Bijlage 2. v - Samenvatting uitkomsten expertmeetings

Bijlage V Samenvatting uitkomsten expertmeetings Thema’s: Thema 1. “Veerkrachtige leefbare wijken: Gezondheid en sociaal/sport en spel/recreatie” Thema 2. “Verkeer, Openbare ruimte en groen” Thema 3. “Duurzaamheid, waterschap, klimaatadaptatie en mitigatie” Thema 4. “Verkenning woningmarkt”

Thema 1. “Veerkrachtige leefbare wijken: Gezondheid en sociaal/sport en spel/recreatie”  Inclusieve woonomgeving: - kansengelijkheid creëren - ontgroening en vergrijzing; jongeren trekken weg - gezonde, groene woon en leefomgeving - nudging: de omstandigheden zo creëren dat mensen vanuit zichzelf bewegen en gezond eten. - gezond binnen en buitenklimaat  Zorg - mensen blijven langer thuis wonen: levensloopbestendig wonen - wonen in hofjes: middel tegen eenzaamheid, zorg voor elkaar - openbare ruimte senior vriendelijk; geen obstakels  Gezondheid en sport - Trend: steeds meer overgewicht onder volwassenen - openbare ruimte moet uitnodigen/uitdagen om te bewegen: wandelpaden, moestuinen enz. - goed onderhoud van de openbare ruimte erg belangrijk - Suggestie: bewegingstuin i.c.m. moestuin. Bewoners betrekken bij ideeënvorming  Cultuur en sport - “kunst” in de openbare ruimte: positieve invloed op gezondheid en welbevinden van mensen; het zorgt voor “mentale uitdaging” Initiatief bij Historische Kring (?) 

Algemeen: - inzetten op “actieve mobiliteit”: autoverkeer ontmoedigen en fiets en wandelverkeer stimuleren - wandelaars en fietsers voorrang geven; parkeren op afstand van de woningen - suggestie (Dorpsbelang): zwemplek realiseren - wensen uit het dorp zouden leidend moete zijn. Dar moet leiden tot een “mooi en leefbaar Woudsend”.

Thema 2. “Verkeer, Openbare ruimte en groen”  verkeer/mobiliteit - Belangrijke aandachtspunten betreffende de ontsluitingen: a. extra ontsluiting aan de Vosseleane Aandacht voor een robuuste ontsluiting. Afwaarderen in snelheid: van 50 naar 30 km b. een mogelijke ontsluiting op de Rondweg Extra ontsluiting op Rondweg wens bewoners. Verkeerskundig niet noodzakelijk en past ook niet binnen provinciaal beleid. - voldoende en kwalitatieve fiets en wandelpaden aanbrengen. Aansluiten op bestaande routes



- met verkeerstructuur anticiperen op volgende uitbreidingen - voorkom doodlopende wegen Openbare ruimte - In de ondergrond van groen (m.n. bomen) geen nutsvoorzieningen aanbrengen - Ondergrond bestaat uit veen: onderzoek uitvoeren naar bodemgesteldheid (o.a. zetting), bij graven van, en ophogen met veengrond komt (extra) CO2 vrij en aandacht voor “werk met werk” (koppelkansen) Groenvoorzieningen - groen moet: van voldoende maat (robuust) zijn en aandacht voor optimale omstandigheden (bodemgesteldheid, voldoende ondergrondse ruimte). - gemeenschappelijk (onderhouden) groen toetsen op draagvlak - in het stedenbouwkundig ontwerp rekening houden met (breedte van) inritten - niet alleen kosten voor aanleg maar ook voor onderhoud van te voren in beeld brengen - met de aanleg van groen biodiversiteit integraal meenemen - toekomstige bewoners informeren over biodiversiteit; stimulerende maatregelen

