Bijlage - Raadsbesluit 29 september 2022 Voorbereiding Woningbouwontwikkeling in Folsgare

gjį

Gemeente

Súdwest-Frysl ân

Ons nummer: R22.000136

IIIIIIIIIIII II III III IIII Raadsvoorstel gemeente Súdwest-Fryslân Onderwerp Raadsvergadering van Commissie Commissievergadering van Portefeuillehouder Team Adviseur

Voorbereiding Woningbouwontwikkeling in Folsgare 29 augustus 2022 Doarp, Stêd en Omkriten 13 september 2022 Michel Rietman, Ontwikkelen Reind Fokkens

Voorstel: -

Een voorbereidingskrediet van C 84.000 beschikbaar te stellen voor de gemeentelijke kosten ten behoeve van de gebiedsontwikkeling uitbreidingsplan aan de Wallemadyk te Folsgare. In te stemmen met het openen van een grondcomplex voor de registratie van de voorbereidingskosten. Het gevraagde krediet te dekken uit de toekomstige grondopbrengsten.

Samenvatting: Het uitbreidingsplan aan de Wallemadyk in Folsgare kent een lange geschiedenis. In 2007 is de eerste fase ontwikkeld en de planvorming is daarna tijdens de crisisjaren tot stilstand gekomen. Mede op verzoek van het dorp Folsgare en de algemene vraagdruk naar woningbouw is het plan opnieuw op de agenda geplaatst. Volgens het oorspronkelijke stedenbouwkundige plan is er ruimte voor 22 woningen in het uitbreidingsplan. Het programma uit dit plan bestond uit 10 vrijstaande woningen en 12 geschakelde woningen. In de eerste fase zijn acht particuliere woningen gebouwd. De invulling van de resterende bouwkavels staat nog niet vast. Mede door een actief participatieproces met de dorps­ bewoners van Folsgare zal het woningprogramma worden afgestemd op de huidige vraag. Het stedenbouwkundige plan uit 2007 zal om die reden mogelijk worden herzien. Daar het een ontwikkeling op eigen grond betreft, bestaat er de mogelijkheid om het bouw­ programma af te stemmen op de wensen van het dorp en mogelijk in te spelen op nieuwe ontwikkelingen in de woningmarkt van Súdwest-Fryslân. Het plan van aanpak speelt hierop in met als doel een zo passend mogelijk woningbouwprogramma te ontwikkelen voor Folsgare. Gedacht wordt aan de doelgroep senioren en starters.

1

y-V K-.+''»* t

Luchtfoto bouwkavel

- * '

Fragment bestemmingsplan Folsgare

Argumenten: Het initiatief komt voort uit de ambitie om meer woningen te realiseren voor de bevolking van Súdwest-Fryslân en in het bijzonder voor de inwoners of toekomstige inwoners van Folsgare. Met de bouw zal de reeds in 2007 gestarte ontwikkeling worden afgerond. Daarmee kan de locatie definitief woonrijp gemaakt worden en krijgt Folsgare een nieuwe dorpsrand. Risico’s: Er is geen sprake van een verhoogd risico. Reguliere ontwikkelrîsico’s zijn van toepassing. In het plan van aanpak is een inventarisatie van de risico’s en de bijbehorende beheersmaatregelen opgenomen. Financiën: De voorbereidingskosten voor deze fase zijn begroot op C 84.000,-. De kosten hebben betrekking op: begeleiding proces (ambtelijke inzet), eventuele onderzoeks- en communicatiekosten. Het voorstel is om een grondcomplex te openen voor de administratie van de voorbereidingskomsten. Het krediet kan worden gedekt uit de toekomstige grondopbrengst. In de bijlage 2 is de projectbegroting opgenomen. Andere opties: Niet van toepassing. Wettelijke basis: - Budgetrecht gemeenteraad - Gemeentewet Global Goals: De opgave voorziet aan de doelen nummer 3, 11 en 17. Toelichting: 3.) Goede Gezondheid en Welzijn: Toevoeging van nieuwe woningen, gebouwd volgens bouwbesluit, leveren een gezonde leefomgeving op. Het programma gaat uit van woningen voor starters en senioren.

Het behoud van beide doelgroepen in het dorp zal de leefbaarheid van het dorp als geheel bevorderen. 11.) Duurzame Steden en Gemeenschappen: De woningen moeten voldoen aan de laatste normen (o.a. gasloos). 17.) Partnerschap om doelstellingen te bereiken: Bij de planvorming wordt de gemeenschap van Folsgare maximaal betrokken. In het participatieproces wordt ruimte geboden voor inspraak door jongeren en ouderen over het gewenste woonproduct. Tevens vindt afstemming plaats met directe belanghebbenden voor een optimaal leefbare buurt.

2

v*ľiiiIf I DUURZAME

Overzicht Global Goals Wie zijn betrokken: Extern: bewoners(belangengroepen), omwonenden, NUTS-bedrijven, overheden; Intern: beheer, vakspecialisten, adviseurs. Wijze van participatie: Vanuit een goed contact met de Vereniging tot Behartiging van Dorpsbelangen Folsgare heeft ter voorbereiding aan de planvorming een informatieavond plaatsgevonden met geïnteresseerden uit Folsgare. Een avond waarin de aanwezigen een positieve grondhouding toonden tegenover het voornemen om het resterende deel van het buurtje te ontwikkelen. In het plan van aanpak is een stappenplan opgenomen welke globaal het participatieproces met zowel de externe als de interne stakeholders weergeeft. Het participatieproces zal een bijdrage leveren aan gedegen planvorming en een helder planproces voor betrokkenen. Digitale links naar informatiebronnen: Niet van toepassing. In welke fase: Voorbereidingsfase Planning vervolg in de raad/LTA: Tijdens de voorbereidingsfase zal het plan worden uitgewerkt en op haalbaarheid worden getoetst. Naar verwachting zal de uitkomst ter besluitvorming worden voorgelegd in het eerste kwartaal van 2023. Met een positief besluit zal daarna worden gestart met de planprocedure en de uitvoeringfase. Bij lage (n): Bijlage 1: Projectbegroting Burgemeester en wethouders van Súdwest-Fryslân.

mr. drs. J.A. deVries

drs. E.K. Strijker

3

, burgemeester.

, gemeentesecretaris.

Gemeente

Súdwest-Frysìàn

Raadsbesluit gemeente Súdwest-Fryslân Onderwerp Voorbereiding Woningbouwontwikkeling in Folsgare

Naar aanleiding van het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 5 juli 2022;

besluit:

- Een voorbereidingskrediet van C 84.000 beschikbaar te stellen voor de gemeentelijke kosten ten behoeve van de gebiedsontwikkeling uitbreidingsplan aan de Wallemadyk te Folsgare. - Voorts wordt verzocht in te stemmen met het openen van een grondcomplex voor de registratie van de voorbereidingskosten. - Flet gevraagde krediet te dekken uit de toekomstige grondopbrengsten.

Aldus vastgesteld in de opèrìl van 29 septembaŕ'a022 i

raadsvergadering

mr. drs. J

, voorzitter.

S. Flobma

, plv. griffier.