Bijlage III - duurzaamheid-De Hemmen III

In het stuk ‘Gronduitgifte bedrijventerrein De Hemmen III te Sneek’ staat nu de onderstaande passage over duurzaamheid:

Duurzaamheid De Hemmen III Gemeente vindt het belangrijk dat er aandacht is voor duurzaamheid in de gehele breedte van de ontwikkeling van het bedrijventerrein. Om duidelijk te krijgen wat de mogelijkheden zijn voor aanvullende verduurzaming is er opdracht gegeven aan Metafoor voor het onderzoeken en uitwerken van een advies. Hierbij is er ook aandacht geweest voor het combineren van duurzaamheid in de toewijzing wanneer er meer inschrijvers zijn dan er grond beschikbaar is. Conclusie voor aanvullende duurzaamheidseisen is dat er teveel wettelijke beperkingen zijn. Wettelijk gezien mogen we als gemeente geen aanvullende eisen stellen waarin strengere of andere normen worden dan de regels zoals opgenomen in het Bouwbesluit. Het is wel mogelijk om een wegingsmatrix te gebruiken om toe te passen om bedrijven onderbouwd voorrang te verlenen. De wegingsmatrix is als bijlage toegevoegd. Duurzaamheid De Hemmen III De gemeentelijke ‘Agenda Duurzame Ontwikkeling’ is de leidraad voor hoe Súdwest-Fryslân de transitie naar een duurzame en circulaire samenleving wordt vormgegeven. Als het gaat over ‘duurzaamheid’ wil de gemeente een voorbeeld zijn. Zodoende is duurzaamheid ook bij de ontwikkeling van dit nieuwe bedrijventerrein een belangrijk thema. De gemeente wil bedrijven/ondernemers niet alleen aanspreken op duurzaam en circulair werken.

De gemeente wil ze ook uitnodigen en stimuleren er actief mee aan de slag te gaan. Als stip aan de horizon geldt 2050, het jaar waarin Nederland volgens de afspraken van het Klimaatakkoord volledig circulair en energieneutraal moet zijn. Dat jaartal is nog ver weg, maar niet als het gaat om het realiseren van de klimaatdoelstellingen. Dan is er geen tijd te verliezen. We moeten nu met elkaar aan de slag. Duurzaamheid gaat veel verder dan het opwekken van duurzame energie voor eigen gebruik. Zo hanteert de gemeente de ‘Zonneladder’: voor de productie van duurzame energie door middel van zonnepanelen kijken we eerst naar (lege) daken en andere onbenutte bebouwde locaties. Voor nieuwe bedrijven betekent dit dat zij hun daken zo construeren dat het totale oppervlak geschikt is voor het opwekken van zonne-energie die ook ten goede komt aan afnemers die niet op De Hemmen III zijn gevestigd. Verder hechten we aan circulair materiaalgebruik. Bovendien kijken we nadrukkelijk of er bij de inrichting van de (eigen) bedrijfskavel rekening is gehouden met natuurlijk kapitaal (zoals groenvoorziening en groenbestrating) en aanpassingen worden gedaan aan extremere weersomstandigheden (zoals vegetatiedaken en waterbuffering). Voor deze onderdelen past de gemeente een wegingsindex toe om bedrijven onderbouwd voorrang te verlenen. De wegingsmatrix is als bijlage toegevoegd.

Formeel mag een gemeente geen aanvullende eisen stellen en strengere normen hanteren dan de bepalingen die zijn vastgelegd in het Bouwbesluit. Dit Bouwbesluit is ten aanzien van duurzaamheidseisen echter behoudend geformuleerd. Het anticipeert onvoldoende op de doelstellingen van het Klimaatakkoord. Wie nu investeert in (bedrijfs)vastgoed, doet dit niet voor een paar jaar, maar voor een langere periode, tot ver voorbij 2050. Dan is het maar beter om nu in te spelen op de strengere wet- en regelgeving die de komende jaren onvermijdelijk onze kant op komt.