NIEUW Bijlage 2 -Ontwikkelingskader Galamadammen

Bijlage 2 van de overeenkomst Galamadammen ONTWIKKELINGSKADER GALAMADAMMEN Bepalende grenslijnen en randvoorwaarden met betrekking tot verdere ontwikkelingen bij en rond het verblijfsrecreatiecomplex Galamadammen. Open weidegebied (tussen Koudum en Galamadammen). Binnen dit gebied mogen geen nieuwe parkachti­ ge opgaande beplantings- en groenelementen alsmede aarden wallen, heuvels en bouwelementen worden gerealiseerd. In het weidegebied is alleen plaats voor een wandelpad. Zichtlijn. Het zicht vanaf Koudum en de provinciale weg op de Morra en Hemelum, moet open blijven. In en grenzend aan deze lijn geen opgaand groen en bebouwing. Primair bebouwingsgebied. Gebied waarbinnen de hoteP/restaurantbebouwing, de bedrijfswoning en de hotel-gerelateerde recreatieve verblijfsaccommodaties gerealiseerd mogen worden. In het primaire en secundaire bebouwingsgebied samen mogen maximaal 50 recreatieve verblijfsaccommodaties worden gerealiseerd. Maatvoering van de bebouwing: - HoteP/restaurant (zie het vigerende bestemmingsplan Galamadammen). Binnen het primaire bebouwingsgebied wordt aansluitend op het bouwvlak ten behoeve van het hotel/restaurant, uit het vigerende bestemmingsplan, een extra uitbreidingsruimte gegeven ter grootte van maximaal 400 m2.

0 Bedrijfswoning: bouwhoogte maximaal 9,00 m oppervlakte maximaal 150 m2 * Recreatieve verblijfsaccommodaties: bouwhoogte maximaal 6,50 m (1 bouwlaag met kap of kapverdieping) n Bebouwingspercentage: maximaal 2507o van het gebied In het gebied is verder ruimte voor parkeren, fietspad(en), wandelpaden, speelvoorzieningęn, groen en water (inclusief ligplaatsen ten behoeve van de verblijfsaccommodaties). Secundair bebouwingsgebied: Gebied waarin bij uitzondering en binnen de volgende randvoorwaarden hotel-gerelateerde recreatieve ver­ blijfsaccommodaties gerealiseerd mogen worden: » in het primaire en secundaire bebouwingsgebied samen, mogen maximaal 50 recreatieve verblijfseenheden worden gerealiseerd (zie voor wat betreft de maatvoering het primaire bebouwingsgebied); " er dient sprake te zijn van een transparante en diffuse ruimtelijke opzet en bebouwing met een hoogwaar­ dige architectonische kwaliteit die goed in het landschap kan worden ingepast; " bebouwingspercentage van het secundair bebouwingsgebied maximaal îSVo. Parkachtig ingericht uitloopgebied ten behoeve van de verblijfsrecreatieve accommodaties, met daarin waterelementen, mogelijk een strandje, en beperkte aanleg- en liggelegenheid voor boten. Geen bebouwing en —inè gebouwen toegestaan alsmede dicht afschermend groen en kunstmatig aangebracht reliëf.

Solitaire bomen en groepjes bomen I heesters zijn wel toegestaan. Jachthavengebied: Gebied waarbinnen de jachthavenfunctie verder kan worden ontwikkeld + ligplaats (historische) rondvaartbo­ ten e.d. Aanleggelegenheid: Gebied waarbinnen aanleggelegenheid ten behoeve van de recreatiewoningen kan worden gerealiseerd. Jachthaventerrein: Gebied waarbinnen plaats is voor jachtVpassantenhaven gerelateerde bebouwing zoals gebouwen ten be­ hoeve van beheer (sanitaire gebouwen, kiosk, steunpunt, e.d.) en licht onderhoud en schiphuizen. In dit ge­ bied mag gebouwd worden in maximaal twee bouwlagen met een kap of een kapverdieping, dit met uit­ zondering van de schiphuizen waarvan de bouwhoogte niet meer dan 6,00 m zal mogen bedragen. In dit ge­ bied ook parkeren en groen. Bebouwingspercentage gebied; maximaal 30“/). in dit gebied geen scheepsreparatie en stalling van boten. Jachthaventerrein: Terrein ten behoeve van de jachthaven, zonder bebouwing. Oeverzone: Hierin geen bebouwing en er mag voor zover de zone voorzien is van een arcering niet in geparkeerd worden. In de hele zone dient rekening gehouden te worden met de Aandachtszone Vaarwegen, overeenkomstig de Vaarwegenverordening Friesland.

j

Bestemmingsplangebied Aquaduct Galamadammen

Beeldkwaliteit: Ten behoeve van de binnen het hiervoor beschreven ontwikkelingskader te realiseren bebouwing zal een beeldkwaliteitsplan worden opgesteld waarin rekening wordt gehouden met de kenmerken van het Nationale Landschap Zuid-West Friesland.

00 99-40 24 03-05 -

-