2021-07-06 IC4 - Bijlage 8 - Kernprofiel Terneuzen 2020
Tekst van het document
Kernprofiel Terneuzen 2020
Inhoud 1. Inleiding ............................................................................................................................. 1 2. Demografie ........................................................................................................................ 1 2.1. Inwoneraantal ............................................................................................................. 1 2.2. Migratie ....................................................................................................................... 1 2.3. Geboorte- en sterftesaldo ........................................................................................... 2 2.4. Totale bevolkingsontwikkeling ..................................................................................... 2 2.5. Aantal huishoudens .................................................................................................... 2 2.6. Huishoudensgrootte .................................................................................................... 2 2.7. Bevolkingsopbouw ...................................................................................................... 3 2.8. Gezinssamenstelling ................................................................................................... 4 2.9.
Prognoses................................................................................................................... 5 3. Wonen ............................................................................................................................... 6 3.1. Woningvoorraad.......................................................................................................... 6 3.2. Leegstand ................................................................................................................... 7 3.3. Woningen naar bouwjaar ............................................................................................ 8 4. Gemeente als geheel ........................................................................................................ 9
1. Inleiding Voor u ligt het kernprofiel Terneuzen. De opbouw van het kernprofiel van Terneuzen laat zich vergelijken met het format voor de andere kernen. Allereerst wordt ingegaan op de demografische situatie van de kern Terneuzen. Zoals het inwoneraantal, migratie en het aantal huishoudens. Deze cijfers worden vanaf het jaar 2010 overzichtelijk weergegeven. Hierdoor ontstaat een helder beeld van de demografische ontwikkelingen in de afgelopen jaren. Ook wordt door middel van staafdiagrammen de huidige situatie omtrent bevolkingsopbouw en huishoudenssamenstelling weergegeven. Ten slotte zijn in het laatste hoofdstuk cijfers met betrekking tot woningvoorraad, leegstand en woningen naar bouwjaar te zien. In dit kernprofiel wordt aangegeven wat specifiek voor Terneuzen geldt, maar er is ook gekeken op welke aspecten en in welke mate Terneuzen afwijkt of overeenkomt met de gemeente Terneuzen als geheel.
2. Demografie 2.1. Inwoneraantal In Terneuzen wonen per 31-12-2020 in totaal 25.441 personen. Sinds 2010 is het aantal inwoners met ruim 600 gestegen naar 25.441 in 2020. Voor de periode 2010-2020 betekent dit een stijging van 2,5%. Waar in de meeste kernen het inwoneraantal afneemt, neemt het inwoneraantal van Terneuzen toe. Jaartal
2010
Totaal
24830 24910 24880 24975 25135 25202 25286 25273 25501 25460 25441 2,5%
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
20102020
