Raadsvoorstel - Voorbereiding woningbouwontwikkeling Scharnegoutum-Noord

Ons nummer: R21.000230

*R21.000230* O.0000001E

Raadsvoorstel gemeente Súdwest-Fryslân Onderwerp Raadsvergadering van Commissie Commissievergadering van Portefeuillehouder Team Behandelend ambtenaar

Voorbereiding woningbouwontwikkeling Scharnegoutum-Noord 23 december 2021 Doarp, Stêd en Omkriten 7 december 2021 mr. M.W.J.M. de Man Ontwikkelen A. Jaafar

Voorstel: 1. Een voorbereidingskrediet van € 115.000,- beschikbaar te stellen voor de gemeentelijke kosten t.b.v. de start van de planontwikkeling van de woningbouwontwikkeling Scharnegoutum-Noord. En een grondcomplex te openen voor de administratie van de voorbereidingskosten; 2. Dit gevraagde krediet te dekken uit de toekomstige grondopbrengst in een toekomstig vast te stellen grondexploitatie. Inleiding: Op 23 maart 2021 (C21.000167) heeft het college de “Strategie Woningbouw 2020-2030” vastgesteld. Het doel van deze strategie is het vergroten van de regie op de woningbouwopgaven. Om hiermee tot een geografisch en evenredige verdeling van woningtoevoegingen te komen. En tot een optimale verhouding tussen gemeentelijk en marktaanbod. Een onderdeel van de vastgestelde “Strategie Woningbouw 2020-2030” is het zo snel mogelijk in exploitatie nemen van gemeentelijke woningbouwlocaties. De locatie Scharnegoutum-Noord is in bezit van de gemeente SWF. De gemeente SWF ziet deze locatie als een uitbreidingslocatie voor woningbouw. Diverse belanghebbenden binnen het dorp hebben ook uitgesproken woningbouw op deze locatie passend te vinden. Op onderstaande afbeelding wordt het plangebied weergegeven.

1

Het voorbereiden van een ontwikkeling brengt kosten (ambtelijke inzet, onderzoekskosten, communicatie en onvoorzien) met zich mee. Er is een projectteam samengesteld, die aan de slag gaat met o.a. het uitwerken van de stedenbouwkundige- en ruimtelijk uitgangspunten, het bepalen van een marktbenadering strategie voor deze locatie. De aanpak voor deze fase staat beschreven in het bijgevoegde projectplan (bijlage 1). Doel: A. Besluitvorming over de start van de gebiedsontwikkeling (t.b.v. woningbouw) Scharnegoutum-Noord; B. Hiervoor het benodigde voorbereidingskrediet beschikbaar te stellen en een grondcomplex te openen. Argumenten: A. De grond voor de beoogde woningbouwontwikkeling is in bezit van de gemeente, waardoor voor de hand ligt dat de gemeente dit gebied in ontwikkeling neemt. Dit sluit aan bij de huidige gemeentelijke grondbeleid en genomen collegebesluiten zoals het besluit over de woningbouwstrategie van 23 maart 2021. Tevens past een woonontwikkeling op deze locatie binnen het gemeentelijke woonbeleid en sluit deze aan op de behoefte in Scharnegoutum. Er wordt gedacht aan circa 8 a 12 woningen. Het definitieve aantal woningen wordt in deze fase onderzocht en in de volgende fase bekend. B. Op dit moment is er geen krediet om de gemeentelijke kosten te kunnen dekken. Het krediet is noodzakelijk om deze kosten te kunnen dekken.

Denk hierbij aan: begeleiding proces (ambtelijke inzet), onderzoekskosten, communicatiekosten en onvoorzien ten behoeve van de voorbereiding op de ontwikkeling. Het voorstel is om een grondcomplex te openen voor de administratie van de voorbereidingskosten. Alternatieven: Niet instemmen met de start van de ontwikkeling en geen voorbereidingskrediet beschikbaar stellen. Risico’s: 

De externe veiligheid m.b.t. gasleidingen, die in het plangebied liggen kunnen een risico zijn voor de woonontwikkeling en/of de looptijd.

Kaders:  

Budgetrecht van de gemeenteraad Gemeentewet

Financiële aspecten/gevolgen: De voorbereidingskosten voor deze fase zijn begroot op € 115.000,-. Het voorstel is om een grondcomplex te openen voor de administratie van de voorbereidingskosten. Het krediet kan worden gedekt uit de toekomstige grondopbrengst. In de bijlage 2 is de projectbegroting opgenomen. Duurzaamheid: Nader te bepalen.

Global Goals: De opgave voorziet in ieder geval aan de SD-goals: 3, 11 en 17.

2

Vervolgproces: Project opstarten (Project Start- Up).

Monitoring en evaluatie: Op basis van projectfasen.

Gevolgen voor LTA: Nader te bepalen. Communicatie en afstemming: Projectteam en belanghebbenden. Bijlage(n)

Meegezonden: Ter inzage: - - Projectplan Woningbouwontwikkeling Scharnegoutum-Noord (bijlage 1) - - Projectbegroting Scharnegoutum-Noord (bijlage 2) Burgemeester en wethouders van Súdwest-Fryslân.

mr. drs. J.A. de Vries

P. Zondervan

3

, burgemeester.

, gemeentesecretaris.

Raadsbesluit gemeente Súdwest-Fryslân Onderwerp Voorbereiding woningbouwontwikkeling Scharnegoutum-Noord Naar aanleiding van het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 16 november 2021;

besluit de raad: Een voorbereidingskrediet van € 115.000,- beschikbaar te stellen voor de gemeentelijke kosten t.b.v. de start van de planvorming van de woningbouwontwikkeling Scharnegoutum-Noord. En een grondcomplex te openen voor de administratie van de voorbereidingskosten; Dit gevraagde krediet te dekken uit de toekomstige grondopbrengst in een toekomstig vast te stellen grondexploitatie. Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 23 december 2021

mr. drs. J.A. de Vries

G.W. Stegenga

4

, voorzitter.

, griffier.