Bijlage 2 - Nota van wijzigingen ontwerpbestemmingsplan Hindeloopen

Staat van wijzigingen bestemmingsplan Hindeloopen Deze Nota van Wijzigingen bevat de wijzigingen van het ontwerpbestemmingsplan zoals dat ter inzage heeft gelegen van 20 januari t/m 2 maart 2023. De wijzigingen hebben betrekking op de Regels en de Verbeelding. Daarbij is een onderscheid gemaakt tussen aanpassingen naar aanleiding van de ontvangen zienswijzen en ambtelijke aanpassingen. Wijzigingen in de Regels naar aanleiding van ingekomen zienswijzen Artikel 1:

begrip permanente bewoning wordt gewijzigd

Artikel 1:

begrip wonen wordt toegevoegd

Bijlage 5:

adres Nieuwstad 27 wordt toegevoegd

Wijzigingen in de Regels naar aanleiding van ambtelijke aanpassingen Artikelen 1.14, 5.1, 5.4.1, 7.1, 7.4.1, 20.1, 20.4.3: de term ‘bed & breakfast’ wordt gewijzigd in ‘bêd & brochje’ Artikel 7.4.1:

sub g wordt verwijderd

Artikel 7.4.2:

toegevoegd wordt dat ter plaatse van de aanduiding ‘recreatiewoning’ maximaal 2 kamers mogen worden ingericht voor recreatieve bewoning, met een totale maximale oppervlakte van 50 m2.

Artikel 13.1:

toegevoegd wordt dat detailhandel is toegestaan ter plaatse van de aanduiding ‘detailhandel’

Artikel 14.1, sub b

de aanduiding ‘recreatiewoningen’ wordt gewijzigd in ‘recreatie – recreatieve woonverblijven’

Artikel 20.2.1:

nieuwe sub d wordt tussengevoegd: werkplaats, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van wonen - werkplaats’

Artikel 20.2.3:

tussenvoegen: Gebouwen ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van wonen - werkplaats’ Ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van wonen - werkplaats’ mag uitsluitend een werkplaats worden gebouwd overeenkomstig de bestaande situatie.

Artikel 20.2.3:

tekst wordt gewijzigd in: het bij recht toegestane percentage te bebouwen oppervlak voor bijgebouwen en overkappingen is gewijzigd van 50 naar 70%.

Artikel 20.3:

vrijstellingsbepaling van 70% voor te bebouwen oppervlak voor bijgebouwen en overkappingen wordt verwijderd.

Artikel 20.5.1:

inhoud artikel wordt verplaatst naar artikel 30.2

Wijzigingen Verbeelding naar aanleiding van ingekomen zienswijzen Kalverstraat 4:

bestemming ‘bedrijf’ wordt gewijzigd in ‘gemengd’

Nieuwe Weide 21:

bestemming ‘wonen’ wordt gewijzigd in ‘bedrijf’

Nieuwstad 26:

bestemming ‘maatschappelijk’ wordt gewijzigd naar ‘wonen’

Wijzigingen naar aanleiding van ambtelijke aanpassingen

Achter de Nôling/ Hanzestraat

bestemming ‘verkeer’ wordt gewijzigd in deels ‘water’ en deels ‘groen’

Balkepolle 14:

bouwvlak wordt aangepast

Kleine Weide 2:

perceel krijgt aanduiding ‘specifieke vorm van wonen – werkplaats’ De gevellijnaanduiding wordt verwijderd, alsmede het bouwvlak

Klinten 1:

perceel krijgt de aanduiding ‘recreatiewoning’

Kreilerstraat, nabij nr. 1:

bestemming ‘verkeer en verblijf’ wordt gewijzigd in ‘groen’

Kreilerstraat, nabij 2:

bestemming ‘verkeer en verblijf’ wordt gewijzigd in ‘tuin’

Molenstraat/ Oude Weide:

de groenstrook voor de woningen Molenstraat 5a, 7, 9 en Oude Weide 22 krijgt de bestemming ‘groen’

’t Oost 1:

aanduiding ‘detailhandel’ wordt toegevoegd

’t Oost 10:

bestemming wordt gewijzigd van ‘wonen’ en ‘tuin’ naar ‘verkeer-verblijf’ met aanduiding garagebox

Westerdijk 9:

toegevoegd gebiedsaanduiding ‘recreatie – recreatieve woonverblijven’