10. TV CIE NS I antwoorden deel 4
Tekst van het document
TECHNISCHE VRAGEN (over lopende agendapunten) Naam indiener Fractie
: :
Jacoline Engelmoer-Leeuwen Nieuw Sociaal
Datum
:
18 september 2023
Agendapunt
:
4
Onderwerp
:
Bestemmingsplan ‘Buitengebied Súdwest-Fryslân II’
Commissievergadering
1.
In de voormalige agrarische bedrijfsgebouwen mogen wel recreatieappartementen met een oppervlakte van 100m² per recreatieappartement gerealiseerd worden maar geen woningen voor permanente bewoning. Bovenstaande staat als reactie op zienswijze 132 (Poppenwier). De zienswijze wordt niet overgenomen staat in de reactie. Hoeveel waarde heeft bovenstaande mocht de eigenaar van de stal (anders dan de eigenaar van de stelp boerderij waaraan de functie woon-woonboerderij hangt) aan bovenstaande toezegging. Hoeveel recreatiewoningen van 100m2 mogen zij dan bouwen? En welke weg dienen zij te bewandelen? Antwoord: In de reactie op zienswijze 132 staat aangegeven dat voor recreatieappartementen geldt dat deze (met een maximum van 100m2 per appartement) in voormalige agrarische bedrijfsgebouwen mogen komen. Hierbij staat ook het volgende aangegeven: “De gewenste recreatieve activiteiten zin slechts ondergeschikt aan de hoofdfunctie “WonenWoonboerderij” toegestaan.” Deze zinsnede in de reactienota is opgenomen gelet op de voorschriften vanuit het bestemmingsplan. Zo staat in artikel 27.5.1 onder d bestemmingsplan het volgende opgenomen: “d. het gebruik van gronden en bouwwerken voor maximaal 2 recreatieappartementen met een oppervlakte van niet meer dan 100 m² vloeroppervlakte per appartement, met dien verstande dat: 1.
de omgevingsvergunning uitsluitend wordt verleend voor recreatieappartementen als nevenactiviteit bij de woonfunctie; 2. de recreatieappartementen uitsluitend zijn toegestaan in voormalige bedrijfsgebouwen.” Dit betekent dat de eigenaar van de stal geen recreatieappartementen kan realiseren in de loods omdat deze niet ten dienste van de woonfunctie van de stelpboerderij (huisnummer 4) zijn. Er wordt niet voldaan aan de afwijkingsvoorwaarden doordat er een (particuliere) splitsing heeft plaatsgevonden van een voormalig agrarisch bedrijfsperceel. Op het perceel van de loods kan, mede gelet op provinciaal beleid, geen woning worden gerealiseerd en daarmee dus ook geen, aan de woonfunctie verbonden, recreatieappartementen.