bijlage 3.2 - actieve info wijzigen bestemming in Houkepoort van appartementengebouw naar waterwoningen

Ons nummer: O21.001012

*O21.001012

Informatie raad/mededeling college Onderwerp waterwoningen Commissie Collegebesluit d.d. Portefeuillehouder Team Behandelend ambtenaar

wijzigen bestemming in Houkepoort van appartementengebouw naar Doarp, Stêd en Omkriten 18 mei 2021 mr. M.W.J.M. de Man Ruimtelijke Ontwikkeling en Economische Zaken G.L. de Jong

Reden informatieverstrekking ter kennisgeving

Collegebesluit a. voornemens te zijn om het woningbouwprogramma voor het bestemmingsplan Houkepoort te wijzigen, waarbij de bestemming voor 15 appartementen wordt omgezet in de bestemming voor maximaal 7 waterwoningen; b. de omwonenden (bestuurlijk) te informeren; c. na het informeren van de bewoners de besluitvorming over wijziging van het bestemmingsplan op te starten; d. de raad hierover actief te informeren.

Toelichting/achtergrond Er is veel tijd en energie gestoken om samen met een ontwikkelaar te komen tot de realisatie van een appartementengebouw, zoals in het bestemmingsplan “Houkepoort” is opgenomen. Nu ruim 2 jaar verder is de conclusie dat realisatie op deze wijze niet zal lukken. De oorzaak is divers. Enerzijds een groot aanbod in appartementen waardoor de keuze groot is, anderzijds de vrij op naam prijs die niet als concurrent is gebleken. Hierdoor is het niet gelukt om de appartementen in de markt af te zetten. Vervolgens is een verkenning opgestart om tot een andere invulling te komen. Hierbij is het idee ontstaan voor een meer experimentele woningbouw in de vorm van waterwoningen. INBO architecten te Heerenveen heeft op basis van dit idee een ontwerpstudie gedaan. Het voorstel van INBO is om op de locatie van het appartementengebouw een 7 tal waterwoningen te realiseren. Hieronder is de locatie centraal op de verbeelding van het bestemmingsplan aangegeven.

In het bestemmingsplan is nadrukkelijk aangegeven dat het hier om een appartementengebouw dient te gaan. Het gaat dus nu om een volstrekt nieuwe invulling. Het woonplan dient te worden aangepast van 15 appartementen naar 7 waterwoningen en ook het bestemmingsplan voor dit gebied zal moeten worden herzien. Datzelfde geldt ook voor het Beeldkwaliteitsplan (BKP). Het is van belang dat bij het aanpassen van het bestemmingsplan de wijziging valt binnen de door de gemeenteraad vastgestelde woonvisie. Dit is het geval. Gezien de beperkingen van het fysiek bijeenkomen zal de afdeling communicatie nagaan wat de beste oplossing is om een (digitale) informatiebijeenkomst met de omwonenden te organiseren.

Ontwerp INBO architecten met 7 waterwoningen.

Bijlage(n) geen