10. Amendement PvdA I wijziging beleidsuitgangspunt actief grondbeleid van 50 naar 75 procent

AMENDEMENT (artikel 30 RvO) Van

:

Johan Feenstra (PvdA)

Aan

:

De voorzitter van de raad

Agendapunt

:

10

Onderwerp

:

Nota grondbeleid I wijziging beleidsuitgangspunt actief grondbeleid van 50 naar 75 procent

Datum raadsvergadering

:

18 november 2021

1. Voorgenomen besluit zoals opgenomen in het raadsvoorstel: − De herziene Nota grondbeleid 2021-2025 vast te stellen als kader voor het grondbeleid. 2. Voorgesteld wordt het voorgenomen besluit genoemd onder 1. als volgt te wijzigen in: − De herziene Nota grondbeleid 2021-2025 vast te stellen als kader voor het grondbeleid met dien verstande dat in hoofdstuk 4.3 Beleidsuitgangspunten het voorgestelde uitgangspunt: ‘Erop inzetten om in circa 50% van de woningvraag via actief grondbeleid te voorzien en bij circa 50% PPS/faciliterend grondbeleid;’ wordt gewijzigd in: ‘Erop inzetten om in circa 75% van de woningvraag via actief grondbeleid te voorzien en bij circa 25% PPS/faciliterend grondbeleid;’ Toelichting: In de nota grondbeleid worden de uitgangspunten van onze gemeente beschreven m.b.t. grondverwerving, gronduitgifte, grondprijzen en de keuze voor wat de gemeente hierin zelf wil doen en wat niet. Voor bedrijventerreinen wordt voor 100% ingezet op actief grondbeleid. Voor woningbouw wordt ingezet om 50% van de woningvraag via actief grondbeleid te voorzien en de andere 50% via passief/faciliterend grondbeleid. Bij actief grondbeleid heeft de gemeente zelf eigendom van de gronden, maakt deze zelf bouwrijp en heeft de regie over de verkoop. Het kostenverhaal is verzekerd, de opbrengsten kunnen zelf worden geincasseerd en gebruikt worden voor dekking van de kosten.

Het financieel risico ligt bij de gemeente. Bij faciliterend/passief grondbeleid ligt het initiatief tot het bouwrijp maken van de gronden en exploiteren van de bouwgrond bij de marktpartijen/derden. Faciliterend grondbeleid brengt de nodige (financiële) risico’s voor de gemeente met zich mee. Als de private partij niets doet, komt de ontwikkeling niet tot stand. De gemeente is verantwoordelijk voor het totale financiële tekort op het plan en bij mogelijke exploitatiewinst vloeit deze door naar de particuliere exploitant. Hierdoor kan de gemeente geen winst nemen. De indieners van het amendement zijn van mening dat de gemeente meer moet inzetten op actief grondbeleid. Via het grondbeleid heeft de gemeente namelijk invloed op de woningbouwopgaaf en voorraad e.d. Op dit moment is er in onze gemeente een groot gebrek aan o.a. goedkope starters-, zorgen sociale woningen. De indieners van het amendement wensen steviger in te zetten op de regie en initiatief van de gemeente zelf en willen minder afhankelijk zijn van initiatieven van de marktpartijen en exploitanten. Dit zijn redenen om meer in te zetten op actief grondbeleid (dan nu voorgesteld) om in de

grote woningvraag te voorzien. Dit amendement is Overgenomen Aangenomen Verworpen

……………………………………………… Griffier

Stemverhouding CDA Voor Tegen

PvdA

FNP

VVD

GBTL

GL

CU

D66

De Wind

Semplonius

Poiesz Zijlstra

Greidanus

TOTAAL