6. TV CIE VVD - antwoorden

TECHNISCHE VRAGEN (over lopende agendapunten) Naam indiener Fractie

: :

Commissievergadering

Simon de Witte VVD DSO

Datum

:

15 april 2025

Agendapunt

:

6

Onderwerp

:

Planologische instemming Opvanglocatie voor vluchtelingen Harinxmaland, Sneek

1.

Is er nu definitief gekozen voor inrichtingsmodel C of is het nog mogelijk om voor inrichtingsmodel A te gaan? Antwoord: De door het college gedane uitwerking in het stedenbouwkundig plan is gebaseerd op de gedane inspraak. Daarbij is vooral uitgegaan van model C, maar zijn ook elementen uit model A meegenomen die vanuit de inspraak als positief zijn aangegeven. Daarnaast is er een verdere uitwerking van de plannen door het COA gedaan, die ook meegenomen zijn in het nu voorliggende stedenbouwkundige plan en het beeldkwaliteitsplan. Eventuele aanpassingen zullen beoordeeld moeten worden op hun effect op de voorliggende stukken.

2.

Betreffende de verschillende Telmodellen: wat wordt bedoeld met 492 of 496 plaatsen technische capaciteit? Antwoord: In de modellen is gekeken naar hoeveel woonruimte deze opleveren. Hierin verschillen de modellen licht van elkaar. Met de technische capaciteit wordt het maximum aantal bedden bedoeld wat mogelijk is in de bebouwing. Volgens afspraak mogen maximaal 450 bewoners worden gehuisvest in de opvanglocatie. Maar er is altijd een kleine overcapaciteit die als schuifruimte kan worden gebruikt bij onderhoud, of bedden die overblijven bij gezinshuisvesting. Denk aan een woning met de mogelijkheid voor 6 bedden waar een gezin van 5 in terecht komt. Technisch gezien is er dan ruimte voor een extra bed.

3.

Wonen in een hof: waarom zijn dan in toekomstperspectief de parkeerplekken bij de woningen ingetekend? Antwoord: Het toekomstperspectief betreft een verkenning waarin is gekeken of de bijbehorende parkeerbehoefte op het terrein zelf in te passen is. Dit is slechts een verkenning, het is ook mogelijk om het parkeren aan de achterzijde of ergens centraal op te lossen.

4.

In het stedenbouwkundigopzet is betreffende het fietsverkeer de fietsroute tijdelijk ingetekend langs de rondweg naar de rotonde van Harinxmaland fase 2a. Waarom is deze fietsroute tijdelijk? Antwoord: De langzaamverkeerroute naar de rotonde van Harinxmaland fase 2a is niet tijdelijk. Wel zullen we, als het gebied zich in de toekomst verder ontwikkelt, kijken naar de eventuele realisatie van andere routes voor langzaam verkeer richting het centrum.

5.

Betreffende aansluiting autoverkeer: wordt een nieuwe weg richting de rotonde bij het crematorium gelijktijdig aangelegd bij het oprichten van deze nieuwe opvanglocatie? Antwoord: Het voorstel gaat uit van een nieuwe ontsluiting op de rondweg ter hoogte van de nieuwe opvanglocatie. Deze zal eveneens dienen als ontsluiting voor de toekomstige woningbouw die aansluitend aan de opvanglocatie zal worden gerealiseerd. Er wordt geen nieuwe weg aangelegd richting de rotonde bij het crematorium.

6.

Hoe wordt het nieuw aan te leggen bos in de grondexploitatie van Harinxmaland verrekend? Antwoord: De kosten voor de boscompensatie zijn berekend in de kosten voor de aanleg van de vaart. Deze kosten zijn verdeeld over de GREX (44%) en het investeringskrediet (56%).

7.

De terugkoopregeling van de Opvanglocatie. Wat van soort clausules zullen in het koopcontract opgenomen worden? Is er sprake van een bepaalde indexering? Zijn in den lande al meer voorbeelden van dit soort contracten? Zo ja, kunt u hiervan een referentie bijvoegen? Antwoord: Het recht van eerste koop is een gebruikelijk recht. Partijen zijn vrij om een recht van eerste koop af te spreken. De gemeente neemt in de koopovereenkomsten een recht van eerste koop op als de gemeente er belang bij denkt te hebben om als eerste het verkochte terug te kunnen kopen. Meestal vindt dat plaats tegen taxatiewaarde. Voorbeelden waarbij het recht van eerste koop is opgenomen zijn de verkoop van een pand in Makkum (voorheen scouting) voor kinderopvang en verkoop aquacamping De Rakken in Woudsend.