Bijlage IV - Staat van wijzigingen

Staat van wijzigingen Bestemmingsplan “SWF - 8 dorpen noord en bedrijventerrein Wommels”

Deze staat van wijzigingen bevat de wijzigingen van het ontwerpbestemmingsplan zoals dat ter inzage heeft gelegen van 30 oktober 2020 tot en met 10 december 2020. De wijzigingen hebben betrekking op de verbeelding en de regels. A. Hidaard, Buorren 9: Op 28 februari 2018 is een omgevingsvergunning verleend voor het perceel kadastraal bekend gemeente Oosterend, sectie G, nummer 467 en 549, plaatselijk bekend Buorren 9, 8737 JH te Hidaard. In de (bijlagen bij de) omgevingsvergunning is aangegeven dat bij een volgende herziening van het bestemmingsplan de beide percelen worden aangemerkt als woonerf met de bestemming “wonen”. In het ontwerpbestemmingsplan is verzuimd om perceel 549 te bestemmen voor ‘Wonen’. Deze omissie wordt hersteld. Op het perceel 549, dat een oppervlakte heeft van 5000 m2, is momenteel geen bebouwing aanwezig. Aangezien het perceel 549 diep het open landelijk gebied in steekt, achten wij om landschappelijke redenen het realiseren van bijbehorende bouwwerken en overkappingen op dit perceel ongewenst. Om die reden zijn ook de regels aangevuld. De percelen 418 en 467 (oppervlakte 1270 m2 resp. 1980 m2), die ook behoren tot het erf van de woning Buorren 9, bieden voldoende mogelijkheden voor het realiseren van bijbehorende bouwwerken e.d.

Om deze reden worden de regels als volgt aangevuld: o Artikel 18.1 sub a wordt aangevuld met: ‘met dien verstande dat het gebied ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijbehorende bouwwerken uitgesloten’ geen erf is zoals bedoeld in artikel 1 behorende bij bijlage II van het Besluit omgevingsrecht’; o Artikel 18.2.3. sub a. t/m e. worden vernummerd tot sub b. t/m f.; o Aan artikel 18.2.3. wordt een nieuw sub a. toegevoegd, luidende: ‘ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - bijbehorende bouwwerken uitgesloten’ mogen geen bijbehorende bouwwerken en overkappingen worden gebouwd’. o In verband met de hiervoor genoemde vernummering wordt in artikel 18.4 de verwijzing naar lid 18.2.3 sub a gewijzigd in lid 18.2.3 sub b.

Fragment verbeelding Hidaard – ontwerpbestemmingsplan

Fragment verbeelding Hidaard - vast te stellen bestemmingsplan

B. Rien, Molmawei 1 Het bouwvlak ter plaatse van de woning wordt voorzien van de aanduiding ‘karakteristiek’. Ter toelichting: de woning Molmawei 1 is opgenomen in de ‘Lijst met karakteristieke bouwwerken en monumenten’ zoals opgenomen in bijlage 4 bij de regels, maar was op de verbeelding niet als zodanig aangeduid.

C. Wiuwert, Oer de Feart 19 Perceel 3381, naast de woning Oer de Feart 19, heeft in het ontwerpbestemmingsplan de bestemming ‘Groen’ en ‘Verkeer – Verblijf’; in verband met de eigendomssituatie wordt de bestemming gewijzigd in ‘Tuin’ en ‘Wonen’. Fragment verbeelding Wiuwert – ontwerpbestemmingsplan

Fragment verbeelding Wiuwert - vast te stellen bestemmingsplan

D. Wommels, De Iisbaan 7/7a Op de verdieping van dit bedrijfspand is een bedrijfswoning aanwezig. Deze was in het ontwerpbestemmingsplan niet als zodanig aangeduid. Voorgesteld wordt om alsnog de functieaanduiding ‘bedrijfswoning’ op te nemen. E. Itens, Hearedyk 2, 2a, 2b

De maximum goothoogte en maximum bouwhoogte van 4 respectievelijk 8 meter wordt gewijzigd in 6 respectievelijk 9 meter. (Zie ook Reactienota Zienswijzen, zienswijze 2) F. Regels, artikel 4 en artikel 1 Aan artikel 4.1 wordt een nieuw lid d. toegevoegd: d. recreatieappartementen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - recreatieappartement'; e. het plaatsen van maximaal drie campers of kampeerauto’s voor maximaal 72 uur, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – camperovernachtingsplaats’. De leden d. t/m n. worden vernummerd tot e. t/m o. Aan artikel 4.2.2 wordt een nieuw sub e. toegevoegd: e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf – recreatieappartement’ mogen ten hoogste 4 recreatieappartementen worden gebouwd, met dien verstande dat: 1. de oppervlakte per recreatieappartement ten hoogste 30 m 2 mag bedragen; 2. de recreatieappartement uitsluitend inpandig, als onderdeel van bedrijfsbebouwing, mogen worden gerealiseerd. Aan artikel 4.3 wordt een nieuw sub f. toegevoegd: f. permanente bewoning van recreatieappartementen.

Artikel 1 (Begrippen) wordt aangevuld met: 1.79 recreatieappartement het geheel van bijeen behorende vertrekken als afzonderlijk gemeubileerde woongelegenheid, bedoeld voor verblijfsrecreatie, in een groter gebouw; De artikelen 1.79 t/m 1.94 worden vernummerd tot 1.80 t/m 1.95. (Zie ook Reactienota Zienswijzen, zienswijze 2) G. Wommels, De Lange Baan 14 Voorgesteld wordt om voor het perceel De Lange Baan 14 (kadastrale percelen 320 en 321) alsnog de functieaanduiding ‘bedrijfswoning’ op te nemen. (Zie ook Reactienota Zienswijzen, zienswijze 3) H. Regels, artikel 18: Het kopje ‘18.2.7 Dakopbouwen zonder nokverhoging’ wordt gewijzigd in: ‘18.2.7 Dakopbouwen door nokverhoging’ I.

Regels, bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten

In de Staat van bedrijfsactiviteiten wordt

vervangen door:

(Zie ook Reactienota Zienswijzen, zienswijze 2) J. Regels, algemeen In de regels wordt ‘Nieuw Amsterdams Peil’ gewijzigd in ‘Normaal Amsterdams Peil’.