2021-07-06 IC4 - Bijlage 11 - Kernprofiel Zuiddorpe 2020
Tekst van het document
Kernprofiel Zuiddorpe 2020
Inhoud 1. Inleiding ............................................................................................................................. 1 2. Demografie ........................................................................................................................ 1 2.1. Inwoneraantal ............................................................................................................. 1 2.2. Migratie ....................................................................................................................... 1 2.3. Geboorte- en sterftesaldo ........................................................................................... 2 2.4. Totale bevolkingsontwikkeling ..................................................................................... 2 2.5. Aantal huishoudens .................................................................................................... 2 2.6. Huishoudensgrootte .................................................................................................... 2 2.7. Bevolkingsopbouw ...................................................................................................... 3 2.8. Huishoudenssamenstelling ......................................................................................... 4 2.9.
Prognoses................................................................................................................... 4 3. Wonen ............................................................................................................................... 6 3.1. Woningvoorraad.......................................................................................................... 6 3.2. Leegstand ................................................................................................................... 7 3.3. Woningen naar bouwjaar ............................................................................................ 8 4. Gemeente als geheel ........................................................................................................ 9
1. Inleiding Voor u ligt het kernprofiel Zuiddorpe. De opbouw van het kernprofiel van Zuiddorpe laat zich vergelijken met het format voor de andere kernen. Allereerst wordt ingegaan op de demografische situatie van de kern Zuiddorpe. Zoals het inwoneraantal, migratie en het aantal huishoudens. Deze cijfers worden vanaf het jaar 2010 overzichtelijk weergegeven. Hierdoor ontstaat een helder beeld van de demografische ontwikkelingen in de afgelopen jaren. Ook wordt door middel van staafdiagrammen de huidige situatie omtrent bevolkingsopbouw en huishoudenssamenstelling weergegeven. Ten slotte zijn in het laatste hoofdstuk cijfers met betrekking tot woningvoorraad, leegstand en woningen naar bouwjaar te zien. In dit kernprofiel wordt aangegeven wat specifiek voor Zuiddorpe geldt, maar er is ook gekeken op welke aspecten en in welke mate Zuiddorpe afwijkt of overeenkomt met de gemeente Terneuzen als geheel.
2. Demografie 2.1. Inwoneraantal Per 31-12-2020 zijn er 896 personen woonachting in Zuiddorpe. Vanaf 2010 is er een geleidelijke daling van het aantal inwoners te zien. In totaal is het inwoneraantal in de periode 2010-2020 met 50 personen afgenomen. Dit komt neer op een daling van 5,3 procent. Jaartal 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Aantal
946
944
946
942
942
917
918
912
899
901
20102020 -5,3%
896
2.2. Migratie In de meeste jaren is er in Zuiddorpe een negatief buitengemeentelijk migratiesaldo te onderscheiden. Dit betekent dat zich in die jaren minder personen van buiten de gemeente Terneuzen in Zuiddorpe vestigen dan dat er vertrekken. Sinds 2018 is er echter een positief migratiesaldo te zien. Verwachting daardoor is dat dit saldo ook in de komende jaren positief blijft. Buitengemeentelijk migratiesaldo per 31-12-2020 Jaartal
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
Saldo
18
-3
21
-1
-3
-1
-5
-7
9
22
5
Het binnengemeentelijke migratiesaldo is in alle jaren, behalve 2016, negatief geweest. Dit betekent dat zich vanuit Zuiddorpe meer personen in andere kernen binnen de gemeente vestigen dan andersom. Gezien deze trend is de verwachting dat dit saldo ook in de komende jaren negatief blijft. Binnengemeentelijk migratiesaldo per 31-12-2020 Jaartal
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
Saldo
-16
-1
-20
-1
-4
-15
0
-2
-24
-18
-15
1
2.3. Geboorte- en sterftesaldo Het geboorte- en sterftesaldo heeft sinds 2010 afwisselend een negatief en positief saldo. Het ene jaar zijn er net iets meer geborenen dan overledenen. Terwijl dat in het andere jaar weer andersom is. Verwachting is dan ook dat deze trend zich in de komende jaren voort blijft zetten. Geboorte en sterftesaldo per 31-12-2020 Jaartal
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
Saldo
-3
5
-2
-1
-2
1
5
3
0
-1
-6
