9. TV CIE CDA - bijlage Aankoop boerderij + landerijen De Papiermolen Makkum - Raadsvoorstel

Ons nummer: R11.000534

*R11.000534*

Raadsvoorstel gemeente Súdwest Fryslân O.0000001E Onderwerp Raadsvergadering van Commissie Commissievergadering van Portefeuillehouder Afdeling Behandelend ambtenaar

Aankoop boerderij + landerijen De Papiermolen Makkum 23 februari 2012 Doarp, Stêd en Omkriten 7 februari 2012 L.P. Stoel Realisatie F.J. Bekhof

Voorstel: Uitvoering geven aan de in 2006 gesloten koopovereenkomst tussen de voormalige gemeente Wûnseradiel en de heer Genee door over te gaan tot aankoop van de boerderij en landerijen aan de Papiermolenstreek te Makkum. Inleiding: Op 5 mei 2006 heeft de voormalige gemeente Wûnseradiel een koopovereenkomst gesloten met de heer Genee met betrekking tot de boerderij met landerijen aan de Papiermolenstreek 3 te Makkum. De gemeente was voornemens de bestemming van boerderij + landerijen te wijzigingen in bedrijfsdoeleinden om daarmee de oppervlakte van het bedrijventerrein te Makkum met circa 5 hectare uitgeefbaar terrein te vergroten. Als ontbindende voorwaarde is destijds in de koopovereenkomst opgenomen dat de koopovereenkomst ontbonden kan worden wanneer geen onherrroepelijk wijziging van het bestemmingsplan gerealiseerd kan worden. Vervolgens is de planologische procedure tot wijziging van het bestemmingsplan voorbereid en uitgevoerd. Op 14 december 2009 is het bestemmingsplan “bedrijventerrein De Papiermolen Makkum” door de raad van de gemeente Wûnseradiel gewijzigd vastgesteld. Tegen dit besluit is door derden beroep aangetekend bij de Raad van State en is een verzoek om een voorlopige voorziening ingediend.

Op 24 augustus 2011 heeft de bestuursrechter het besluit van de gemeente tot gewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan vernietigd waardoor de oorspronkelijke bestemming “Agrarische doeleinden” is gehandhaafd. Naar aanleiding van deze uitspraak is het eventueel uitvoering geven aan de koopovereenkomst opnieuw overwogen. Wanneer de gemeente een beroep zou doen op de ontbindende voorwaarde moet de gemeente rekening houden met een mogelijke schadevergoeding aan de verkoper. Tegenover deze (mogelijk forse) schadevergoeding komt geen bezit te staan. Verder wordt in het Bedrijventerreinenplan regio Zuidwest Fryslân rekening gehouden met – op termijn – ontwikkeling van dit plan. Een exploitatieberekening met een verwachte verkoop van gronden na 2016 laat een positief resultaat zien.

1

Op basis van deze argumenten en de argumenten van behoorlijk bestuur (zorgvuldig overheidshandelen) heeft het college van burgemeester en wethouders op 10 januari 2012 besloten om geen beroep te doen op de ontbindende voorwaarde maar om definitief over te gaan tot aankoop van de boerderij + landerijen. Bij de berekening van de hoogte van het totale aankoopkrediet is rekening gehouden met de volgende kosten: - aankoop boerderij : € 450.000,00 - aankoop gronden : € 617,250,00 - deskundigenkosten verkoper : € 15.000,00 - inflatiecorrectie (circa) : € 110,000,00 - kosten notaris en kadaster : € 3,500,00 Totaal afgerond: € 1.200,000,00 De exploitatie wordt hiermee sluitend.

Doel: Het beschikbaar stellen van een aankoopkrediet ten bedrage van € 1.200.000,00 Argumenten: Door het beschikbaar stellen van het krediet kan uitvoering worden gegeven aan de bereikte onderhandelingsresultaten. Door deze uitvoering wordt volledig recht gedaan aan de ontstane, feitelijke situatie. Alternatieven: Wanneer geen krediet beschikbaar gesteld wordt kan geen uitvoering worden gegeven aan de koopovereenkomst en nadere onderhandelingsresultaten.

Risico’s: Wettelijke basis: Financiële aspecten/gevolgen: Het aankoopkrediet zal gedekt moet worden door toekomstige grondverkopen. Een exploitatieberekening met een verwachte verkoop van gronden na 2016 laat een positief resultaat zien.

Duurzaamheid: Vervolgproces: Communicatie: -

2

Bijlage(n) Meegezonden: Ter inzage: - Koopovereenkomst Papiermolenstreek d.d. 5 mei 2006

Burgemeester en wethouders van Súdwest Fryslân.

drs. H.H. Apotheker

drs. J. Krul

3

, burgemeester.

, gemeentesecretaris.

Raadsbesluit gemeente Súdwest Fryslân Onderwerp

Aankoop boerderij + landerijen De Papiermolen Makkum

De raad van de gemeente Súdwest Fryslân; gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders d.d. 10 januari 2012; overwegende dat Rekening houdend met de in 2006 gesloten koopovereenkomst en het bieden van rechtszekerheid aan de verkopende partij over te gaan tot uitvoering van de koopovereenkomst. ;

b e s l u i t:

a. definitief tot uitvoering van de koopovereenkomst over te gaan; b. een krediet voor aankoop van de boerderij en landerijen ter beschikking te stellen ter grootte van 1,2 miljoen euro; c. de begroting 2012 te wijzigen.

Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 23 februari 2012

drs. H.H. Apotheker

,

voorzitter.

G.W. Stegenga

,

plaatsvervangend griffier.

4