Bijlage 2 - bezwaarschriften

Gemeente Súdwest-Fryslân Marktstraat 8 8601 CT Sneek T.a.v. Commissie bezwaarschriften

Onderwerp: Bezwaar tegen besluit 15 november 2022 m.b.t. het vestigen van voorkeursrecht op een perceel aan de Afkelânsdyk

Geachte leden van de Commissie bezwaarschriften, Op 15 november 2022 heeft het college van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Súdwest-Fryslân het besluit genomen om: a. een perceel grond aan de Afkelânsdyk te Oppenhuizen, kadastraal bekend gemeente OPH00, sectie G nummer 292, voorlopig aan te wijzen als grond waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 van de Wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing zijn; b. de gemeenteraad voor te stellen de voorlopige vestiging van het voorkeursrecht te bekrachtigen overeenkomstig het bijgevoegde raadsvoorstel; c. op grond van artikel 5.1 Wet Open Overheid geheimhouding op te leggen vanwege het belang van het goed functioneren van de Staat, andere publiekrechtelijke lichamen of bestuursorganen; d. de geheimhouding te laten vervallen na publicatie van het collegebesluit tot voorlopige vestiging van het voorkeursrecht. Om een aantal redenen wil ik hierbij als belanghebbende mijn bezwaar kenbaar maken m.b.t. het genomen besluit. 1. Het instrument, voorkeursrecht, dat de gemeente hanteert is voorbarig, eerst visie 2. Het instrument, voorkeursrecht, dat de gemeente hanteert geeft frictie in de lokale samenleving. 3. Het dorpsbelang heeft andere percelen voor bebouwing aangedragen. 4. Het beoogde perceel en het bebouwen daarvan doet afbreuk aan de cultuurhistorische waarde van de directe omgeving van ’t Ges. 5.

Een Global Goals gemeente staat een andere handelswijze voor Hierna licht ik de 4 bovengenoemde redenen toe. 1. Het instrument, voorkeursrecht, dat de gemeente hier hanteert is voorbarig, te snel ingezet, eerst visie. Het hanteren van het instrument, het voorkeursrecht, is te voorbarig, omdat het onduidelijk is hoeveel woningen er bij gebouwd moeten worden. Er ligt geen visie over hoe het dorp zich in de komende jaar ontwikkelt in relatie tot de toename van het aantal huishoudens in Fryslân en de in 2030 afname van het aantal huishoudens (zie woonvisie 2017-2022, blz 5). De tijdspanne van planontwikkeling en het hoogtepunt van de bevolkingsgroei valt mogelijkerwijs samen, waardoor het gebouwde te zijner tijd bijdraagt aan een overschot aan woningen en mogelijk zelfs verkrotting in de hand werkt. Om speculatie in gronden te voorkomen had de gemeente afspraken kunnen maken met de grootste grondbezitter van het dorp, de kerk, om vervolgens aan de slag te gaan met visievorming. Daarnaast hanteert de gemeente niet de afweging die ze wel voorschrijft in het ambitiedocument ‘WONEN SWF 2019’.

Daarin zijn leidende uitgangspunten als volgt geformuleerd:  Zuinig ruimtegebruik,  Herbestemmen en transformeren gaat voor nieuwbouw,  Inbreiding (bouwen binnen bestaande bebouwing) gaat voor uitbreiding,  De gemeente is geen uniforme woningmarkt, we onderscheiden zes deelgebieden met hun eigen woningmarktdynamiek,

 

In alle kernen blijft woningbouw mogelijk, we ondersteunen plaatselijke initiatieven actief Toevoeging van woningen moet een maatschappelijke meerwaarde hebben.

