10. TV NS RAAD I antwoorden

TECHNISCHE VRAGEN (over lopende agendapunten) Naam indiener Fractie

: Jacoline Engelmoer-Leeuwen : Nieuw Sociaal

Commissievergadering/Raad

: 5 maart 2026

Datum

: 18 februari 2026

Agendapunt

: 10

Onderwerp

: Grondbeleid

1.

Nieuw Sociaal zag geen reden startnotitie te vertragen en de vragen zijn gesteld. Echter heb ik volgens mij niet de antwoorden gekregen op - Voorkeursrecht en alleen toepassen op maatschappelijke gronden en sociale woningbouw. Hoe staat het college hier tegenover? Antwoord: Op dit moment is het voorkeursrecht al een middel wat mogelijk is onder het huidige grondbeleid. Dit is een waardevol recht. Het belangrijkste doel is om grondspeculatie tegen te gaan. Dit is juist nodig om maatschappelijke functies en sociale woningbouw een kans te geven (hogere aankoopprijs van de grond betekent ook een hogere kostprijs en dus duurdere woningen). Daar komt bij dat we in de Regionale Woondeal hebben afgesproken dat elke woningbouwontwikkeling moet bestaan aan een aandeel sociale woningbouw (1/3 is het uitgangspunt). Dat betekent dus ook dat wanneer een voorkeursrecht gevestigd wordt ten behoeve van woningbouw, dit automatisch bedoeld is om deels sociale woningen te bouwen.

2.

Erfpacht. Is of wordt onderzocht of kerken en stichtingen die nu landerijen verpachten maar waarbij bijvoorbeeld de pacht stopt en er sprake is van evt. Uitbreiding of zij erfpacht kunnen toepassen en betaalbare woningen kunnen ontwikkelen? Valt dit ook onder de noemer erfpacht? Graag uitleg en reactie. Antwoord: Dit is niet onderzocht. Uiteraard blijven we alert op dit soort kansen en willen we ook meedenken met dergelijke kerken en stichtingen, maar ook andere grondbezitters in de mogelijkheden om hun grond te verpachten. Daarin ligt voor de gemeente echter geen leidende, maar een faciliterende rol.