zienswijze 3.9.pdf
Tekst van het document
MENS Wij ze 39 Ls
gemeente
Stichtse Wecht Inspraakreactie of zienswijze op bestemmingsplan indienen Datum en tijdstip van verzenden: wo 29-05-2019 16:23
U bent een
* natuurlijk persoon
Geslacht Voorletter(s) Achternaam Postcode Huisnummer Straatnaam
Woonplaats
Telefoonnummer E-mailadres Dient u de inspraakreactie of zienswijze in voor uzelf?
Watwilt u indienen? Op welk ontwerpbestemmingsplan dient u
een zienswijze in? Zaaknummer Zienswijze
Korte omschrijving van uw zienswijze Watis uw zienswijze
* een zienswijze op een ontwerpbestemmingsplan _* Harmonieplei, Zuidblok
* NL.IMRO.1904.BPHarmplZdblokMRS-OW01 * Bezwaardirecte buren * Geachte leden van deraad, Hierbij dien ik een zienswijze in tegen het
ontwerpbestemmingsplan Harmonieplein Zuidblok zoals dat tot en met 30 mei a.s. ter inzage ligt. Tegen dit ontwerpplan heb ik de volgende bezwaren.
Aantasting uitzicht Het ontwerpbestemmingsplan maakt de
komst van een complex met zorgappartementen mogelijk. De maximale
bouwhoogte wordt 16 meter. Dit is 13 meter(!) hoger dan het gedeelte van ‘t Zand
eTaes
Stichtse Wecht Inspraakreactie of zienswijze op bestemmingsplan indienen Datum en tijdstip van verzenden: wo 29-05-2019 16:23
waarik vanuit mijn woonkamer nu op uitkijk. Als dit complex is gerealiseerd is raak ik mijn vrije uitzicht op de toren van de Heilige
Hartkerk volledig kwijt. Mijn uitzicht zal dan volledig gedomineerd worden door een
massaal wooncomplex. Zicht op de blauwe
lucht is volledig verdwenen. Parkeerdruk
In het ontwerpbestemmingsplan wordt
gesteld dat de bewoners van de zorgappartementen geen parkeerplaatsen nodig hebben en dat hun partners/bezoekers in de buurt een parkeerplaats zullen moeten zoeken. Naar mijn idee staat niet vast dat de bewoners van deze (zorg)appartementen
nooit een parkeerplaats nodig zullen hebben en bevreemd het mij dat er voor de partners van de bewoners geen
bezoekersparkeerplaatsen worden gerealiseerd. Ik ben dan ook van mening dat ten onrechte geen rekening is gehouden met
de zorgappartementen en de partners van de bewoners in de berekening van het
benodigde aantal parkeerplaatsen.
Punt daarbij is dat in de communicatie van de
gemeente aan de omwonenden (tijdens de
overlegmomenten van de klankbordgroep) duidelijk de optie wordt opengehouden dat het ‘zorgcomplex’, zoals dit nu staat omschreven, na het vertrek van de
aankomende huurder Careyn, wordt veranderd in sociale huurwoningen. Het bestemmingsplan spreekt immers van
sociale woningbouw. De gemeente heeft aangegeven dat Careyn voor 5 jaar heeft getekend, maar dat niet duidelijk is dat dit na deze 5 jaar wordt voortgezet. Indien Careyn niet langer huurt zal er dus een chronisch tekort aan parkeerplaatsen zijn voor de nieuwe bewoners van deze appartementen, waardoor de parkeeroverlast voor de
ke
gemeente
Stichtse Wecht Inspraakreactie of zienswijze op bestemmingsplan indienen Datum en tijdstip van verzenden: wo 29-05-2019 16:23
omwonenden behoorlijk wordt vergroot. Het ‘zorgcomplex’ bestaat op dit moment uit 34 appartementen en een ruimte die, indien de omstandigheden dit vereisen, omgezet kunnen worden tot twee extra zorgwoningen.
Voor het aantal van 36 appartementen, die
dan vallen onder de sociale woningbouw, zijn
in dat geval dan minimaal 36 parkeerplaatsen nodig, waarin in dit plan niet is voorzien.