Reflectie op deze uitgangspunten: Ten aanzien van zuinig ruimtegebruik is er geen sprake. Er wordt landbouwgrond onttrokken voor woningbouw. Ten tweede zijn er binnen Oppenhuizen, maar ook in het tweelingdorp Uitwellingerga, diverse mogelijkheden om te herbestemmen. Het dorp is in de opzet afwisselend in de functie, bedrijvigheid en wonen. Een aantal van deze bedrijven hebben geen opvolgers en eigenaren zouden geholpen zijn als het perceel een bestemming zou kunnen krijgen voor senioren- en/of starterswoningen. Daarmee haal je de ‘overlastgevende’ bedrijven uit een woonomgeving en pakt de gemeente ook beter zijn rol in de ruimtelijke ordening en het verbeteren van de leefbaarheid in het dorp. Deze afweging is nog niet gemaakt. Bovendien zijn er ook diverse grote boerderijen waar meerdere appartementen in gebouwd kunnen worden. Initiatieven uit de mienskip die leiden tot extra woonruimte wordt eerder door de gemeente tegen gewerkt dan dat de gemeente zich committeert en/of zich een proactieve houding aanmeet. Kortom in het huidige, bestaande vastgoed is een goed potentieel om starters en senioren te huisvesten. Bovendien bevordert deze manier van huisvesten cohesie in de lokale samenleving. Voor Inbreiding daar heeft het dorpsbelang een aantal locatie aangewezen maar door de gemeente van de hand gewezen. De redenen hiervoor zijn op het moment van dit schrijven nog onbekend.

Oppenhuizen ligt in het deelgebied Zuidwest. Voor dit gebied is in het document ‘Woononderzoek 2018 Gemeente Súdwest Fryslân’, blz 17, het volgende bepaald: Kansen worden gezien in flexibele woonvormen passend bij de trend om duurzaam en kleiner te wonen. Dit is nog helemaal niet afgewogen en/of toegepast. Op de criteria: we ondersteunen plaatselijke initiatieven actief is echt onvoldoende op geanticipeerd. De gemeente heeft slechts de voorstellen van het dorpsbelang afgewogen en afgekeurd. Er heeft geen actieve ondersteuning plaatsgevonden. Eerder reactief. Daarnaast moet het toevoegen van woningen maatschappelijke meerwaarde hebben. In deze opzet valt dat te betwijfelen, aangezien seniorenwoningen worden gerealiseerd op een locatie die 600 meter buiten het dorp ligt.

2. Het instrument, voorkeursrecht, geeft frictie in de lokale samenleving. Het instrument is ingezet zonder dat er een afweging is gemaakt ten aanzien van de negatieve impact op de samenleving. Ten eerste opereert de gemeente hier op eigen houtje en trekt zij niet samen op het dorpsbelang. Ze werkt dus niet samen met de Mienskip. In Blauwhuis is dit wel mogelijk, waarom in Oppenhuizen niet? Ten tweede wordt de eigenaar van het perceel, de kerk, in een positie gedreven waarin zij moet kiezen tussen twee kwaden: enerzijds heeft de keus direct negatieve invloed heeft op woonomgeving van dorpsgenoten; anderzijds ontneemt het dorp de mogelijkheid om lokale bevolking te huisvesten. U kunt zich voorstellen dat dit spanningen geeft in zo’n dorp. 3. Het dorpsbelang heeft andere percelen voor bebouwing aangedragen. Zoals eerder genoemd, heeft het dorpsbelang van Top en Twel een aantal percelen genoemd waar nieuwe woningen gebouwd kunnen worden. Deze selectie is tot stand gekomen in een samenspraak met de Mienskip, in het bijzonder dorpsgenoten die graag een woning in Oppenhuizen willen kopen. Súdwest-Fryslân hecht waarde aan de mening van de Mienskip. Daarom wil ik u met klem vragen om deze input serieus te nemen. 4.

