2021-06-23 a. facetbestemmingsplan Wonen Terneuzen - Ontwerpbesluit

Gemeenteraad Ontwerpbesluit

Zitting van 6 juli 2021 Omgeving & Economie - Planvorming zaaknummer: 345758

2021_Raad_00144 - Vaststelling facetbestemmingsplan Wonen Terneuzen Portefeuillehouder Frank Hulle,van Programma en/of paragraaf Paragraaf Grondbeleid Besluit Besluitpunt 1 De gemeenteraad besluit om de zienswijze zoals opgenomen in de 'Antwoordnota Zienswijzen Wonen Terneuzen' ontvankelijk en ongegrond te verklaren. Besluitpunt 2 De gemeenteraad besluit om het facetbestemmingsplan 'Wonen Terneuzen' als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0715.BPFWT01-VG01 zowel in digitale als in analoge vorm (ongewijzigd) vast te stellen. Besluitpunt 3 De gemeenteraad besluit geen exploitatieplan vast te stellen conform artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening.

Wat is de aanleiding? Wij willen meer regie kunnen voeren op de woonvormen die in onze bestemmingsplannen zijn toegestaan. Het gaat daarbij in hoofdzaak om de bewoning van woningen door één huishouden en nader vastleggen van het aantal toelaatbare woningen. Omdat andere vormen van wonen (flexwonen) nu veelal rechtstreeks en dus ongewenst en ongecontroleerd kan plaatsvinden willen we dit uit onze bestemmingsplannen halen door aanscherping van enkele begrippen. Het facetbestemmingsplan 'Wonen Terneuzen' voorziet daar nu in. Dit bestemmingsplan is een voorwaarde voor het nieuwe beleid dat we voor flexwonen voorbereiden. Flexwonen Het facetbestemmingsplan Wonen biedt ons dus de mogelijkheid om de groeiende behoefte aan flexwonen binnen onze gemeente gestructureerd te faciliteren én tegelijkertijd de negatieve effecten tegen te gaan die ongeregistreerde en niet gecontroleerde woonvormen met zich mee kunnen brengen. Wij stellen hier integraal beleid voor op.

1/3

Na vaststelling van het bestemmingsplan 'Wonen Terneuzen" zullen wij ons beleid verder uitwerken en vermoedelijk in uw vergadering van 7 oktober 2021 aanbieden.

Wat willen we bereiken? Het rechtstreeks uitsluiten van flexwonen in onze bestemmingsplannen biedt ons de mogelijkheid om het flexwonen via een beleidsregel (Flexbewoning gemeente Terneuzen) flexibel, zichtbaar en gecontroleerd re regelen en toe te staan.

Argumenten 1.1.ontvangen zienswijze tegen ontwerpbestemmingsplan Het ontwerpbestemmingsplan heeft gedurende zes weken ter inzage gelegen. Binnen deze termijn is er een zienswijze kenbaar gemaakt. Deze zienswijze is verwoord en beoordeeld in de Antwoordnota zienswijzen die als bijlage is toegevoegd aan de toelichting van het vast te stellen facetbestemmingsplan 'Wonen Terneuzen'. De ontvangen zienswijze geeft geen aanleiding tot een gewijzigde vaststelling van het facetbestemmingsplan. 2.1 Regie op het flexwonen Wij krijgen eenduidige begrippen in dit bestemmingsplan die ongewenste vormen van flexwonen uitsluiten. Vervolgens kunnen we het flexwonen regelen in een afzonderlijke beleidsregel (Flexbewoning gemeente Terneuzen). Hierdoor kunnen we nu en in de toekomst beter inspelen op wensen of problemen ten aanzien van het flexwonen

Kanttekeningen 1.1 Geen Regie op flexwonen Indien we het flexwonen rechtstreeks blijven toestaan verliezen we zowel in kwalitatieve als in kwntitatieve zin de regie op het flexwonen (waar en hoeveel 'flexbewoners' hebben we).

Wat mag het kosten? Het facetbestemmingsplan 'Wonen Terneuzen' zal worden bekostigd uit het jaarlijks budget bestemd voor het actualiseren van bestemmingsplannen. De kosten bedragen in deze ca. € 3.500,00.

Wat gaan we ervoor doen? Na vaststelling door de gemeenteraad wordt het facetbestemmingsplan 'Wonen Terneuzen' : - bekend gemaakt in het ZVA, Gemeenteblad en de Staatscourant; - digitaal gepubliceerd op de landelijke voorziening (wwww.ruimtelijkeplannen.nl); - gedurende zes weken ter inzage gelegd voor de beroepstermijn bij de Raad van State.

2/3

3/3