6. TV CIE NS - bijlage
Tekst van het document
Plan Sport-opvang Harinxmaland/De Wending Het raadsvoorstel vluchteling opvang Harinxmaland heeft een zeer grote impact op diverse aspecten. Vandaar dat we met een alternatief plan komen. Helaas hebben we niet de kans gekregen om dit met het College c.q. het projectteam af te stemmen, aangezien er slechts twee inloopbijeenkomsten zijn georganiseerd, waarbij de afwijkende locatiekeuze al buiten ons om was vastgesteld. Een gesprek, waarbij we als omwonenden mee konden denken m.b.t. gebiedsontwikkeling is helaas niet mogelijk geweest. Hieronder ziet u onze eerste schets van het alternatief plan, met als werktitel ‘Sport-opvang Harinxmaland/De Wending.
De belangrijkste verschillen t.o.v. het gepresenteerde in de raadsvoorstellen zijn: -
-
-
De locatie van de vluchtelingenopvang hebben we nu wel gesitueerd op optie 1, conform wat is afgesproken met ons als buurt en in het raadsvoorstel van november 2023. Dit om juist de verbinding met de wijk De Wending te bewerkstelligen. De sportfaciliteiten conform de sportcarrousel zijn nu wél meegenomen, waar dit bij het voorliggend raadsvoorstel (verschuiving locatie i.c.m. 260 woningen) onmogelijk is (ruimtelijk geen optie meer). Aan de westkant van de sportfaciliteiten is nu ruimte voor circa 100 woningen i.p.v. de 260 woningen uit het raadsvoorstel. Het verschil in aantal woningen (en mogelijk zelfs meer) kan worden geplaatst op de huidige locatie van ONS Sneek, wat een geschiktere plek is voor snelle (sociale) woningbouw.
Dit plan heeft veel voordelen t.o.v. het plan raadsvoorstel: -
De vluchtelingopvang staat met dit plan vanaf de start in verbinding met de woonwijk De Wending (middels fiets/wandelpad en autoweg). Daar staan volgens planning eind 2026 ook direct woningen, waarvan de bewoners op dit moment nog niet bekend zijn en dus in hun keuze de afweging van de opvang en nieuwe sportcomplex mee kunnen nemen. Ook de verbinding met de supermarkt in de
-
-
-
-
Wending en de andere faciliteiten in die wijk wordt sterker. Gezien het nog jaren gaat duren voordat er woningen worden gebouwd in Harinxmaland rondom de nieuwe opvang is het huidige voorliggende raadsvoorstel veel minder geschikt. De vluchtelingen zitten al die tijd meer geïsoleerd en naast een bouwput. De sportcarrousel kan straks na al die jaren eindelijk doorgaan. Het nieuwe sportcomplex staat mooi in de nabijheid van de tennisvereniging Nomi en het manegeterrein, waar een sportbestemming op rust. ONS Sneek heeft al een samenwerking met het AZC. De bewoners van de opvang kunnen nu beter integreren (sporten en vrijwilligerswerk) bij de sportclubs die op het sportcomplex komen. De ruimte voor de nieuwe (100) woningen aan de westkant krijgt een upgrade t.o.v. het plan raadsvoorstel door de nabijheid van het sportcomplex. Er hoeft geen extra aansluiting op de rondweg te komen. De opvang staat in verbinding met de rotonde van de Wending en het toekomstige sportcomplex plus woningen westkant met de bestaande rotonde aan de westkant. De bewoners van Harinxmaland fase 1 en de Wending krijgen een veilige toegang tot het nieuwe sportcomplex. Het fietspad en de autoweg komen aan de voorkant (langs de bestaande rondweg), waardoor dit niet ten koste gaat van het Harinxmapark.
De vaarverbinding door het park kan komen te vervallen waardoor het Harinxmapark in haar huidige vorm kan blijven bestaan met bestaande flora en fauna.
Financiële voordelen t.o.v. plan raadsvoorstel: -
-
-
-
Door het plaatsen van de opvang op de oorspronkelijke plaats wordt efficiënter omgegaan met de beschikbare ruimte, wat een positief gevolg heeft voor de grondexploitatie van de gemeente. (schatting € 1 mln. extra opbrengst) De extra aansluiting op de rondweg kan komen te vervallen. (€ 1,4 mln. besparing ) De doorvaart door het Harinxmapark kan komen te vervallen. (€ 0,5 mln. besparing) De bouwgrond aan de westelijke kant zal een hogere exploitatiewaarde hebben. (schatting € 0,5 mln. extra opbrengst) Uitgaande van de rekenfactor (op basis van het aantal woningen) van het raadsvoorstel wordt de bijdrage vanuit het COA een stuk hoger. Dus extra inkomsten voor de gemeente. Verrekening op basis van 100 huizen i.p.v. de 260 uit het raadsvoorstel levert naar schatting € 1,5 mln. meer opbrengst op vanuit het COA. De kosten van de extra autowegverbinding naar de Wending zullen iets hoger zijn dan de wegverbinding opvang naar verkeersplein plan raadsvoorstel (schatting 0,2 mln. hogere kosten) Het totale voordeel is dan minimaal € 3,2 mln. en potentieel (na afstemming van de meerprijs met het COA) € 4,7 mln.
De exploitatie van de sportcarrousel hebben we buiten beschouwing gelaten, aangezien dit een afzonderlijk project is, waarvoor de gemeente al een reservering heeft staan. Conclusie: Dit plan levert een meerwaarde op voor de bewoners vluchtelingopvang, deelnemers sportcarrousel en de omwonenden. Maar ook voor de gehele gemeente door de financiële voordelen en een aantrekkelijk sportcomplex.