Het beoogde perceel en het bebouwen daarvan doet afbreuk aan de cultuurhistorische waarde van de directe omgeving van ’t Ges. “t Ges is het watertje dat cruciaal is geweest in het ontstaan van Oppenhuizen en Uitwellingerga. Het watertje meandert al eeuwen op deze plaats. De huizen en boerderijen die geplaatst zijn, zijn stuk voor stuk karakteristiek en vertellen het verhaal over de ontstaansgeschiedenis van het dorp. Het dorp is ontstaan door dit water, er was geen weg, die is later pas gekomen. Dit is ook goed af te lezen aan de ligging en de oriëntatie van de huizen. Dit gebied wordt met goed weer door vele waterrecreanten bezocht, varend over ’t Ges, genietend van de huizen, de vergezichten, de helaas vervallen ‘karakteristieke draaibruggen’ , maar ook een stuk lelijkheid door te ruime regelgeving. Het gebied heeft potentie om zich te ontwikkelen tot een Giethoornachtig fenomeen, toeristisch aantrekkelijk. Die potentie wordt pas benut als er goed nagedacht is over een visie op het ontwikkelen van het dorp. Een aantrekkelijk dorp, voor inwoners, recreanten en naastliggende omgeving is een stimulans voor de leefbaarheid voor de gemeenschap en waar het plezierig wonen is.

5.

Een Global Goals gemeente staat een andere handelswijze voor

De bovenstaande punten tonen veel overeenkomsten met de global goals, waar de gemeente Súdwest-Fryslân haar identiteit en aanpak aan wil ontlenen. Op de website , https://sudwestfryslan.nl/onderwerp/global-goals/, staat het volgende te lezen: Ook wij voelen ons verantwoordelijk voor het aanpakken van deze wereldwijde uitdagingen. Daarom zijn we Global Goals gemeente. Graag leveren wij in onze gemeente ook een bijdrage aan een eerlijke en duurzame wereld met gelijke rechten en kansen voor iedereen. Máár dat kunnen we niet alleen. Hoe we dat doen? Wij houden er al rekening mee als we plannen maken. Maar de Global Goals gaan verder dan plannen maken in het gemeentehuis. Vanuit de mienskip zijn er zoveel prachtige initiatieven die hier ook een bijdrage aan leveren. We hebben een paar mooie voorbeelden gezocht en deze zie je in het filmpje. Zo komen de Global Goals heel dichtbij in de buurt. Want de Global Goals zijn van ons allemaal! Samen dragen we ons steentje bij aan een betere wereld. Op de onderdelen ‘hoe we dat doen?’ laat de gemeente zien dat ze daar niet naar handelen door het uitoefenen van het voorkeursrecht en de Mienskip niet te betrekken in hoe zij zien hoe het dorp zich kan ontwikkelen.

Hoogachtend,

122.020374 Aan:

ONTVANGEN 3 O ÜtC 2022

College van burgemeester en wethouders van de gemeente Súdwest-Fryslân, Postbus 10.000 8600 HA Sneek

25 december 2022 Bezwaar tegen besluit Nr. 512803 uit het gemeenteblad van 18 november 2022

Geacht college, Hierbij teken ik bezwaar aan tegen uw besluit om een voorkeursrecht te willen vestigen op een perceel grond aan de Afkelânsdyk te Oppenhuizen. Ik woon aan de andere kant van het water en ben van mening dat mijn belangen worden geschaad door uw besluit. Bovendien heb ik een aantal redenen waarom niet alleen mijn belang, maar ook het algemeen belang van burgers door uw besluit wordt geschaad. Allereerst is er geen sprake geweest van overleg met betrokkenen: niet met de eigenaar van het perceel, niet met Dorpsbelang van Oppenhuizen, niet met de huidige pachter van het perceel en niet met omwonenden. U heeft de Mienskip hoog in het vaandel staan. Initiatieven vanuit de Mienskip zegt u te omarmen. Dit blijkt niet uit de manier waarop u nu eenzijdig een besluit neemt zonder de belanghebbenden erbij te betrekken. De door u gevolgde procedure is dan ook in mijn ogen onjuist. Ten tweede sluit uw besluit in mijn ogen niet aan bij de door u vastgestelde woonvisie. Plannen moeten volgens u volgende uitgangspunten: Zuinig ruimtegebruik, Herbestemmen en transformatie gaat voor nieuwbouw, Inbreiding gaat voor uitbreiding, Naar mijn mening gaat het hier om uitbreiding. Een karakteristiek aanzicht vanaf het water wordt hiermee teniet gedaan. Oppenhuizen is een lintdorp met beperkte bouw aan de oostelijke kant van it Ges.

