Bijlage 3 - Actieve info m.b.t. het collegebesluit d.d. 8 april 2025

Gemeente

Súdwest-Fryslân

Ons nummer: 025.000766

IHH15İ0Hİİ11IH Informatie raad/mededeling college Onderwerp Commissie Collegebesluit d.d. Portefeuillehouder Team Adviseur

Het uitbreiden van het bestaande verzorgingshuis Menniste Skil te Bolsward Doarp, Stêd en Omkriten 8 april 2025 Bauke Dam Ruimtelijke Ontwikkeling Ellen Dekkinga

Reden informatieverstrekking actieve informatie van het college Collegebesluit

a. b.

c.

de ingediende zienswijzen tegen de aanvraag omgevingsvergunning met kenmerk CLZ00004929 ongegrond te verklaren conform de reactienota zienswijzen; de gevraagd omgevingsvergunning, het uitbreiden van het bestaande verzorgingshuis Menniste Skil met 24 zorgappartementen inclusief huiskamers en de renovatie van 8 bestaande zorgappartementen te verlenen; de raad hierover actief te informeren.

Toelichting/achtergrond

Wonen en zorg Op het gebied van wonen, participatie en zorg, wil de gemeente dat zoveel mogelijk inwoners die zorg en begeleiding nodig hebben, zelfstandig in de gemeente kunnen wonen en dat zij kunnen beschikken over een woning en woonomgeving die daar het beste bij past. In de komende jaren ligt er een grote opgave om tot voldoende zorgwoningen te komen. De vraag naar intra- en extramurale zorg neemt toe. Hierbij gaat het om zelfstandig wonen of geclusterd wonen. In het Actieplan Súdwest-Fryslân Bouwt heeft het college aangegeven in te willen zetten op onder meer prioriteit voor woonplannen voor aandachtsgroepen (waaronder mensen met sociale en/of medische urgentie). Deze doelgroepen ondervinden de grootste knelpunten bij het vinden van de juiste huisvesting. Daarbij komt dat een groot deel intramuraal vastgoed in onze gemeente kwalitatief gezien nier meer aan de huidige woonwensen en wooneisen voldoet.

Het voorliggende plan Het voorliggende plan betreft de sloop van de bestaande bebouwing en de realisatie van een nieuw woonzorgcentrum op het perceel Skilwyk 15 én de renovatie van 8 zorgwoningen aan het Laag Bolwerk 12 in Bolsward. In het nieuwe woonzorgcentrum moeten 24 zorgplaatsen komen die voldoen aan de huidige woonwensen en wooneisen. Het gaat om intramurale zorgeenheden, die volledig in bezit zijn van een corporatie. In één van de ambities in het coalitieakkoord is aangegeven dat meer ruimte wordt geboden om zorggeschikte woningen in geclusterde vorm te realiseren. Het voorliggende plan draagt hieraan bij. De initiatiefnemer heeft voor het voorliggende plan op 22 december 2023 een aanvraag om omgevingsvergunning ingediend. Omdat de aanvraag vóór 1 januari 2024 is ingediend, geldt voor het plan nog de oude wet- en regelgeving (Wro en Wabo). De aanvrager heeft bewust gekozen om het plan onder de oude wet- en regelgeving in te dienen en vervolgens later nog uit te werken. De uitwerking van de plannen heeft de aanvrager enige tijd gekost. Om die reden is de proceduretijd ook langer dan gebruikelijk. De renovatie van de 8 wooneenheden aan het Laag Bolwerk 12 is passend binnen het bestemmingsplan. Het nieuwe woonzorgcentrum is niet in overeenstemming het geldende

Gemeente

Súdwest-Fryslân

bestemmingsplan. Om medewerking te kunnen verlenen dient een uitgebreide (projectafwijkings)procedure te worden doorlopen. Om een projectafwijkingsbesluit te kunnen nemen heeft het college wel toestemming nodig van de raad, een zogenoemde ‘verklaring van geen bedenkingen’. Op 22 december 2022 heeft de raad een lijst met categorieën van gevallen vastgesteld waarvoor een verklaring van geen bedenkingen van de raad niet is vereist. Dit plan valt onder categorie 3 (het realiseren van maximaal 30 woningen met bijbehorende voorzieningen binnen de bebouwde kom) van deze lijst. Dit betekent dat het college de aanvraag om omgevingsvergunning mag afdoen zonder tussenkomst van de raad. Planologische instemming Het college heeft op 6 oktober 2015 al planologisch ingestemd met een plan voor de herontwikkeling van deze locatie naar een woonzorgcentrum. Het plan heeft enige jaren stilgelegen maar is in 2023 weer opgepakt. Omdat het voorliggende plan wezenlijk anders is ten opzichte van het plan uit 2015, heeft het college op 24 september 2024 opnieuw planologisch ingestemd met het gewijzigde (en voorliggende) plan. Zienswijzen De ontwerp-omgevingsvergunning heeft vervolgens met ingang van 9 oktober 2024 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Een ieder is gedurende deze termijn in de gelegenheid gesteld om een zienswijze in te dienen.

Er zijn binnen bovengenoemde termijn 3 zienswijzen ingediend. De zienswijzen zijn samengevat en beantwoord in bijgevoegde reactienota zienswijzen. De zienswijzen zijn met name gericht op verlies van uitzicht en privacy en het parkeren op het achterliggende terrein. De zienswijzen hebben niet geleid tot wijzigingen in het plan of een gewijzigd standpunt over het plan.

Bijlage(n)

1. 2.

Ruimtelijke onderbouwing Menniste Skil; Reactienota Zienswijzen.