Raadsvoorstel - Startnotitie bestemmingsplan 'Jeltewei 248 te Hommerts'

Ons nummer: R21.000112

*R21.000112* O.0000001E

Raadsvoorstel gemeente Súdwest-Fryslân Onderwerp Raadsvergadering van Commissie Commissievergadering van Portefeuillehouder Team Behandelend ambtenaar

Startnotitie bestemmingsplan 'Jeltewei 248 te Hommerts' 30 september 2021 Doarp, Stêd en Omkriten 14 september 2021 drs. F.J.R. Faber Ruimtelijke Ontwikkeling en Economische Zaken E.L. Dekkinga

Voorstel: De startnotitie bestemmingsplan 'Jeltewei 248 te Hommerts' vast te stellen.

Inleiding: Er is een verzoek ingediend voor het realiseren van een jachthaven, camperplaatsen en opslag van machines en boten op het perceel Jeltewei 248 te Hommerts. Het huidige kleinschalige kraanverhuur (grondverzet)bedrijf blijft ongewijzigd. Het plan is in strijd met de bestemming 'Bedrijventerrein' omdat een jachthaven en de functie 'Kraanverhuur (grondverzet)' onder milieucategorie 3.1 valt. Binnen de bestemming is maximaal milieucategorie 2 toegestaan. Daarnaast voorziet de bestemming niet in verblijfsrecreatie in de vorm van camperplaatsen. Om de ontwikkeling planologisch mogelijk te maken is een nieuw bestemmingsplan nodig.

Doel: De randvoorwaarden voor het nieuw op te stellen bestemmingsplan ‘Jeltewei 248 te Hommerts’ vaststellen.

Argumenten: Bedrijfsactiviteiten De bedrijfsactiviteiten in het voorliggende plan betreffen het bestaande kraanverhuur/grondverzet bedrijf en de gewenste jachthaven. Gelet op de kleinschaligheid van beide bedrijfsactiviteiten wordt dit passend geacht bij de aard en schaal van Hommerts.

Recreatieve functie Met het plan worden maximaal 15 camperplaatsen gerealiseerd met de nodige voorzieningen en ruimte. Het terrein voor de campers krijgt een zo groen mogelijk karakter in de vorm van bomen en gras. Daarnaast wordt een kleine haven met helling gerealiseerd. De haven en helling kunnen worden gebruikt door particulieren uit de omgeving, campergasten met een boot en voor eigen gebruik. Het plan is om enkele bootjes met elektrische aandrijving te verhuren. Met het plan wordt daarmee een kwaliteitsverbetering van het toeristisch-recreatieve aanbod in de regio beoogt.

1

Verder wordt het rommelige aanzicht van de bestaande situatie gewijzigd en krijgt het een meer representatief en uitnodigend aanzicht. In de toelichting van het bestemmingsplan zal het bovenstaande nader worden onderbouwd.

Alternatieven: De startnotitie niet vaststellen. De bestemmingsplanprocedure kan dan niet worden opgestart en het plan kan dan niet worden ontwikkeld. Risico’s: Geen.

Kaders: Wet ruimtelijke ordening.

Financiële aspecten/gevolgen: Het betreft een particulier initiatief. De ontwikkelingen vinden plaats op eigen grond van de initiatiefnemer. Deze ontwikkelt het betreffende grondgebied voor eigen rekening en risico. Wel wordt een planschadeovereenkomst gesloten om eventuele kosten die voortkomen uit planschade te kunnen verhalen op initiatiefnemer. De kosten voor de planologische procedure worden verhaald via de gemeentelijke Legesverordening.

Duurzaamheid: Bij de ontwikkeling van het plan zal rekening worden gehouden met een duurzame uitvoering hiervan.

Vervolgproces: Na vaststelling van de startnotitie kan het voorontwerp in het kader van inspraak ter inzage worden gelegd. Iedereen wordt dan gedurende zes weken in de gelegenheid gesteld om te reageren op het voorontwerpbestemmingsplan.

Monitoring en evaluatie: n.v.t.

Gevolgen voor LTA: n.v.t. Communicatie en afstemming: Na vaststelling van de startnotitie zal de bestemmingsplanprocedure in gang worden gezet. In dat kader zal eerst het voorontwerpbestemmingsplan in het kader van inspraak ter inzage worden gelegd.

2

Bijlage(n)

Meegezonden: - Startnotitie. Ter inzage: Burgemeester en wethouders van Súdwest-Fryslân.

mr. drs. J.A. de Vries

P. Zondervan

3

, burgemeester.

, gemeentesecretaris.

Raadsbesluit gemeente Súdwest-Fryslân Onderwerp Startnotitie bestemmingsplan 'Jeltewei 248 te Hommerts' Naar aanleiding van het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 13 juli 2021;

besluit de raad: de startnotitie bestemmingsplan 'Jeltewei 248 te Hommerts' vast te stellen. Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 30 september 2021

mr. drs. J.A. de Vries

G.W. Stegenga

4

, voorzitter.

, griffier.