Een perceel volbouwen met een aantal woningen voor ouderen en of jongeren sluit in zijn geheel niet aan bij de beide woonboerderijen die aan beide zijden van het perceel staan. Tenslotte heb ik een bezwaar van procedurele aard. Ik heb bij uw gemeente een verzoek gedaan om mij alle stukken in te laten zien met daarin de onderbouwing waarom dit perceel door u is gekozen en niet een ander perceel. Tot op heden heb ik die stukken nog niet mogen ontvangen. Mede daarom dien ik mijn bezwaar op een laat moment in. Ik hoop dan ook dat u uw besluit terug wilt draaien. ^-vriéndelijke groeten,

Vj*

- \

NEDERLAND NEOERV/

23JÍİI.22-ÍS

CoWj; UfD WöÿcriĢõStac (įr)

\^W*èsRS v) OfSwsāTrtç, Sm^ŴV -^ŵŷW) WjVbuS hioçfj

\O.CQO

122.019410

ONTVANGEN 1 4 DEC 2022

1. Gemeenteraad en 2. Burgemeester en wethouders van Súdwest-Fryslân Postbus 10000 8600 HA Sneek

Oranjewoud, 14 december 2022

Ons kenmerk Uw kenmerk Onderwerp

E-9054-bzw 22.00625 en /B&W Súdwest-Fryslân; aanwijzing perceel grond aan de Afkelânsdyk te Oppenhuizen; zienswijzen/bezwaar.

Geacht(e) leden/college, Tot mij wendde zich , te , met het verzoek namens hem zienswijzen/bezwaar in te dienen met betrekking tot het besluit van uw college d.d. 15 november 2022 tot het vestigen van een voorkeursrecht op een aan de Afkelânsdyk gelegen perceel grond, kadastraal bekend als gemeente Oppenhuizen, sectie G nr. 292. Het besluit van uw college betreft een voorlopig besluit. Uw raad is voorgesteld tot definitieve vestiging op­ grond van de Wet voorkeursrecht gemeenten (Wvg) over te gaan. Cliënt maakt hierbij gebruik van de mogelijkheid zijn bezwaren aan u kenbaar te maken, opdat zijn belangen ook in de verdere besluitvorming zullen worden meegenomen. Als voornaamste argument wordt aangedragen, dat het voorkeursrecht de gemeente de mogelijkheid biedt om sturing te geven of regiefunctie toe te kennen aan de gewenste ruimtelijke ontwikkeling (woningbouw) te Oppenhuizen. Er is volgens het raadsvoorstel behoefte aan betaalbare woningen voor starters en woningen voor senioren die in het dorp willen blijven wonen. Cliënt onderschrijft dit uitgangspunt, maar heeft grote twijfels en bezwaren tegen bedoelde locatie, die niet binnen de grenzen van het bestemmingsplan’ Buitengebied Wymbritseradieľ is gelegen, maar binnen die van het kersverse bestemmingsplan ‘Dorpen midden /oost Gemeente SWF’.

Op het perceel van cliënt, dat ten westen van de locatie is gelegen, is een scheepsbouw- en reparatiebedrijf gevestigd. Tevens bevindt zich een bedrijfswoning op het perceel. Aan het perceel is de bestemming ‘Bedrijf toegekend, waarbij de bedrijfsactiviteiten vallen onder milieucategorie 3.1.

Aansprakelijkheid van ons kantoor is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval onder onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Voor de algemene- en betalingsvoorwaarden wordt verwezen naar onze website.

