7. TV CIE NS I antwoorden

TECHNISCHE VRAGEN (over lopende agendapunten) Naam indiener Fractie

: Jacoline Engelmoer : Nieuw Sociaal

Commissievergadering

: DSO

Datum

: 13 mei 2024

Agendapunt

:5

Onderwerp

: Bestimmingsplan ‘Stavoren-Koepoort’

1.

De ontwikkelaar heeft toegezegd dat de eerste 3 maanden de inwoners van Stavoren voorrang krijgen bij de koop van woningen Koepoort. Voor welk postcode gebied geldt dit? De ontwikkelaar geeft aan niet de mensen met een sociaal en of economische binding de eerste drie maanden voorrang te willen geven. Het zou juridisch niet mogelijk zijn. Kan het college dit uitzoeken? En kunnen we een reactie krijgen wat hierin wel mogelijk is. Toelichting: er zijn mensen uit nood weggegaan omdat er nu geen woonruimte is, echter graag terug willen. Er zijn ook jonge mensen elders gaan studeren die weer terug willen keren, er zijn mensen die werken in Stavoren, maar er nu nog geen woning kunnen vinden. Antwoord: De ontwikkelaar heeft met de gemeente afgesproken dat de inwoners van Stavoren de eerste drie maanden voorrang krijgen op de aankoop van een woning. Deze toezegging is opgenomen in de anterieure overeenkomst. De toezegging geldt niet voor een specifieke postcode en er wordt geen onderscheid gemaakt in mensen met een sociaal en/of economische binding. De bevoegdheid van gemeenten om te sturen op woonruimteverdeling, bijvoorbeeld door het stellen van regels over voorrang en bindingseisen, is geregeld in de Huisvestingswet.

Voordat gemeenten deze instrumenten mogen inzetten (in een Huisvestingsverordening) moet eerst worden aangetoond dat er sprake is van schaarste aan woningen in de gemeente die leidt tot onevenwichtige en onrechtvaardige effecten. De Friese woningmarkt gaf geen reden om aan te tonen dat er sprake was van een dergelijke schaarste aan woningen. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft daarom geen Huisvestingsverordening waarmee de gemeente (juridisch afdwingbare) bindingseisen kan stellen. Dit geldt voor alle Friese gemeenten behoudens de Waddengemeenten.