2022-02-23 Informerende sessie woningbouw I presentatie

Moeilijk te voorspellen!

• Groei door huishoudensverdunning, • Groei vooral in 1-2-persoonshuishoudens, • Oudere alleenstaanden, • Huishoudens stellen zonder kinderen stabiel, • Huishoudens met kinderen afname.

• Sterke toename van onzelfstandig wonende ouderen.

• Krimp? Vraag nu? Markt? • Woningbouwafspraken geven ruimte, Verstandige dingen doen en tegelijk behoefte in hier en nu bedienen! Aantal huishoudens niet gelijk aan toe te voegen woningen.

• Groei huishoudens conform prognose: 1500 woningen • 30 % extra programmeren • Sneek, Bolsward, Makkum, Workum: BINNENSTEDELIJK VRIJ • Totale ruimte om te plannen: ca. 3000 woningen. De grootste uitdaging: het juiste kwalitatieve aanbod verdeeld over de gemeente.

Uw raad vraagt: • Actieve houding college. • Evenredige verhouding tussen gemeentelijk en marktaanbod in de deelgebieden. • Geen kern op slot. • Nieuwe woonconcepten. • Juiste kwaliteit. • 70 kavels uitgeven door gemeente.

• Gemeente stuurt actief op woningbouwprogramma. • Uitnodigen en samenwerken met de markt. • Evenredige verdeling over deelgebieden. • Met woningcorporaties locaties zoeken. • Kwalitatief bedienen van de behoefte.

Vastgestelde strategie: Versneld eigen gronden in ontwikkeling genomen: • • • • • • •

Harinxmaland 2 Woudsend Scharnegoutum Oosthem Boazum Workum Heeg volgt in 2022

Daarnaast staan er al veel ontwikkelingen van de gemeente in de programmering (IJlsterkade, Houkepoort, Harinxmaland 1)

De totale plancapaciteit van het woningbouwprogramma bedraagt 2405 wooneenheden. Dit betekent dat er sinds december

425

2020 wooneenheden aan het woningbouwprogramma zijn toegevoegd. In 2022 wordt een extra toename verwacht.

Er zijn veel woningbouwontwikkelingen van marktpartijen in het woningbouwprogramma opgenomen en er worden gesprekken gevoerd met marktpartijen. Binnenkort volgt de concrete uitwerking.

Er wordt kwalitatief gestuurd op de programma’s van woningbouwplannen. Instrumenten: Ambitiedocument, afwegingskader en prestatieafspraken (sociale huur).

Sturing op: Segment, prijsklasse, wonen en zorg, koop/huur. Stuurt op bedienen grootste vraagdruk = sociale huur, starters, wonen en zorg.

Er wordt met de corporaties gericht gezocht naar extra locaties voor sociale huur. Een aantal plannen is reeds opgenomen in de programmering en komt op termijn tot ontwikkeling. De opgave is groot en urgent.

• Conform strategie: plannen van bovenaf en van onderop. • Gemeente faciliteert een aantal kernen waar een woonvraagstuk leeft. Deze processen zijn gestart of worden begin 2022 gestart. - Blauwhuis - Oudega - IJlst - Easterwierrum - Hindeloopen • Doel = haalbaarheid van een woningbouwplan met elkaar onderzoeken en concretiseren.

Innovatiesessie met starters op de woningmarkt en diverse vakdeskundigen.

• Ondersteunen plannen Mienskip • Begeleiden initiatiefnemers • Meedenken • Samen met marktpartijen