De beoogde bouwlocatie valt buiten de begrenzing van bestaand stedelijk gebied (rode contour) als bedoeld in de provinciale verordening Romte Fryslân. Bij een bedrijf dat valt onder milieucategorie 3.1 dient een richtafstand van tenminste 50 meter in acht te worden genomen, gemeten uit de grens van de inrichting. Dit betekent, dat een groot gedeelte van de beoogde bouwlocatie niet kan worden bebouwd en dat het zeer de vraag is op het toekomstige bestemmingsplan nog economische uitvoerbaarheid is, gelet op de doelgroepen starters en senioren. Voorts kunnen de nodige vraagtekens worden gezet bij de ontsluiting over de weg met een breedte van slechts drie meter. Auto’s kunnen elkaar niet passeren met alle gevolgen van dien. De weg zal over een afstand van ruim 400 meter moeten worden verbreed. De kosten hiervan moeten worden toegerekend aan het bouwproject. Cliënt wijst erop, dat bij zijn bedrijf de milieucomponenten geluid, geur en stof van belang zijn. Ook op de in het water liggen boten wordt gewerkt. Indien aan de overzijde van It Ges ook nog woningen worden gebouwd, vreest hij dat zijn bedrijf op slot komt te zitten, omdat niet meer aan het Activiteiten besluit kan worden voldaan. Als het bedrijf maatwerkvoorschriften worden opgelegd dan moet er flink worden geïnvesteerd. Van een goed bedrijfsklimaat kan niet langer meer worden gesproken.

De courantheid van het bedrijf wordt aanzienlijk verminderd bij verkoop. Tevens zal het weidse uitzicht vanuit de woning in zijn geheel verdwijnen en is er sprake van een niet onaanzienlijke waardevermindering. Naar de mening van cliënt is er geen voldoende onderzoek verricht naar alternatieve locaties, zoals de percelen aan de Sjaerdawei (kadastrale nummers 1105 en 1247. Deze percelen kunnen geheel of gedeeltelijk als inbreidingslocaties worden beschouwd of locaties die direct aansluiten bij bestaande woningbouwlocaties. Verzoek. Gelet op het bovenstaande verzoekt cliënt u met klem van de aanwijzing af te zien. Hoogachtend,

2

ONTVANGEN 1 4 OEC2022

Gemeente Súdwest-Fryslân College van burgemeester en wethouders Marktstraat 15 8601 CR Sneek

Betreft

: bezwaar voornemen vestiging voorkeursrecht op perceel grond aan de Afkelânsdyk te Oppenhuizen, kadastraal bekend gemeente OPH00, sectie G nummer 292 ,voorlopig aan te wijzen als grond waarop de artikelen 10 tot en met 15, 24 en 26 van de Wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing zijn ( uw nummer: C22.000679)

Sneek, 22 december 2022

Geachte college van B&W,

Bij deze tekenen we bezwaar aan tegen het voornemen van vestiging van een voorkeursrecht op het perceel grond aan de Afkelânsdyk te Oppenhuizen, kadastraal bekend gemeente OPH00, sectie G nummer 292. Onderstaand geven we onze beweegredenen aan, die onderverdeeld zijn in: buren, privé, zakelijk.

Onze buren Alle buren, die wonen op de aangrenzende percelen aan bovenstaand perceel, zitten na bekend worden van uw voornemen ’s nachts overeind in hun bed en piekeren zich suf. Velen van hen zetten zich in voor de leefbaarheid in het dorp en voelen zich overvallen door de recente plannen. Deze buren en wij keuren nieuwe woningen in het dorp niet af, sterker nog: we denken graag mee over betere plaatsen in het dorp om te komen tot een sterkere dorpskern, tot passende woningen voor de doelgroepen (starters en senioren) op de juiste plaats (en dat is niet realistisch op onderhavig perceel) en tot behoud van het landelijk karakter aan ’t Ges, onder andere door het door de gemeente gevoerde lintbebouwing voorkeursbeleid te handhaven. Bevriende vogelsoorten, die in de ‘overliggende’ rietkraag en het weiland, kadastraal bekend gemeente OPH00, sectie G nummer 292, hun huis hebben.

