2021-10-07 C4 - Exploitatieovereenkomst Kwakkel - Griete 344642 - mail burger

Van: [mailto: ] Verzonden: woensdag 7 juli 2021 22:33 Onderwerp: Exploitatieovereenkomst Kwakkel /Griete 344642

Geacht Raadslid, Allereerst excuses voor de algemene aanhef, door tijdgebrek kunnen wij nu niet alle raadsleden apart vernoemen. Wij willen u aandacht voor t volgende vragen, 23 juni j.l. zagen wij( bewoners van de Kwakkel) tot onze verbazing een exploitatieovereenkomst betreffende Kwakkel/Griete zaaknr. 344642. Navraag bij de gemeente en de vermelding in de overeenkomst naar een ander dossier( zaaknr.345125) deed bij ons het vermoeden rijzen dat het hier een ruimte-voorruimte regeling betrof. Welke titel het ook moge hebben, er wordt door een projectontwikkelaar aangevraagd landbouwgrond om te zetten naar bouwgrond. Het betreft hier een perceel van 8625 m2. Enig speurwerk leverde op dat de eigenaar(een projectontwikkelaar) van de landbouwgrond, op een perceel van 274 m2 een woning heeft laten slopen in november, bij zijn tuin heeft getrokken en daar inmiddels een garage/schuur op aan t bouwen is. Misschien bent u bekend met de Kwakkel, zo niet, wij zijn een klein gehucht zeer landelijk gelegen en als we de toeristen en Zeeuws-Vlamingen mogen geloven, een prachtige dijk met nog steeds historische planogie en huisjes. Je zou zeggen een sieraad voor ( oost) Zeeuwsvlaanderen. Nu zou elke bebouwing op het landbouwperceel volledig detoneren, vooral als er naar huidige maatstaven gebouwd gaat worden. Het landelijke karakter zal volledig verstoord worden door de plaats van bouwen.

Ook gaat dit in de toekomst gelegenheid geven om andere landbouwkavels te veranderen van bestemming. Zoals gezegd hebben wij ons verdiept in de ruimte-voor-ruimte regeling en van daaruit een zienswijze en protest van de bewoners ingediend bij de gemeente. Het college zegt nu echter dat voor de Kwakkel de rood voor rood- regeling dient, waarvoor geen aanvullende beleidsregels gelden behalve toetsingskader nieuwe woningbouwiniatieven gemeente Terneuzen. Dit beleidsplan staat op de pagina van gemeente Terneuzen dus mogen wij aannemen dat dit actueel is. Ook volgends dit beleid zien wij een rare gang van zaken, wij zullen deze punten zo extra toelichten. Buiten deze punten is t vreemd dat 1. De huidige eigenaar van het kavel destijds landbouwgrond heeft gekocht en wist (met zijn achtergrond) dat dit geen bouwgrond kon worden omdat er in het buitengebied niet zomaar bij gebouwd mag worden, 2.eigenaar heeft kavel met woonbestemming in de Griete bij het kavel van zijn woonhuis gevoegd en wil nu elders landbouwgrond veranderen in bouwgrond.3. dit geen enkel algemeen belang kan dienen behalve persoonlijk belang/ gewin, 4. dit voor ons geen rood voor rood regeling lijkt, maar groen voor rood of vice versa. Het toetsingskader van de gemeente Terneuzen geeft verschillende voorwaardes aan welke wij menen te kunnen weerleggen.

Waaronder bij artikel2; 1a de woning is al in november gesaneerd en kavel wordt gebruikt als tuin

1b de verhouding van perceel en woning in geen verhouding staat( m2 uit eerste alinea) 1c de financiele noodzaak kan alleen persoonlijk gewin zijn. In alle overige toetsing punten zien wij ook geen voorwaardes die betrekking hebben tot deze “ruil”. Wij vragen aan u raadsleden om ons bewoners hierin te helpen het juiste pad te bewandelen, de woonvreugde en ook behoud van dit soort dijkjes moet behouden blijven, en zeker bespaard voor snel geld verdien modules. Deze acties zijn onomkeerbaar en schept precedentwerking voor andere ontwikkelaars. Wij vinden dat je dat niet moet willen in ons mooie Zeeuwsvlaanderen. Daar moeten we zuinig op zijn. Bijgevoegd heeft u de brief die verzonden is naar de gemeente, inclusief handtekeningen. De brief is opgesteld als zijnde een zienswijze voor de ruimte voor ruimteregeling, inmiddels is duidelijk dat het om de rood voor rood regeling gaat. Er zijn reeds ook brieven en mails op persoonlijke titel verstuurd aan college en burgemeester. Wij hopen van u te horen, met vriendelijke groet, de bewoners van Kwakkel. Contactpersoon: