Bijlage 5 - Staat van wijzigingen
Tekst van het document
Staat van wijzigingen ontwerpbestemmingsplan IJlst – locatie Nij Ylostins
Deze Staat van (ambtshalve) wijzigingen bevat een opsomming van de wijzigingen de Regels en de Verbeelding ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan dat ter inzage heeft gelegen van 22 december 2023 tot en met 1 februari 2024.
Wijzigingen van de Regels:
Artikel 3: Groen -
Na 3.1 e. toevoegen; f. een gebouw of overkapping ten behoeve van sociaal-culturele voorzieningen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding “maatschappelijk;”
-
3.2.1. Verwijderen; Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd; en vervangen door; Voor het bouwen van gebouwen en overkappingen gelden de volgende regels: a. er mag uitsluitend één gebouw of overkapping ten behoeve van sociaal-culturele voorzieningen worden gebouwd; b. de oppervlakte van een gebouw of overkapping bedraagt ten hoogste 90 m²; c. de bouwhoogte van een gebouw of overkapping bedraagt ten hoogste 5,00 m.
Artikel 5: Wonen -
5.1.a.2.: Vervalt
-
5.2.1.c.: Vervalt
-
Toevoegen aan artikel 5.4.3.: d. het gebruik van de gebouwen voor meer dan 32 woningen; f. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor wonen, tenzij er wordt voldaan aan hetgeen in Bijlage 5 ‘Akoestisch onderzoek warmtepompen’ is opgenomen over het geluidsaspect in relatie met een goed woon- en leefklimaat.
Artikel 6: -
6.2.1.b.: Vervalt
-
Toevoegen aan artikel 6.4.: e. het gebruik van het hoofdgebouw voor meer dan 40 wooneenheden; f. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor wonen, tenzij er wordt voldaan aan hetgeen in Bijlage 5 is opgenomen over het geluidsaspect in relatie tot een goed woon- en leefklimaat.
Wijziging van de Verbeelding (verschillen zijn rood omcirkeld): Was (Ontwerp):
Wordt (vast te stellen)
Wijzigingen Beeldkwaliteitsplan versie april 2025 (Bijlage 2 Toelichting bestemmingsplan):
-
De aantallen op blz. 3 zijn gewijzigd naar 32 woningen en 40 intramurale zorgeenheden;
-
Op blz. 6 is het nieuwe stedenbouwkundig plan d.d. 30 april 2025 opgenomen;
-
Op blz. 9 is op de ‘Kaart beeldthemagebieden’ en in de legende het ‘Paviljoen’ opgenomen;
-
Op blz. 13 zijn de volgende Criteria voor het Paviljoen opgenomen inclusief 2 referentiebeelden;