Privé Net als de meeste van onze buren werken we hard en veel. We genieten met onze gezinnen van rust thuis, komen op adem om de volgende dag weer hard te werken. Velen wonen hier lang, onderhouden hun huis en hebben geïnvesteerd in de zichtlijnen. Wij kwamen hier wonen in 2003, onder andere vanwege het blijvende vrije uitzicht tot verder dan de Starttoren en de mogelijkheid van het ondernemen. Het pand en het perceel zijn grondig verbouwd; van de bank mocht dat ook met het oog op de toekomstige waarde van het pand; het vrij uitzicht speelt bij die waarde, ook zakelijk naar de bank toe, een grote rol.

Zakelijk Onderdeel van hard kunnen werken, is het op adem komen, dus rusten in de privé omgeving. Er werken meer dan 70 mensen in ons bedrijf en om met hen samen iedere dag voor meer dan 100% te kunnen presteren, is de huidige situatie in balans. Veel mensen willen uitrusten en op adem komen in exotische oorden; wij kunnen dat heel goed in onze achtertuin met uitzicht op de landerijen en de schepen in de verte. In de toekomst hopen we dat onze kinderen onze zaak overnemen; misschien willen we dan wel een klein zaakje voortzetten op deze locatie: heeft een gemengde bestemming. Zakelijk weten we sinds (begonnen in 1885 en verkocht in 2007), (gehuurd van 2003 tot 2013), in (actief van 2003 tot 2012) en (2012 tot heden), dat interactie met de buren ( , , en ) van cruciaal belang is om de mooie familiebedrijven een goede kans te geven. Met de huidige buren leven we op zeer goede voet. Onze gemengde bestemming maakt, dat er op het achterliggende perceel niet zomaar gebouwd kan worden. Het perceel zal dan wat bebouwing betreft minder bouwvolume opleveren, waardoor financiële haalbaarheid minder wordt. Voor u ook belangrijke informatie, zo denken wij.

Bovenstaand staan onze bezwaren. Daarnaast hebben we vragen aan het college van Burgemeester en wethouders: - Mogen we meedenken aan het proces om locaties voor nieuwe en passende huizen in Oppenhuizen en Uitwellingerga voor te stellen? - Vindt u het passend om woninkjes voor starters en senioren aan vaarwater te bouwen of is dit slechts een onderdeel van een proces om de grond duur te verkopen aan mensen uit het westen, die aan het water ‘moeten’ wonen? - Hoe gaat u de huidige bewoners compenseren in de planschade, die zij gaan leiden? - Hoe serieus neemt u huidige ‘buur’bewoners en ondernemers ten opzichte van eventuele projectontwikkelaars, die in het weilandje hierachter bezig gaan als blijkt, dat woningbouw voor starters en senioren financieel onhaalbaar blijken?

Graag krijgen we alle mogelijkheden om samen met u het project ‘woningen voor starters en senioren in Oppenhuizen’ voor te bereiden en te ontwikkelen; daarnaast hopen we dat u meer dan oog heeft voor onze bezwaren om niet zomaar uw voorkeursrecht te plaatsen met alle geschreven nadelen van dien.

Hiermee hopen we u volledig te hebben ingelicht. Graag vernemen we de vervolgstappen van u.

