2021-06-23 a. bp Terneuzen Centrum, Vlooswijkstraat-Schoolweg - Ontwerpbesluit

Gemeenteraad Ontwerpbesluit

Zitting van 6 juli 2021 Omgeving & Economie - Planvorming zaaknummer: 226481

2021_Raad_00132 - Vaststellen bestemmingsplan Terneuzen Centrum, Vlooswijkstraat-Schoolweg Portefeuillehouder Frank Hulle,van Programma en/of paragraaf Paragraaf Grondbeleid Besluit Besluitpunt 1 De gemeenteraad besluit het bestemmingsplan 'Terneuzen Centrum, VlooswijkstraatSchoolweg' als vervat in het GMLbestand NL.IMRO.0715.BPTCT15-VG01 met bijbehorende bestanden zowel in digitale als analoge vorm (ongewijzigd) vast te stellen. Besluitpunt 2 De gemeenteraad besluit conform artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening geen exploitatieplan vast te stellen. Besluitpunt 3 De raad besluit in te stemmen met het besluit van burgemeester en wethouders om geen milieueffectenrapportage te laten opstellen voor het bestemmingsplan omdat er geen nadelige gevolgen voor het milieu zijn te verwachten.

Wat is de aanleiding? Het bestemmingsplan 'Terneuzen Centrum, Vlooswijkstraat-Schoolweg' voorziet in de herinvulling van twee braakliggende locaties in de binnenstad van Terneuzen. Het gaat daarbij om de locatie aan de Vlooswijkstraat-Schoolweg (voormalig kerkgebouw) en de locatie aan de Schoolweg (voormalige winkelpand Carpet Right). Met het realiseren van in totaal 46 appartementen op genoemde locaties wordt een gewenste kwaliteitsverbetering van de leefbaarheid in de binnenstad van Terneuzen bereikt.

Wat willen we bereiken? We willen bereiken dat investeringen in de stad de leefbaarheid ten goede komen. De gewenste invulling van de locaties zal daar zeker aan bijdragen.

1/2

Argumenten 1.1 Met het realiseren van in totaal 46 appartementen op genoemde locaties wordt een gewenste kwaliteitsverbetering van de leefbaarheid in de binnenstad van Terneuzen bereikt. 1.2 Geen zienswijzen Het ontwerpbestemmingsplan 'Terneuzen Centrum, Vlooswijkstraat-Schoolweg' en in relatie daarmee ook de ontwerp omgevingsvergunning voor het bouwen van de 46 appartementen en het ontwerpbesluit hogere waarde (Wet geluidhinder) hebben vanaf 11 maart 2021 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Binnen deze termijn zijn er geen zienswijzen kenbaar gemaakt. Van het Waterschap Scheldestromen is een positief wateradvies ontvangen. Het ontvangen advies van de Veiligheidsregio Zeeland is tekstueel verwerkt in de toelichting van het bestemmingsplan zonder dat dit leidt tot een gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan. 2.1 Het kostenverhaal ligt contractueel vast tussen de gemeente en initiatiefnemer in een anterieure overeenkomst Hierdoor is het vaststellen van een exploitatieplan door de gemeenteraad niet noodzakelijk. 3.1 Geen milieueffectenrapportage noodzakelijk Alle relevante milieuaspecten zijn uitgebreid onderzocht en beschreven in de toelichting van het bestemmingsplan. Uit deze onderzoeken blijkt dat er geen nadelige gevolgen voor het milieu zijn te verwachten en er dus geen noodzaak is tot het opstellen van een milieueffectenrapportage.

Kanttekeningen Er zijn geen kanttekeningen.

Wat mag het kosten? Er zijn voor de gemeente geen financiële consequenties aan de procedure verbonden. Met de afgesloten anterieure overeenkomst met de initiatiefnemer is het kostenverhaal reeds vastgelegd.

Wat gaan we ervoor doen? Na vaststelling door de gemeenteraad wordt het bestemmingsplan 'Terneuzen Centrum, Vlooswijkstraat-Schoolweg': - bekend gemaakt in het ZVA, Gemeenteblad en de Staatscourant; - digitaal gepubliceerd op de landelijke voorziening (wwww.ruimtelijkeplannen.nl); - gedurende zes weken ter inzage gelegd voor de beroepstermijn bij de Raad van State.

2/2