2.4. Totale bevolkingsontwikkeling De totale bevolking heeft zich sinds 2010 negatief ontwikkeld. Er zijn slechts twee jaren geweest waarin de totale bevolking toenam. De cijfers die in onderstaande tabel te zien zijn worden ook voor de komende jaren verwacht. Totale bevolkingsontwikkeling per 31-12-2020 Jaartal
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
Saldo
-1
1
-1
-3
-9
-15
0
-6
-13
2
-5
2.5. Aantal huishoudens Waar het totale inwoneraantal sinds 2010 is gedaald, is het aantal huishoudens in Zuiddorpe gelijk gebleven. Zuiddorpe telde in 2010 in totaal 415 huishoudens. Dit aantal is ook in 2020 nog woonachting in Zuiddorpe. Een sterke verandering van het aantal huishoudens is daardoor niet de verwachting. Aantal huishoudens per 31-12-2020 Jaartal
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016 2017 2018
2019
2020
Aantal
415
415
420
425
415
415
420
415
415
420
415
20102020 0%
2.6. Huishoudensgrootte Het aantal huishoudens is sinds 2010 stabiel gebleven, maar de gemiddelde huishoudensgrootte is licht afgenomen. Dit komt doordat het aantal inwoners in Zuiddorpe is gedaald. In 2020 bestaat een huishouden gemiddeld uit 2,16 personen. Ten opzichte van 2,28 in 2010. Huishoudensgrootte per 31-12-2020 Jaartal
2010 2011
2012
2013
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
Grootte
2,28
2,26
2,22
2,27
2,25
2,20
2,24
2,17
2,17
2,16
2,28
2
2.7. Bevolkingsopbouw In onderstaande staafdiagram is de bevolking van Zuiddorpe onderverdeeld in tien verschillende leeftijdscategorieën. Het percentage inwoners per categorie wordt in de diagram vergeleken met het percentage van de gemeente Terneuzen als geheel. Het opvallendste verschil is te zien in het percentage personen in de leeftijd van 50-69 jaar. Het percentage personen in deze leeftijd is in Zuiddorpe 5,5% groter dan in de gemeente als geheel. In de overige leeftijdscategorieën zijn er geen kenmerkende verschillen te onderscheiden.
3
2.8. Huishoudenssamenstelling In onderstaande staafdiagram is de huishoudenssamenstelling in Zuiddorpe weergegeven. Het percentage per soort huishouden wordt vergeleken met de gemeente Terneuzen als geheel. Kenmerkend voor Zuiddorpe is dat er procentueel gezien minder alleenstaanden wonen ten opzichte van de gemeente als geheel: 31,3% tegenover 36,8%. Daarentegen is het percentage samenwonen huishoudens zonder kinderen hoger dan in de gemeente als geheel: 38,6% tegenover 33,4%.
2.9. Prognoses In de eerder gemaakte kernprofielen staan per kern bevolkingsprognoses opgenomen die tot het jaar 2020 gaan. Aangezien de cijfers voor het jaar 2020 nu definitief zijn is het een goed moment om na te gaan in hoeverre deze prognoses overeenkomen met de werkelijkheid. Wat betreft het aantal inwoners is uitgegaan van een stijging van 2% ten opzichte van 2010. In werkelijkheid is het aantal inwoners in Zuiddorpe 5,3% afgenomen. De lichte stijging van 2% heeft daardoor niet plaatsgevonden. Verschil
Prognose aantal inwoners Jaartal
2010
2015
2020
%2010-2020
Aantal
946
933
965
2%
4
De prognose voor het aantal huishoudens in Zuiddorpe was dat dit aantal met 13,2% zou stijgen. Naar in totaal 470 huishoudens in 2020. Het aantal huishoudens in Zuiddorpe is tussen de periode 2010-2020 echter gelijk gebleven. De verwachte stijging heeft daarmee niet plaatsgevonden. Verschil
Prognose aantal huishoudens Jaartal
2010
2015
2020
%2010-2020
Aantal
415
415
470
13,2%
5
3. Wonen In dit hoofdstuk wordt weergegeven wat de ontwikkeling van de totale woningvoorraad in Zuiddorpe is. Ook wordt de totale woningvoorraad van de gemeente Terneuzen weergegeven. In de tweede paragraaf wordt geschetst welk deel van de woningvoorraad leegstaat. Dit gebeurt zowel in absolute getallen als in het percentage van de totale woningvoorraad in Zuiddorpe en de gemeente Terneuzen. Hierdoor wordt inzichtelijk gemaakt in hoeverre de situatie in Zuiddorpe verschilt van de situatie van de gemeente Terneuzen als geheel. In de derde paragraaf wordt vervolgens de leeftijd van de woningvoorraad in Zuiddorpe weergegeven.
3.1. Woningvoorraad In onderstaande tabel is te zien dat de woningvoorraad in Zuiddorpe met vijf woningen is toegenomen. Grote woningbouwprojecten doen zich niet voor in Zuiddorpe. De geringe toename van het aantal woningen is ook in lijn met de demografische ontwikkelingen die in voorgaand hoofdstuk zijn beschreven.
Totale Woningvoorraad
Zuiddorpe
Gem. Terneuzen
2012
439
25916
2013
439
26091
2014
440
26286
2015
440
26357
2016
441
26699
2017
441
26753
2018
442
26811
2019
444
26952
2020
444
26966
6
3.2. Leegstand In onderstaande tabel is de ontwikkeling van het aantal leegstaande woningen procentueel en absoluut weergegeven. In 2012 had Zuiddorpe maar 11 leegstaande woningen. Dit kwam in totaal neer op 2,5% van de totale woningvoorraad. Het aantal leegstaande woningen is sindsdien met 13 woningen toegenomen naar in totaal 24 woningen. In 2020 komt dit neer op een leegstandspercentage van 5,4%. Dit percentage komt precies overeen met het percentage dat voor de gemeente als geheel geldt.
Leegstand huur en koop 2012
Zuiddorpe procentueel 2,5%
Gem. Terneuzen procentueel 4,9%
Zuiddorpe absoluut 11
Gem. Terneuzen absoluut 1270
2013
4,1%
5,0%
18
1305
2014
3,6%
5,1%
16
1341
2015
4,1%
5,2%
18
1361
2016
6,1%
5,3%
27
1421
2017
5,9%
5,5%
26
1482
2018
6,3%
5,1%
28
1385
2019
6,5%
5,5%
29
1479
2020
5,4%
5,4%
24
1454
7
3.3. Woningen naar bouwjaar In onderstaande staafdiagram is de woningvoorraad van Zuiddorpe in bouwjaar categorieën ingedeeld. Kenmerkend voor Zuiddorpe is het hoge percentage woningen van het bouwjaar 1906-1930. Woningen uit dit bouwjaar beslaan 15,7% van de totale woningvoorraad. Voor de gemeente als geheel is dit slechts 8,1%. Andere kenmerkende verschillen zijn te zien in de percentages voor woningen met een bouwjaar van na 2000. In Zuiddorpe komt slechts 2,6% van het aantal woning uit deze periode. Terwijl dat voor de gemeente als geheel 10,5% is.
8
4. Gemeente als geheel In de opgestelde kernprofielen is per kern een demografische weergave van het jaar 2020 gegeven. Ook zijn verschillende demografische ontwikkelingen tussen 2010 en 2020 toegelicht. Zoals bijvoorbeeld aantal inwoners, migratie, geboorte- en sterftecijfers en gezinssamenstelling. Verder is de woningvoorraad per kern toegelicht als ook de leegstandscijfers en woning naar bouwjaar. Per kern zijn daarmee verschillende onderwerpen inzichtelijk gemaakt. Om een compleet beeld van de verschillende ontwikkelingen te geven wordt in dit hoofdstuk de gemeente Terneuzen als geheel beschreven. Demografie Per 31-12-2020 stonden er in de gemeente Terneuzen in totaal 54.487 personen ingeschreven. Een stijging van 59 ten opzichte van 2019. Deze stijging is vooral het gevolg van het positieve buitengemeentelijk migratiesaldo. Dit betekent dat zich meer mensen vanuit andere gemeenten in de gemeente Terneuzen vestigen dan dat er vanuit de gemeente Terneuzen naar andere gemeenten vetrekken. Het positieve buitengemeentelijk migratiesaldo in 2020 bedroeg 332 personen. Door het negatieve geboorte- en sterftesaldo is de inwonerstijging echter lager uitgevallen. In 2020 zijn namelijk 287 meer personen overleden dan dat er geboren werden. Een trend die al enkele jaren bestaat. Wat betreft het aantal huishoudens in de gemeente Terneuzen is er een stijging te zien.
In 2018 waren er bijvoorbeeld 25.443 huishoudens. Dit aantal is in 2020 toegenomen tot 25.688. Een stijging van meer dan 200 huishoudens in 2 jaar tijd. Hoewel het aantal huishoudens toeneemt is er desondanks een daling van de gemiddelde huishoudensgrootte in de gemeente Terneuzen. In 2010 was de gemiddelde grootte nog 2,23. Terwijl deze in 2020 gemiddeld 2,12 is.
9
Wonen De totale woningvoorraad voor de gemeente Terneuzen bedroeg in 2020 in totaal 26.966 woningen. Sinds 2012 (25.916 woningen) is het aantal woningen in de gemeente met meer dan 1.000 woningen toegenomen. Deze toename staat ook in verhouding Wat betreft leegstandcijfers is te zien dat deze in de loop der jaren is toegenomen. In 2012 stond er in 1270 woningen niemand ingeschreven. Dit aantal is in 2020 toegenomen tot 1454 woningen. In procenten betekent dit een leegstandspercentage van 5,4%. Een lichte stijging ten opzichte van 2012: 4,9%. Op basis van het energieverbruik in de hiervoor genoemde woningen is de schatting dat er ongeveer een derde van deze woningen daadwerkelijk leegstaat. Verder is in de kernprofielen ook een procentuele onderverdeling van woningen per bouwjaar gedaan. In onderstaande diagram is te zien dat het grootste aandeel woningen in de periode 1960 – 1980 is gebouwd. Woningen uit deze periode beslaan in totaal meer dan 40% van de totale woningvoorraad in de gemeente Terneuzen. Het aantal woningen dat na 2001 is gebouwd omvat 10,5 % van de woningvoorraad.
10