Raadsvoorstel - Startnotitie bestemmingsplan Franekerkade naast 21 te Arum

Ons nummer: R22.000001

*R22.000001* O.0000001E

Raadsvoorstel gemeente Súdwest-Fryslân Onderwerp Raadsvergadering van Commissie Commissievergadering van Portefeuillehouder Team Behandelend ambtenaar

Startnotitie bestemmingsplan 'Franekerkade naast 21 te Arum' 3 maart 2022 Doarp, Stêd en Omkriten 15 februari 2022 drs. F.J.R. Faber Ruimtelijke Ontwikkeling E.L. Dekkinga

Voorstel: De startnotitie bestemmingsplan 'Franekerkade naast 21 te Arum' vast te stellen.

Inleiding: Er is een plan ingediend voor het realiseren van twee woningen aan de Franekerkade naast nummer 21 in Arum. Het plan is in strijd met de hier geldende bestemming ‘Agrarisch’ omdat woningen binnen deze bestemming niet zijn toegestaan. Om medewerking te kunnen verlenen aan de realisatie van twee woningen op dit perceel is een nieuw bestemmingsplan nodig. Uit het nog op te stellen bestemmingsplan zal dan moeten blijken dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening.

Doel: De randvoorwaarden voor het nieuw op te stellen bestemmingsplan ‘Franekerkade naast 21 te Arum’ vaststellen. Argumenten: Collegebesluit locatie Franekerkade Op 11 mei 2021 heeft het college besloten om in te stemmen met de locatie aan de Franekerkade in Arum voor de bouw van twee woningen. Gemeentelijk beleid Op 29 april 2021 heeft uw raad de ‘Omgevingsvisie 1.0 Súdwest-Fryslân’ vastgesteld. De Omgevingsvisie 1.0 schetst de hoofdlijnen van de ontwikkelingsrichting voor de woon-, werk- en leefomgeving op de langere termijn. De Omgevingsvisie 1.0 bestaat uit vijf thema’s: 1. Gezonde vitale mensen in een gezonde en veilige omgeving; 2. Sterke kernwaarden: cultureel erfgoed, natuur, weids en waterrijk landschap; 3. Veerkrachtige en leefbare wijken, dorpen en steden; 4. Vitaal en aantrekkelijk landschap; 5. Duurzaam, energieneutraal en klimaat adaptief. Het voorliggende plan betreft de realisatie van maximaal 2 woningen buiten de kern Arum maar sluit aan op de bestaande bebouwing van het dorp. Bovengenoemde thema’s zijn, naast een ruimtelijke afweging, maatgevend bij het opstellen van het bestemmingsplan. Gezien het beperkte aantal woningen is dit passend in het huidige woonbeleid.

1

Stedenbouwkundig De twee nieuwe woningen worden net buiten Arum maar aansluitend op de bestaande bebouwing aan de Franekerkade gerealiseerd. De woningen zullen aansluiten bij de aard en schaal van de bestaande woningen aan de Franekerkade, dit zal worden vastgelegd in het nog op te stellen bestemmingsplan en bijbehorend beeldkwaliteitsplan. In het beeldkwaliteitsplan zal tevens rekening worden gehouden met toepassing van duurzame bouwmaterialen. De situering van het voorgenomen plan draagt daarnaast bij aan de huidige kruisvormige opzet van Arum. Om die reden worden de twee nieuwe woningen stedenbouwkundig en planologisch gezien acceptabel geacht. In de toelichting van het nog op te stellen bestemmingsplan zal het plan nader ruimtelijk worden onderbouwd. Alternatieven: De startnotitie niet vaststellen. De bestemmingsplanprocedure kan dan niet worden opgestart en het plan kan dan niet worden ontwikkeld. Risico’s: Geen. Kaders: Wet ruimtelijke ordening

Financiële aspecten/gevolgen: Het betreft een particulier initiatief. De ontwikkelingen vinden plaats op eigen grond. Deze ontwikkelt het betreffende grondgebied voor eigen rekening en risico. Wel wordt een planschadeovereenkomst gesloten om eventuele kosten die voortkomen uit planschade te kunnen verhalen op initiatiefnemer. De kosten voor de planologische procedure worden verhaald via de gemeentelijke Legesverordening. Duurzaamheid: n.v.t.

Global Goals: Duurzame steden en gemeenschappen: het voorgenomen plan betreft de toevoeging van twee woningen aan de kern Arum. Het plan voorziet in extra huisvesting voor de gemeenschap.

Vervolgproces: Het betreft een particulier initiatief. De ontwikkelingen vinden plaats op eigen grond. Deze ontwikkelt het betreffende grondgebied voor eigen rekening en risico. Wel wordt een planschadeovereenkomst gesloten om eventuele kosten die voortkomen uit planschade te kunnen verhalen op initiatiefnemer. De kosten voor de planologische procedure worden verhaald via de gemeentelijke Legesverordening.

Monitoring en evaluatie: n.v.t.

2

Gevolgen voor LTA: n.v.t. Communicatie en afstemming: Na vaststelling van de startnotitie zal de bestemmingsplanprocedure in gang worden gezet. In dat kader zal eerst het voorontwerpbestemmingsplan voor inspraak ter inzage worden gelegd. Bijlage(n)

Meegezonden: - Startnotitie Franekerkade naast 21 te Arum. Ter inzage: - . Burgemeester en wethouders van Súdwest-Fryslân.

mr. drs. J.A. de Vries

P. Zondervan

3

, burgemeester.

, gemeentesecretaris.

Raadsbesluit gemeente Súdwest-Fryslân Onderwerp Startnotitie bestemmingsplan 'Franekerkade naast 21 te Arum' Naar aanleiding van het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 25 januari 2022;

besluit de raad: De startnotitie bestemmingsplan 'Franekerkade naast 21 te Arum' vast te stellen. Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 3 maart 2022

mr. drs. J.A. de Vries

G.W. Stegenga

4

, voorzitter.

, griffier.