2.2. Migratie In het merendeel van de jaren is er in Terneuzen een positief buitengemeentelijk migratiesaldo te zien. Dit betekent dat zich in die jaren meer personen van buiten de gemeente Terneuzen in Terneuzen vestigen dan dat er vertrekken. Alleen in de jaren 2012 en 2014 is er een negatief saldo geweest. Verwachting is dat het saldo in de komende jaren wederom positief blijft. Buitengemeentelijk migratiesaldo per 31-12-2020 Jaartal
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
Saldo
-78
3
-45
19
-7
64
49
9
188
53
144
Het binnengemeentelijk migratiesaldo in Terneuzen is vanaf 2010 ieder jaar positief geweest. Alleen in het afgelopen jaar is er een negatief saldo geweest. Dit gegeven laat zien dat er zich meer mensen vanuit andere kernen in de gemeente vestigen in Terneuzen dan andersom. Hier is een duidelijke trend te onderscheiden die zich naar verwachting ook in de komende jaren doorzet. Binnengemeentelijk migratiesaldo per 31-12-2020 Jaartal
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
Saldo
125
141
107
132
205
136
151
95
164
52
-29
1
2.3. Geboorte- en sterftesaldo Het geboorte- en sterftesaldo in Terneuzen is sinds 2010 ieder jaar negatief geweest. Het aantal personen dat geboren wordt is ieder jaar minder dan het aantal sterfgevallen. Verwachting is dat dit saldo in de toekomst ook negatief blijft. Geboorte en sterftesaldo per 31-12-2020 Jaartal
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
Saldo
-79
-56
-87
-55
-37
-131
-109
-116
-155
-133
-139
2.4. Totale bevolkingsontwikkeling De totale bevolkingsontwikkeling van Terneuzen kenmerkt zich door wisselende toenamen en afnames. In de afgelopen vier jaar is er driemaal een daling te zien. Over de gehele periode 2010-2020 is echter nog wel sprake van een stijging. Zoals al eerder besproken in paragraaf 2.1. Totale bevolkingsontwikkeling per 31-12-2020 Jaartal
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
Saldo
-32
88
-25
96
161
69
91
-13
228
-41
-19
2.5. Aantal huishoudens Het aantal huishoudens in Terneuzen heeft zich in de afgelopen jaren sterk ontwikkeld. Dit aantal is in de periode 2010-2020 met iets meer dan 800 huishoudens toegenomen. Procentueel gezien gaat het om een toename van 7,1%. Een ruimere stijging dan in de overige kernen. Aantal huishoudens per 31-12-2020 Jaartal
2010
2018
2019
Aantal
11335 11400 11500 11600 11650 11760 11795 11940 11985
12105
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2020
20102020 12140 7,1%
2.6. Huishoudensgrootte Waar het aantal huishoudens ieder jaar stijgt, is de gemiddelde huishoudensgrootte in de afgelopen jaren licht gedaald. Met enkele jaren waarin de gemiddelde grootte stabiliseert. Al met al zit er weinig verschil in de huidige gemiddelde huishoudensgrootte ten opzichte van 2010. Huishoudensgrootte per 31-12-2020 Jaartal
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
Grootte Gent
2,19
2,18
2,16
2,15
2,14
2,14
2,14
2,12
2,13
2,10
2,10
2
2.7. Bevolkingsopbouw In onderstaande diagram is de bevolkingsopbouw van de Terneuzen weergegeven ten opzichte van het gemiddelde van de gemeente Terneuzen De leeftijdsopbouw van Terneuzen is sterk vergelijkbaar met de leeftijdsopbouw die voor de gehele gemeente geldt. Procentueel gezien is dat per leeftijdscategorie nagenoeg hetzelfde. Dit komt doordat Terneuzen een groot deel van het totale aantal inwoners in de gemeente vertegenwoordigd.
3
2.8. Gezinssamenstelling In onderstaande staafdiagram is de huishoudenssamenstelling in Terneuzen weergegeven. Het percentage per soort huishouden wordt vergeleken met de gemeente Terneuzen als geheel. Hierin zijn kleine verschillen te zien. Zo is het percentage alleenstaanden in Terneuzen twee procent hoger dan het gemeentelijk percentage. Terwijl het percentage huishoudens dat samenwoont zonder kinderen in Terneuzen 1,8% lager is dan in de gemeente als geheel.