Met hartelijke groet,

Bezwaarschrift tegen voorkeursrecht perceel Afkelânsdyk te Oppenhuizen De voorgenomen woonbestemming van dit perceel is niet aangedragen door de “mienskip”. Dorpsbelang is al geruime tijd bezig met onderzoek naar woonlocaties, maar dit perceel is nooit in beeld geweest. Omwonenden zijn al helemaal niet betrokken. Er is dus m.i. geen draagvlak voor deze locatie. Bovenstaande is ook in strijd met het “Ambitiedocument Wonen SWF 2019” waarin staat: - Zuinig ruimte gebruik; - Herbestemmen en transformeren gaat voor nieuwbouw. - Inbreiding gaat voor uitbreiding. - We ondersteunen plaatselijke initiatieven actief - We gaan met een dalende woningbehoefte rond 2030 terughoudend om met het aangaan van nieuwe strategische grondposities t.b.v. woningbouw. Door deze voorgenomen woningbouwlocatie worden “natuur, rust en ruimte” verstoord. Natuur Eén van de weinige rietkragen in it Ges, waar veel watervogels nestelen (o.a. fuut en meerkoet), zal verdwijnen. Ruimte De ruimtelijke structuur van de oostelijke zijde van it Ges met oorspronkelijk vml. boerderijen wordt verstoord. Mijn uitzicht over landelijk gebied verdwijnt ook. De Afkelansdyk waar veel wandelaars zijn is ook veel te smal voor het extra verkeer dat zal ontstaan. Rust De rust die dit agrarische perceel met zich mee brengt wordt verstoord door woningen met de hierbij behorende omgevingsgeluiden die heel erg storend kunnen zijn.

Aan College van Burgemeester en Wethouders Postbus 10.000 8600 HA Sneek

Oppenhuizen: 16-12-2022 Betreft : Het besluit d.d.15-11-2022 van Burgemeester en Wethouders van Sudwest-Fryslan om een agrarisch perceel aan de Afkelandsdyk in Oppenhuizen aan te wijzen waarop een voorlopige inschrijving recht van 1ste koop . (Kadastraal OPHoo sectie G nummer 292) Geacht College, Graag wil ik uw aandacht voor het volgende. 15 november j.l. is er een voorlopig recht van 1ste koop gevestigd op een perceel in Oppenhuizen (door de Gemeente Sud West) wat ik al jaren in pacht heb van de eigenaar, de Protestantse Gemeente (hierna kerk genoemd). Deze pacht aan ons bedrijf loopt al sinds 1976 De oppervlakte van het perceel is belangrijk ivm mijn bedrijfsvoering (mest plaatsingsruimte) Daarnaast is de ligging voor mij belangrijk, omdat het grenst aan het andere land van mijn melkhouderij. In febr.2022 is er besloten door de kerk dat ik het stuk land in erfpacht zou krijgen. Deze afspraak staat nog altijd ( het passeren bij de notaris werd door allerlei redenen een paar keer uitgesteld.) Ik maak op grond van het bovenstaande dan ook ernstig bezwaar van hetgeen de Gemeente nu heeft besloten, nl het voorlopig recht van 1ste koop gevestigd bij het Kadaster. Het doel blijkt om na aankoop het stuk te gaan bebouwen. Waardoor de pacht voor mij ook nog eens vervalt. De Afkelandsdyk wordt veelal gebruikt door een aantal veehouders en Is een uiterst smalle weg.

De aangrenzende percelen aan de Afkelandsdyk zijn schaars bebouwd. Dit is voor de veehouders van belang omdat zij de vrije toegang naar hun percelen ongehinderd moeten kunnen bereiken met hun werkvoertuigen. Het realiseren van een woonwijk ,op die plek, is om die reden voor alle veehouders ter plekke zeer ongewenst Het dorpsbelang van Oppenhuizen/Uitwellingerga heeft al jaren een verzoek tot het creeeren van starters woningen en seniorenwoningen bij de Gemeente neergelegd. Ook met 2 mogelijke locaties, waar bovengenoemde bezwaren niet op rusten. De keuze van de Gemeente op het door mij in pacht zijnde stuk land is daar totaal ongeschikt voor. Voor mij is het zeer gewenst dat U mijn bezwaar zult honoreren. Hoogachtend: