologische medewerking geen kosten verbonden. De kosten voor het opstellen van het postzegelbestemmingsplan en de ambtelijke kosten voor de procedure zijn voor rekening van de initiatiefnemer.

Wat gaan we ervoor doen? Na vaststelling door de gemeenteraad:  Maken we de vaststelling bekend in ZVA en gemeenteblad;  Publiceren we het bestemmingsplan digitaal op de landelijke voorziening (www.ruimtelijkeplannen.nl) en de gemeentelijke website;  Leggen we het bestemmingsplan gedurende 6 weken ter inzage voor de beroepstermijn bij de Raad van State.

Bijlagen 1. 000577_VB01_VG01 Pootersdijk 26 Spui Verbeelding.pdf 2. 000577_BP01_VG01 Pootersdijk 16 Spui_Regels.pdf 3. vaststellingsbesluit Spui, Pootersdijk 16.pdf 4. Pootersdijk 16 Spui-toelichting.pdf 5. Pootersdijk 16 Spui-bijlagen toelichting.pdf

2/3

RAADSBESLUIT

vergadering van: zaaknummer:

9 november 2021 355378

onderwerp:

vaststelling bestemmingsplan ‘Spui, Pootersdijk 16’

voorstel van: College van Burgemeester en Wethouders portefeuillehouder: drs. F.O. van Hulle datum voorstel: 21 september 2021 programma: Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing afdeling: Omgeving en Economie

De raad van de gemeente Terneuzen; gelezen het voorstel van Burgemeester en Wethouders; besluit: 1. Het bestemmingsplan ‘Spui, Pootersdijk 16’ als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0715.BPSPU03- VG01 met bijbehorende bestanden in zowel digitale als analoge vorm vast te stellen. 2. Geen exploitatieplan vast te stellen op grond van artikel 6.12, lid 2 Wet ruimtelijke ordening. Besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Terneuzen op 9 november 2021. griffier,

voorzitter,

mr. J.H.P. de Jong

H.J.A. van Merrienboer

3/3