Bijlage 1 - Locaties Scharnegoutum beoordeling

Mogelijke locaties huisartsenpraktijk Scharnegoutum (quickscan)

Vanuit de gemeente is er een achttal locaties onderzocht (quickscan), die beoordeeld zijn of een huisartsenpraktijk op die locatie logisch/ planologisch goed inpasbaar is. Het betreft locaties, die in eigendom zijn van de gemeente of van particulieren. Reeds op voorhand kan worden gesteld dat alle acht locaties in strijd zijn met het ter plaatse geldende bestemmingsplan.

Locatie 1: St. Martensdyk

Locatie 1 is in eigendom bij de gemeente. Heeft op grond van het bestemmingsplan Wymbritseradiel Noord de bestemming ‘Agrarisch’. Is buitenstedelijk, maar sluit wel aan op bestaand stedelijk gebied. Locatie moet landschappelijk ingepast worden, net als het bovenliggende bedrijventerrein. Naastliggende bedrijventerrein heeft 3.2 mogelijkheden op west- en noordzijde:

1

In de praktijk zit er zo te zien een administratiekantoor, een aannemersbedrijf, bouwadvies en een bedrijfje in licht en geluidstechniek. Gezien de adressering lijkt er sprake van een soort bedrijfsverzamelijkgebouwtje. Op 17 zit een kraanverhuurbedrijf. Beoordeling Een huisartsenvoorziening is in beginsel een centrale voorziening die zo mogelijk in het dorp een plaats moet krijgen, dan wel logisch aansluitend op het dorp. Op deze locatie is sprake van een locatie die echt buiten het dorp ligt, naast een bedrijventerrein. Deze locatie is vanuit stedenbouwkundig/ planologisch opzicht niet passend voor de voorziening. Bovendien zal veel van het verkeer voor de praktijk door het dorp moeten omdat de patiënten grotendeels (90%) ten noordoosten van Scharnegoutum wonen.

2

Locatie 2: Legedyk 10

Locatie 2 is in particulier eigendom. Heeft op grond van het bestemmingsplan Wymbritseradiel Noord de bestemming ‘Agrarisch’ en de nadere aanduiding ‘beschermd dorpsgezicht’ (te handhaven openheid). Vergelijkbaar met locatie Ald Dyk. De woning op het perceel (Legedyk 10) is ook een monument. Beoordeling Op basis van de bestemming van ‘te handhaven openheid’ van het terrein is hier geen nieuwe bebouwing toegestaan. Locatie 3: Legedyk

3

Locatie 3 is in eigendom bij de gemeente. Heeft op grond van het bestemmingsplan Wymbritseradiel Noord een woonbestemming (zonder bouwvlak(ken). Hier zitten de nodige leidingen etc. in de grond. Ondergronds zit bovendien een bergbassin voor het rioolsysteem van het dorp. Beoordeling: Vanwege de ondergrondse leidingen en het bergbassin voor het rioolsystem is deze locatie ongeschikt voor de huisartsenpraktijk. Daardoor is de oppervlakte van het terrein te klein voor de gewenste praktijk. Bovendien gelden er milieubeperkingen en weer het verkeer dat door het dorp moet om de locatie te bereiken. Locatie 4: Blankendalwei

Locatie 4 is in eigendom bij de gemeente en heeft op grond van het bestemmingsplan Buitengebied Wymbritseradiel de bestemming ‘verkeer’. Deze locatie ligt wel pal voor een aantal karakteristieke en een monumentale panden. Beoordeling Stedenbouwkundig onwenselijke locatie omdat het gebouw los in de ruimte staat binnen de wegenstructuur rond de rotonde. Bovendien is de locatie stedenbouwkundig niet wenselijk omdat er geen aansluiting is met de (lint)bebouwing.

Locatie 5: Zwettewei

4

Locatie 5 is in particulier eigendom. Heeft op grond van het bestemmingsplan Wymbritseradiel Noord de bestemming Agrarisch. Grenst wel aan beschermd dorpsgezicht, tegenover karakteristieke woningen. Sluit aan op het lint van de Zwettewei. Beoordeling Stedenbouwkundig wel passend te maken bij goede uitwerking van het plan (ook landschappelijk). Qua verkeer goede locatie: Veel van het verkeer voor de praktijk zal niet door het dorp hoeven en kan via de ventweg.

5

Locatie 6: Alddyk

Locatie 6 is in particulier eigendom. Heeft op grond van het bestemmingsplan Wymbritseradiel Noord de bestemming Agrarisch en de nadere aanduiding ‘beschermd dorpsgezicht’ (te handhaven openheid). Deze locatie valt ook buiten bestaand stedelijk gebied. Ook hier geldt dat het uit oogpunt van verkeer een mindere locatie is, omdat het verkeer door het dorp moet. Beoordeling Op basis van de bestemming van ‘te handhaven openheid’ van het terrein is hier geen nieuwe bebouwing toegestaan. Locatie 7: Scharnegoutum-Noord Locatie 7 is in eigendom bij de gemeente. Heeft op grond van het bestemmingsplan Wymbritseradiel Noord de bestemming ‘groenvoorziening en wonen (zonder bouwvlak(ken). De gemeente ziet in geval van medewerking door de provincie mogelijkheden om hier woningbouw te realiseren.

6

Gezien de beperkingen vanwege de hogedrukgasleiding is slecht een beperkt deel van het perceel bruikbaar (zowel voor woningen als voor een praktijk). Het bruikbare gebied loopt ongeveer van de woningen rechtsboven tot schuin naar beneden richting de bestaande woningen. Verkeersafwikkeling hier een groot aandachtspunt omdat er maar één weg naar toe gaat die door het gehele dorp leidt. Een extra weg langs het spoor, aansluitend op de Legedyk zou wenselijk zijn. Er zijn hier echter grote bezwaren tegen. Beoordeling Locatie onwenselijk. Ligt aan de rand van een woonwijk (verkeer, een ontsluitingsweg). Loopt een hogedrukgasleiding in de buurt. Locatie 8 Mastenbroek

Locatie 8 is in particulier eigendom. Heeft op grond van het bestemmingsplan Buitengebied Wymbritseradiel de bestemming ”Agrarisch”. Locatie Mastenbroek is buitenstedelijk, maar sluit wel aan op bestaand stedelijk gebied. Beoordeling Zelfde bezwaren als locatie 1

Samengevat Als gekeken wordt naar de beperkingen op grond van het bestemmingsplan, stedenbouw/ planologie, maar ook naar de bereikbaarheid en (verkeers)veiligheid van een dokterspraktijk, scoort de locatie aan de Zwettewei het hoogst. De kanttekening die geplaatst moet worden is dat de tegenoverliggende woningen aan de Swettewei binnen het gemeentelijk beschermd dorpsgezicht van Scharnegoutum vallen. Dat vraagt zonder meer om een zorgvuldige situering en verschijningsvorm van het gezondheidscentrum. Er zal bij de uitwerking van het plan voor de huisartsenpraktijk dan ook sprake moeten zijn van een zorgvuldige inpassing (incl. landschap).

7