Thema 3. “Duurzaamheid, waterschap, klimaatadaptatie en mitigatie”  Klimaatadaptatie en mitigatie - algemene uitgangspunten: CO2 reductie, geen gasaansluiting, zo weinig mogelijk beton, gebouwen met hoge isolatiewaarde, compact (rug aan rug woningen) - energie-efficiënt systeem toepassen & energieneutraal - zonne-energie (dak oriëntatie oost/zuid/west); kansen voor daken naastgelegen bedrijven… - Aqua-thermie en Thermodynamische zonnenpanelen? - vroegtijdig met Liander om tafel  Water en bodem - watersysteem: robuust en voorkeur aanleg op boezempeil - gesloten grondbalans nastreven - bouwen in de polder = afhankelijk van water/beheerssystemen: zo eenvoudig mogelijk - veel hoogteverschillen in terrein: goed in kaart brengen - actueel: er wordt onderzoek gedaan naar riolering in de omgeving. Uitkomsten afstemmen - Wetterskip: o in naaste omgeving lange ondergrondse duikers; ligging & functioneren nader in kaart brengen o aanleg waterretentie onderzoeken o mogelijk onderzoek naar verschillende peilen boezemwater in provincie. Afstemmen o waterhuishouding: zo kort mogelijk en eenvoudige beheerstechnieken o scenarioverkenning: is het mogelijk dat de woningen zich aanpassen aan de veranderende omstandigheden (bijv.

drijvende woningen) versus het aanpassen van het watersysteem om wonen mogelijk te maken (afvoeren water, gronden ophogen) o voorkeur woningen aanleggen op boezempeil o Lange Termijn Boezemverkenning: “Hoe bereiden we het Friese boezemsysteem voor op 2100? “ (provincie Fryslân en het Wetterskip). Uitkomsten meenemen in planvorming - wateroverlast actueel in dit gebied; TAUW onderzoekt - aanleg straatprofiel dat bij extreme waterval het water niet in de woning kan komen Thema 4. “Verkenning woningmarkt”  Wat vraagt de woningmarkt van Woudsend? - Enquête Dorpsbelang: respons van 204 ingevulde enquêtes. 70 geïnteresseerden voor een seniorenwoning, levensloopbestendige woningen, starterswoningen en gezinswoningen (twee onder één kap). - de trend is dat ouderen hun woningen verlaten. Er zou dus gebouwd kunnen worden voor









ouderen om de doorstroming op gang - kern van de opgave: balans vinden in genoeg en betaalbare woningen voor de lokale bevolking - verwachting voor de komende 20 jaar: woningbehoefte blijft groot, vooral ook levensloopbestendige woningen - Woudsend: geen behoefte aan kleinere woningen voor één-ouder gezinnen. Gescheiden mensen zoeken vaak een appartement in Sneek Voor wie gaan we bouwen? - woningbehoefteonderzoek & beleid gemeente: focus op betaalbare woningen voor starters en woningen voor ouderen - Oproep: trek het plan It Skar 2e fase breder: daardoor meer zicht op betaalbare woningen + voldoende starterwoningen - inzet van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO): toekomstige bewoners hebben invloed = afzet feitelijk gegarandeerd = bevordert de doorstroming Uitkomst Analyse makelaar Starters op de woningmarkt - het jaarinkomen starter in Woudsend is gemiddeld € 27.000, - uitgaande van een financieringsfactor van ongeveer 5x het jaarsalaris is het budget voor een starter ca. € 125.000, -- .

- nieuwbouw starterswoning circa € 250.000, -- conclusie: voor een starter die solo de woningmarkt betreedt is nieuwbouw niet realistisch - mogelijke oplossing voor starters: bestaande woningbouwaanbod (doorstroming, van één huis twee/meerder woningen maken) - starterswoningen (met subsidie?): waarborgen dat deze bij doorverkoop ook een starterswoning blijft - er is veel vraag naar levensloopbestendig woningen - conclusie: focus voor It Skar op de onderkant van de markt van gezinswoningen. Meer richten op de middengroep en minder richten op starterwoningen Sociale woningbouw - ontwikkelaar wil mogelijkheden onderzoeken of Woon Friesland in Woudsend wil investeren - bij de ontwikkeling van It Skar ook aandacht voor sociale woningbouw - er is behoefte aan (sociale) middenhuur; “4 onder 1 kap” Economische uitvoerbaarheid - Circulair bouwen is duurder dan traditionele bouw; maar juist wel duurzaam - Kavels voor de onderkant van de markt mogen niet meer dan € 25.000, - kosten - prijsdifferentiatie (verschil in kavelprijzen) onderzoeken; zo mogelijk aanpassen beleid - compact/kleinere kavels positieve bijdrage betaalbaarheid bouwen - fabrieksmatige productie: bouwen betaalbaar voor meerdere doelgroepen - ook mogelijkheid van het leasen van een woning