Bijlage 2 - actieve raadsinfo sept-okt 2023

Súdwest-Fryslân

iHHiiiHiiiiinn Ons nummer: 023.002063

Informatie raad/mededeling college Onderwerp Commissie Collegebesluit d.d. Portefeuillehouder Team Adviseur

Afronding participatietraject woningbouw Folsgare en instemmen met de Nota van Uitgangspunten Geen 26 september 2023 Michel Rietman (wonen) en Bauke Dam (ruimtelijke ordening) Projecten Ernst Walstra

Reden informatieverstrekking

actieve informatie van het college

Collegebesluit a. b.

In te stemmen met de Nota van Uitgangspunten voor 20 woningen nabij de Wallemadyk in Folsgare In vervolg op de Nota van Uitgangspunten het ontwerp bestemmingsplan en het concept beeldkwaliteitsplan opstellen

Toelichting/achtergrond Naar aanleiding van het raadsbesluit van 20 juli 2023 - met de instemming van de locatie in Folsgare voor ca. 20 woningen (afbeelding), is de gemeente aan de slag gegaan met het afronden van het participatietraject. We hebben het participatietraject afgerond. In het participatietraject zijn 4 fasen te herkennen: Fase 1 - Van eerste idee naar gedeelde ambitie Fase 2 - Van gedeelde ambitie naar mogelijke plannen Fase 3 - Van mogelijke plannen naar een concreet voorstel Fase 4 - Van concreet voorstel naar zichtbaar resultaat

Gemeente

Súdwest-Fryslân

X^ííerui RICHTING RESULTAAT :Túiŕ 1 wn MĘNAiUIţţMEĮU «V»

HttţWtKipjttfprtXtt (UI [WrtKtpjtifUódW CWtKŴļ RUJtľ

TċLAř, 2 MlCfWELH UIHTtfkJUailOULUII^n^v

‘ĩŭAeî U0C4UJİİ f.M

MM ificcNcntivoctim

RESULTAAT

VOLQ Leidende principes van het participatietraject

Na de woningbouwplannen in Woudsend en Makkum is dit één van de eerste plannen waarbij in de planvoorbereiding een intensieve samenwerking tussen de inwoners en de gemeente is toegepast. Met alle betrokkenen is het afgelopen jaar in bijeenkomsten, informatie-avonden, via vragenlijsten, terugkoppelingen met dorpsbelangen en deskundigen gekomen tot een gedragen plan, waarbij met de verschillende behoeften zo veel mogelijk rekening is gehouden. Het is een goed verlopen en constructief traject geweest, waarbij het dorp en Dorpsbelangen zich met veel passie en kennis hebben ingezet voor het plan. Dat heeft zeker geleid tot een wezenlijke bijdrage aan de kwaliteit van het plan. Vanuit het dorp kwam vooral de wens van levensloopbestendige woningen, kleiner te willen wonen, betaalbare starterswoningen en de keus om zelf te bouwen op de vrije kavels. De gemeente is er zeer trots op dat dit plan samen met de inwoners is opgesteld om tot een gedragen plan te komen. Daarnaast is met externe stakeholders gesproken (Wetterskip, experts) en met de interne disciplines (Verkeer, Wonen). Dit alles heeft geleid tot een woningbouwplan bestaande uit 11 rijwoningen (sociale koop/huur), 6 halfvrijstaande woningen en 3 vrijstaande woningen (hoger segment).

Gemeente

Súdwest-Fryslân

V/T mjg cr (wet)T

invloedsfactoren

participatie

haalbaarheid

programma van eisen

Bijvoorbeeld

o informatie ophalen bij experts o meningen peilen bij dorpsbewoners en andere belangstellenden

o wat mag er? o wat mag er mei? o betaalbaarheid

opgesteld op basis van: o invloedsfactoren o participatie o haalbaarheid

o ktenaat o energ*voor2iening o duurzaamheid o gezondheid o crcuUire economie q flora à fauna o geluid o bedrijf- en mAeuzonering o externe veegheid o beleid en ambities overheden o archeologe o ecology

akkoord programma van eisen akkoord door college en gemeenteraad

Van idee naar het stedenbouwkundige plan

afbeelding stedenbouwkundige plan

In de bijgevoegde Nota van Uitgangspunten wordt bij de verschillende aspecten stilgestaan en aangegeven hoe de verschillende belangen zijn meegenomen in het definitieve stedenbouwkundig ontwerp. Dit alles om te kunnen komen tot een goede onderbouwing van én draagvlak voor het plan. Nu het college heeft ingestemd met deze Nota van Uitgangspunten Folsgare, wordt het ontwerpbestemmingsplan afgerond, zodat dit ontwerp nog vóór 1 januari 2024 (de datum dat de

Gemeente

Súdwest-Fryslân

Omgevingswet in werking treedt) ter inzage kan worden gelegd. Hierdoor kan het bestemmingsplan nog overeenkomstig de Wet ruimtelijk ordening (Wro) worden voorbereid. Naar verwachting zal het bestemmingsplan in Q2 2024 aan de raad worden voorgelegd ter vaststelling. Het plan koerst op bouwrijp maken in 2024-2025, verkoop in 2025 en woonrijp maken in 2026.

Bijlage(n) 1. nota van uitgangspunten