4
2.9. Prognoses In de eerder gemaakte kernprofielen staan per kern bevolkingsprognoses opgenomen die tot het jaar 2020 gaan. Aangezien de cijfers voor het jaar 2020 nu definitief zijn is het een goed moment om na te gaan in hoeverre deze prognoses overeenkomen met de werkelijkheid. Voor Terneuzen is een stijging van het aantal inwoners van 1,8% verwacht. In werkelijkheid is de stijging van het aantal inwoners 2,5%. In totaal zijn er 156 meer inwoners bijgekomen dan verwacht. Verschil
Prognose aantal inwoners Jaartal
2010
2015
2020
%2010-2020
Terneuzen
24830
25202
25285
1,8%
Wat betreft het aantal huishoudens is een stijging van 8,6% verwacht in de periode 20102020. In werkelijkheid is er een stijging van 7,1% te zien voor deze periode. Het aantal huishoudens heeft zich dus minder sterkt ontwikkeld dan verwacht. Verschil
Prognose aantal huishoudens Jaartal
2010
2015
2020
%2010-2020
Terneuzen
11335
11760
12310
8,6%
5
3. Wonen In dit hoofdstuk wordt weergegeven wat de ontwikkeling van de totale woningvoorraad in Terneuzen is. Ook wordt de totale woningvoorraad van de gemeente Terneuzen weergegeven. In de tweede paragraaf wordt geschetst welk deel van de woningvoorraad leegstaat. Dit gebeurt zowel in absolute getallen als in het percentage van de totale woningvoorraad in Terneuzen en de gemeente Terneuzen. Hierdoor wordt inzichtelijk gemaakt in hoeverre de situatie in Terneuzen verschilt van de situatie van de gemeente Terneuzen als geheel. In de derde paragraaf wordt vervolgens de leeftijd van de woningvoorraad in Terneuzen weergegeven.
3.1. Woningvoorraad In onderstaande tabel is te zien dat de woningvoorraad in Terneuzen vanaf 2012 sterk is toegenomen. De toename die gemeentelijk te zien is, is voor een groot deel aan Terneuzen toe te schrijven. Het verschil met het aantal woningen in 2012 is namelijk 771 woningen. Terwijl de totale woningvoorraad in de gemeente met 1050 woningen is toegenomen. Deze constatering is kenmerkend voor Terneuzen als grootste kern van de gemeente.
Totale Woningvoorraad
Terneuzen
Gem. Terneuzen
2012
11812
25916
2013
11948
26091
2014
12090
26286
2015
12156
26357
2016
12260
26699
2017
12332
26753
2018
12380
26811
2019
12541
26952
2020
12583
26966
6
3.2. Leegstand In onderstaande tabel is de ontwikkeling van het aantal leegstaande woningen procentueel en absoluut weergegeven. Het aantal leegstaande woningen in Terneuzen is vanaf 2012 met 65 woningen toegenomen. In totaal staat in Terneuzen 4,5% van de woningen leeg. Ten opzichte van 4,2% in 2012. Het percentage leegstaande woningen in Terneuzen ligt daarmee onder het gemeentelijk percentage van 5,4% in 2020.
Leegstand huur en koop 2012
Terneuzen procentueel 4,2%
Gem. Terneuzen procentueel 4,9%
Terneuzen absoluut 497
Gem. Terneuzen absoluut 1270
2013
4,8%
5,0%
573
1305
2014
4,4%
5,1%
531
1341
2015
4,3%
5,2%
528
1361
2016
4,4%
5,3%
550
1421
2017
4,7%
5,5%
578
1482
2018
4,3%
5,1%
528
1385
2019
4,7%
5,5%
592
1479
2020
4,5%
5,4%
562
1454
7
3.3. Woningen naar bouwjaar In de andere kernprofielen is een overzicht in de vorm van een staafdiagram gegeven. Voor de kern Terneuzen is het overzichtelijker om het percentage woningen naar bouwjaar in een tabel weer te geven. De reden hiervoor is dat Terneuzen statistisch gezien in verschillende gebieden is onderverdeeld. In onderstaande tabel is goed te zien dat nieuwbouw vooral in de kern Terneuzen plaatsvindt. Zo is 64,9% van het aantal woningen in Terneuzen West na 2010 gebouwd. Terwijl dat in de gemeente als geheel slechts 4,1% is. Daarentegen is het percentage woningen van voor 1931 in Terneuzen Centrum weer hoger dan in de gemeente als geheel. In de tabel is te zien dat in Terneuzen een ruime variatie is aan de verdeling van woningen per bouwjaar. Dit verschilt sterk per gebied.
19061930 19311944 19451959 19601970 19711980 19811990 19912000 20012010 > 2010
Terneuzen Terneuzen Terneuzen Zuid Terneuzen Terneuzen Centrum West Noord 13,2% 2,7% 0,6% 1,8% 8,1%
Tabel 1: Bron
4,5%
9,5%
0,3%
6,8%
5,4%
1,2%
1,4%
0,1%
13,8%
7,5%
0,7%
5,4%
29,6%
26,9%
21,7%
13,7%
9,5%
38,9%
20,8%
18,8%
24,3%
2,7%
20,4%
9,6%
11,5%
6,0%
12,0%
10,1%
9,2% 15,0%
2,7%
0,6%
2,2%
6,4%
2,2%
64,9%
2,5%
6,2%
4,1%
Basisregistraties adressen en gebouwen - bewerking ABF Research
8
4. Gemeente als geheel In de opgestelde kernprofielen is per kern een demografische weergave van het jaar 2020 gegeven. Ook zijn verschillende demografische ontwikkelingen tussen 2010 en 2020 toegelicht. Zoals bijvoorbeeld aantal inwoners, migratie, geboorte- en sterftecijfers en gezinssamenstelling. Verder is de woningvoorraad per kern toegelicht als ook de leegstandscijfers en woning naar bouwjaar. Per kern zijn daarmee verschillende onderwerpen inzichtelijk gemaakt. Om een compleet beeld van de verschillende ontwikkelingen te geven wordt in dit hoofdstuk de gemeente Terneuzen als geheel beschreven. Demografie Per 31-12-2020 stonden er in de gemeente Terneuzen in totaal 54.487 personen ingeschreven. Een stijging van 59 ten opzichte van 2019. Deze stijging is vooral het gevolg van het positieve buitengemeentelijk migratiesaldo. Dit betekent dat zich meer mensen vanuit andere gemeenten in de gemeente Terneuzen vestigen dan dat er vanuit de gemeente Terneuzen naar andere gemeenten vetrekken. Het positieve buitengemeentelijk migratiesaldo in 2020 bedroeg 332 personen. Door het negatieve geboorte- en sterftesaldo is de inwonerstijging echter lager uitgevallen. In 2020 zijn namelijk 287 meer personen overleden dan dat er geboren werden. Een trend die al enkele jaren bestaat. Wat betreft het aantal huishoudens in de gemeente Terneuzen is er een stijging te zien.
In 2018 waren er bijvoorbeeld 25.443 huishoudens. Dit aantal is in 2020 toegenomen tot 25.688. Een stijging van meer dan 200 huishoudens in 2 jaar tijd. Hoewel het aantal huishoudens toeneemt is er desondanks een daling van de gemiddelde huishoudensgrootte in de gemeente Terneuzen. In 2010 was de gemiddelde grootte nog 2,23. Terwijl deze in 2020 gemiddeld 2,12 is.
9
Wonen De totale woningvoorraad voor de gemeente Terneuzen bedroeg in 2020 in totaal 26.966 woningen. Sinds 2012 (25.916 woningen) is het aantal woningen in de gemeente met meer dan 1.000 woningen toegenomen. Deze toename staat ook in verhouding Wat betreft leegstandcijfers is te zien dat deze in de loop der jaren is toegenomen. In 2012 stond er in 1270 woningen niemand ingeschreven. Dit aantal is in 2020 toegenomen tot 1454 woningen. In procenten betekent dit een leegstandspercentage van 5,4%. Een lichte stijging ten opzichte van 2012: 4,9%. Op basis van het energieverbruik in de hiervoor genoemde woningen is de schatting dat er ongeveer een derde van deze woningen daadwerkelijk leegstaat. Verder is in de kernprofielen ook een procentuele onderverdeling van woningen per bouwjaar gedaan. In onderstaande diagram is te zien dat het grootste aandeel woningen in de periode 1960 – 1980 is gebouwd. Woningen uit deze periode beslaan in totaal meer dan 40% van de totale woningvoorraad in de gemeente Terneuzen. Het aantal woningen dat na 2001 is gebouwd omvat 10,5 % van de woningvoorraad.
10