Bijlage I - Reactienota zienswijzen Ferwoude - Buren 31A

1.76 mantelzorg langdurige zorg die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een hulpbehoevende door personen uit diens directe omgeving, waarbij zorgverlening rechtstreeks voortvloeit uit de sociale relatie en de gebruikelijke zorg van huisgenoten voor elkaar overstijgt;

1.77 mestbassin een mestbassin, uitgevoerd als een met folie beklede grondput, met of zonder omdijking;

1.78 mestsilo bouwwerk, geen gebouw zijnde, in de vorm van een mestbassin, niet zijnde een foliebassin, mestzak of mestkelder en geheel of grotendeels gelegen boven het aansluitende terrein;

1.79 mestzak mestbassin, geheel of grotendeels gelegen boven het aansluitende terrein, voornamelijk opgebouwd uit kunststoffolies, waarvan de bodemafdichting en afdekking één geheel vormen;

1.80 monument https://www.ruimtelijkeplannen.nI/documents/NL.IMRO.1900.2016noweBPdorpennw-vast/r_NL.IMRO.1900.2016noweBPdorpennw-vast.html#54...

7/46

29-8-2021

Dorpen Noord I West gemeente Súdwest-Fryslân

Artikel 11 Maatschappelijk

11.1 bestemmingsomschrijving De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. maatschappelijke voorzieningen; b. ter plaatse van de aanduiding 'begraafplaats' een begraafplaats; c. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - monument', mede voor het behoud, de bescherming en/of het herstel van de cultuurhistorische waarden, met daaraan ondergeschikt: d. wegen en paden; e. groenvoorzieningen; f. parkeervoorzieningen; g. waterhuishoudkundige voorzieningen;

11.2 bouwregels Ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek' zijn in aanvulling op de bouwregels ook de algemene bouwregels artikel 25 van toepassing.

11.2.1 Gebouwen en overkappingen Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels: a. gebbuwen mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd, behoudens het bepaalde in sub

g; b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd; c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte en minimum dakhelling (m)' mag de goothoogte niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven; d. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte en minimum dakhelling (m)1 mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan op de verbeelding is aangegeven; e. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte en minimum dakhelling (m)' moet de dakhelling van een kap teminste het aantal graden bedragen dat op de verbeelding is aangegeven; f. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - monument', dient de hoofdvorm van het hoofdgebouw, bepaald door de gevelbreedte, goothoogte, bouwhoogte, dakhelling, nokrichting en oppervlakte van het grondvlak, zoals die hoofdvorm bestond op het tijdstip van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan, te worden gehandhaafd, met dien verstande dat een afwijking van de goothoogte en/of de bouwhoogte van ten hoogste 50Zo is toegestaan, waarbij de dakhelling overeenkomstig mag worden aangepast; g. gebouwen zijn buiten het bouwvlak toegestaan onder de volgende voorwaarden: . de maximale oppervlakte van gebouwen buiten het bouwvlak bedraagt 20oZo van de oppervlakte van het bouwvlak per bouwperceel; . de minimale afstand tot de erfgrens bedraagt 3 meter; .

de maximale bouwhoogte bedraagt 4 meter, met dien verstande dat indien de maximale bouwhoogte van gebouwen gelegen op hetzelfde bouwperceel als bedoeld in sub d minder bedraagt dan 4 meter, de maximale bouwhoogte niet meer mag bedragen dan deze hoogte.

11.2.2 bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 meter bedragen, met dien verstande dat de hoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevel maximaal 1 meter mag bedragen; b. de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 meter bedragen.

https://www.ruimtelijkeplannen.nI/documents/NL.IMRO.1900.2016noweBPdorpennw-vast/r_NL.IMRO.1900.2016noweBPdorpennw-vast.html#5... 24/46

3 -fci-2021

Dorpen Noord I West gemeente Súdwest-Fryslân

b. aan gronden alsnog de dubbelbestemming gebieden van archeologische en cultuurhistorische waarde (Waarde - archeologie 2) waarde toe te kennen indien uit archeologisch onderzoek blijkt dat de begrenzing van de gronden met deze medebestemming, gelet op ter plaatse aanwezige archeologische waarden, aanpassing behoeft. c. aan gronden alsnog de dubbelbestemming 'Waarde - Cultuurhistorie' toe te kennen, indien de cultuurhistorische waarden van een bouwwerk/gebied daartoe aanleiding geven. Alvorens gebruik te maken van deze wijzigingsbevoegdheid wordt advies ingewonnen bij de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed

Artikel 29 Overige regels 29.1 Voldoende parkeergelegenheid a. Een nieuw bouwwerk, verandering van een bouwwerk, verandering van gebruik van een bouwwerk of van gronden - al dan niet gecombineerd - , waarvan een behoefte aan parkeergelegenheid wordt verwacht, is niet toegestaan wanneer op het bouwperceel of in de omgeving daarvan niet in voldoende parkeergelegenheid is voorzien en in stand wordt gehouden; b. bij een omgevingsvergunning, dan wel bij de beoordeling of het gebruik in overeenstemming is met het bestemmingsplan wordt op basis van de door de CROW vastgestelde richtlijnen (publicatie 317 oktober 2012), dan wel aan de hand van de op dat moment van toepassing zijnde beleidsregels bepaald of er sprake is van voldoende parkeergelegenheid; )ij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in sub a en worden toegestaan tJat in minder dan voldoende parkeergelegenheid wordt voorzien, mits dit geen onevenredige afbreuk doet aan de parkeersituatie.

HOOFDSTUK 4 Overgangsrecht en slotregel Artikel 30 Overgangsrecht

30.1 Overgangsrecht bouwwerken a. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot, 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan. b. Het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van het bepaalde in sublid a. een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de Ínhoud van een bouwwerk als bedoeld in het sublid a. met maximaal lCWo. c. Sublid a. is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan.

30.2 Overgangsrecht gebruik a. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet, behoudens voor zover uit de Richtlijnen 79/409/EEG en 92/43/EEG van de Raad van de Europese Gemeenschappen van 2 april 1979 inzake het behoud van de vogelstand onderscheidenlijk van 21 mei 1992 inzake de instandhouding van de natuurlijke habitats en de wilde flora en fauna, beperkingen voortvloeien ten aanzien van ten tijde van de inwerkingtreding van het bestemmingsplan bestaand gebruik; b. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in sublid a., te veranderen ofte laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind. c. Indien het gebruik, bedoeld in sublid a., na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.

https://www.ruimtelijkeplannen.nI/documents/NL.IMRO.1900.2016noweBPdorpennw-vast/r_NL.IMRO.1900.2016noweBPdorpennw-vast.html#...

45/46

319^-2021

Dorpen Noord I West gemeente Súdwest-Fryslân

Sublid a. is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Artikel 31 Slotregel Deze regels worden aangehaald als: Regels van het bestemmingsplan Dorpen Noord I West gemeente Súdwest-Fryslân Behorend bij het besluit van 20 juli 2017

https://www.ruimtelijkeplannen.nI/documents/NL.IMRO.1900.2016noweBPdorpennw-vast/r_NL.IMRO.1900.2016noweBPdorpennw-vast.html#...

46/46

Ruimtelijkeplannen.nl Plannaam:

Buren 31A te Ferwoude

Datum afdruk:

2021-08-30

Naam overheid:

gemeente Súdwest-Fryslân

IMRO-versie:

IMRO2012

Type plan:

bestemmingsplan

Plan datum:

2021-07-09

Planidn:

NLIMR0.1900.2020westBPBuren31A-ontw

Planstatus:

ontwerp

Dossierstatus:

in voorbereiding

mm*

Rurett

* + + + * 4)

t t * ļ H

*ťļ

-t- -lì 4 I

* + + HN+ * * U * * * 4*

50m

Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de ínhoud van deze afdruk. Hoewel bij de samenstelling van de ínhoud van deze afdruk de grootst mogelijke zorgvuldigheid wordt betracht, bestaat de mogelijkheid dat bepaalde informatie (na verloop van tijd) verouderd is of niet (meer) correct is. Het Kadaster is niet aansprakelijk voor de eventuele schade die zou kunnen voortvloeien uit het gebruik van gegevens van de afdruk.

Pagina 1 van 2

Ruimtelijkeplannen.nl Legenda

ra

plangebied

Gebiedsaanduidingen geluidzone

Enkelbestemmingen

f II

agrarisch

įļĩSb iuchtvaartverkeerzone

agrarisch met waarden

ÇjjľĴĵS vrijwãringszone

ĽĴ

bedrijf

milieuzone

ĚĒB

bedrijventerrein

veiligheidszone

ľj

bos

wetgevingzone

Z

Ĵ centrum M3 cultuur en ontspanning 11 detailhandel —7 Ĺ___Z

ļ

ļ

[y r’ 2Ž reconstruct! ewetzone overige zone

Aanduidingen

dienstverlening

I___ |

bouwaanduiding

m

gemengd

ļ___ |

functieaanduiding

UĴ

groen

İ___ 1

lettertekenaan duiding

ĽJ horeca

1___ 1

maatvoering

n

kantoor

Figuren

ľj

maatschappelijk

Z \/

n

natuur

1

Z

overig

i ĩ recreatie ĵ

f

sport

f

*

#

*

dwarsprofiel

Z \/

verkeer water

hartlijn leiding

/\/

relatie figuur IMR02006

Gebiedsgerichte besluiten 223

f

woongebied

Dubbelbestemmingen

besluitgebied

besl uitvlak

wonen

I

gevellijn

/\/

'u tuin íj

as van de weg

\m besluitsubvlak Structuurvisies

wate rstaat

plangebied

Gescande kaarten İ+Í + +

waarde

13* l í

plangebied

Bouwvlakken

Overige besluiten

Cb

ţ***ţ

bouwvlak

plangebied

Pagina 2 van 2

13-8-2021

Buren 31A te Ferwoude: Regels

Regels

Plan:

Buren 31A íe Ferwoude

Status:

ontwerp

Plantype: bestemmingsplan IMRO-idn: NL. IMRO. 1900.2020westBPBuren31 A-ontw

Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen Artikel 2 Wijze van meten Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels Artikel 3 Tuin Artikel 4 Wonen Artikel 5 Waarde - Archeologie 2 Hoofdstuk 3 Algemene regels Artikel 6 Anti-dubbeltelregel Artikel 7 Algemene gebruiksregels Artikel 8 Algemene afwijkingsregels Artikel 9 Overige regels Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels Artikel 10 Overgangsrecht Artikel 11 Slotregel

Hoofdstuk 1 Inleidende regels Artikel 1 Begrippen 1.1 plan: het bestemmingsplan 'Buren 31A te Ferwoude' van de gemeente Súdwest-Fryslân; 1.2 bestemmingsplan: de geometrisch bepaalde planobjecten met identificatienummer NL.IMR0.1900.2020westBPBuren31A-ontw met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen; 1.3 aanduiding: een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

‘I.4 aanduidingsgrens: de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

1.5 aan-huis-verbonden beroep of bedrijf: de uitoefening van een beroep of bedrijf (dan wel het verlenen van diensten) op administratief, maatschappelijk, juridisch, medisch, therapeutisch, kunstzinnig of een daarmee gelijk te stellen gebied, zoals opgenomen in de bij deze regels behorende BijļagejL dat in of bij een woonhuis wordt uitgeoefend, waarbij in overwegende mate de woonfunctie blijft behouden en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is;

1.6 aangebouwd bijbehorend bouwwerk: een op de grond staand gebouw dat als afzonderlijke ruimte is gebouwd aan een hoofdgebouw waarmee het in directe verbinding staat, welk gebouw door de vorm onderscheiden kan worden van het hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw; functionele ondergeschiktheid is niet vereist;

1.7 aan huis verbonden kleinschalige bedrijfsactiviteiten: het beroepsmatig verlenen van diensten of het uitvoeren van ambachtelijke bedrijvigheid door middel van handwerk, waarvan de omgeving in een woning met behorende gebouwen past en de woonfunctie in ruimtelijke en visuele zin in overwegende mate blijft behouden;

https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1900.2020westBPBuren31A-ontw/r_NL.IMRO.1900.2020westBPBuren31A-ontw.html

1/13