2021-05-19 a. bp Buitengebied, Zandstraat 100 en 102 Philippine - Ontwerpbesluit

Gemeenteraad Ontwerpbesluit

Zitting van 3 juni 2021 Omgeving & Economie - Planvorming zaaknummer: 340946

2021_Raad_00088 - Vaststelling bestemmingsplan Buitengebied, Zandstraat 100 en 102 - Philippine Portefeuillehouder Frank Hulle,van Programma en/of paragraaf Programma Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing Besluit Besluitpunt 1 De gemeenteraad besluit het bestemmingsplan 'Buitengebied, Zandstraat 100 en 102 Philippine’ als vervat in het GMLbestand NL.IMRO.0715.BPBG63-VG01 met bijbehorende bestanden zowel in digitale als analoge vorm (ongewijzigd) vast te stellen. Besluitpunt 2 De gemeenteraad besluit conform artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening geen exploitatieplan vast te stellen.

Wat is de aanleiding? De aanleiding voor het opstellen van het bestemmingsplan zijn de ontwikkelingen op de locaties Zandstraat 100 en 102 in Philippine. Op de locatie Zandstraat 102 betreft het voornemen de sloop van de bestaande (voormalige) agrarische bebouwing en de realisatie van 3 compensatiewoningen in het kader van de ‘Ruimte voor Ruimte-regeling’. Op de locatie Zandstraat 100 vindt de ontwikkeling plaats op het naast de woning liggende perceel (kadastraal Sas van Gent, Sectie R, nummer 432). Het genoemde perceel (nu nog agrarisch) krijgt de bestemming Wonen (erf), zodat daar een kleinschalige zonnepaneleninstallatie van 70 panelen op eigen terrein geplaatst kan worden. De bestaande woning aan de Zandstraat 100 blijft behouden.

Wat willen we bereiken? Een goede ruimtelijke ordening en een verhoging van de kwaliteit van de fysieke leefomgeving in het buitengebied van de gemeente Terneuzen.

Argumenten 1.1. Geen zienswijze 1/2

Het ontwerpbestemmingsplan 'Buitengebied, Zandstraat 100 en 102 - Philippine' met bijbehorende stukken heeft van donderdag 4 februari tot en met woensdag 17 maart 2021 ter inzage gelegen. Binnen de termijn van ter inzagelegging zijn geen zienswijze kenbaar gemaakt. Hierdoor kan het bestemmingsplan ongewijzigd worden vastgesteld. 2.1. Anterieure overeenkomst Een exploitatieplan, conform artikel 6.12 Wet ruimtelijke ordening, wordt niet vastgesteld. Tussen de gemeente en initiatiefnemer is namelijk een anterieure overeenkomst getekend. Het kostenverhaal is op deze manier contractueel vastgelegd. Hierdoor is het vaststellen van een exploitatieplan door de gemeenteraad niet noodzakelijk

Kanttekeningen Er zijn geen kanttekeningen.

Wat mag het kosten? Er zijn voor de gemeente geen financiële consequenties aan de procedure verbonden. Middels de afgesloten anterieure overeenkomst is het kostenverhaal reeds vastgelegd.

Wat gaan we ervoor doen? Na vaststelling door de gemeenteraad wordt: - de vaststelling van het bestemmingsplan 'Buitengebied, Zandstraat 100 en 102 - Philippine’ bekend gemaakt in ZVA, gemeenteblad en Staatscourant; - het bestemmingsplan 'Buitengebied, Zandstraat 100 en 102 - Philippine' digitaal gepubliceerd op de landelijke voorziening (www.ruimtelijkeplannen.nl) en de gemeentelijke website; - het bestemmingsplan 'Buitengebied, Zandstraat 100 en 102 - Philippine' gedurende 6 weken ter inzage gelegd voor de beroepstermijn bij de Raad van State.

2/2