Grondbezit Ik heb het grondstuk tussen mijn kadastrale erfgrens en de theaterzaal en kleedkamers van theater ‘t Zand al sinds 1986 onafgebroken in bezit. Dit grondstuk maaktal meerdan 30jaar onderdeel uit van mijn tuin
en is sindsdien nooit meer door de gemeente
of daaropvolgende eigenaren gebruikt. De
tuin is, inclusief deze grond, de afgelopen 30
jaar als één geheel onderhouden. Mijn tuin, inclusief het besproken grondstuk, is volledig
omheind en maakt geen onderdeel uit van de
publieke ruimte. Gelet hierop ben ik door verjaring eigenaar geworden van het stuk grond. Waardevermindering
Het ontwerpbestemmingsplan zal naar mijn
stellige indruk zorgen voor een behoorlijke waardevermindering van mijn woning. Ik overweeg dan ook de indiening van een planschadeclaim.
Overleg Hoewel ik hetliefst zou zien dat de geplande bouw geen doorgang vindt of de hoogte van het woonblok wordt verminderd, ben ik van mening dat compenserende maatregelen een deel van de aantasting van mijn woongenot
op kunnen heffen. Zo zou ik graag zien dat
op de grens tussen mijn volledige tuin en het parkeerterrein een stenen tuinmuur van
eats.
Stichtse Wecht Inspraakreactie of zienswijze op bestemmingsplan indienen Datum en tijdstip van verzenden: wo 29-05-2019 16:23
minimaal 2 meter hoogte wordt gebouwd, zodat ik minderlast heb van de uitlaatgassen in mijn tuin en niet direct zicht heb op de geparkeerde auto's. Ik heb dit grondstuk al meer dan 30 jaar in bezit en ben, doorverjaring, inmiddels eigenaar van deze grond geworden. Hoewel ik van mening ben aanspraak te kunnen maken op het volledige grondstuk ben ik, samen met mijn dochters, bereid hierover met de projectontwikkelaar in gesprek te gaan. Verzoek Gelet op het voorgaande verzoek ik u deze zienswijze gegrond te verklaren en geen verdere medewerking aan het bestemmingsplan te verlenen, dan wel het
bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen. Daarnaast verzoek ik u mee te werken aan de kadastrale splitsing en de inschrijving van verkrijging van eigendom op te laten nemen in de openbare registers. Hoogachtend,
Wilt u bijlagen toevoegen? Bijlage(n)
* ja * Kaart kadaster, kruis grondstuk.jpg
ZIENS Wijze Se9
LEE
Document:D/19/142083 Zaak: Z/17/109478 Div:
Gemeenteraadvan Stichtse Vecht Postbus 1212 3600 BE MAARSSEN Maarssen, 28 mei 2019
Betreft: zienswijze ontwerpbestemmingsplan Harmonieplein Zuidbtok
Geachte leden van de raad,
Hierbij dien ik een zienswijze in tegen het ontwerpbestemmingsplan Harmonieplein
dat tot en met 30 mei a.s. ter inzage ligt. Tegen dit ontwerpplan heb ik de volgende
Zuidblok zoals bezwaren.
Aantasting uitzicht Het ontwerpbestemmingsplan maakt de komst van een complex met zorgappartementen
mogelijk. De maximale bouwhoogte wordt 16 meter. Dit is 13 meter(!) hoger
dan het gedeelte van ‘tZand waar ik vanuit mijn woonkamer nu op uitkijk. Als dit complex is gerealiseerd is raak ik mijn vrije uitzicht op de toren van de Heilige Hartkerk volledig kwijt. Mijn uitzicht zel dan volledig gedomineerd worden door een massaal wooncomplex. Zicht op de blauwe lucht is volledig
verdwenen.
Parkeerdruk In het ontwerpbestemmingsplan wordt gesteld dat de bewoners van de zorgappartementen
parkeerplaatsen nodig hebben en dat hun partners/bezoekers in de buurt een
geen
parkeerplaats zullen moeten zoeken. Naar mijn idee staat niet vast dat de bewoners van deze (zorg)appartementen
nooit een parkeerplaats nodig zullen hebben en bevreemd het mij dat er
voor de partners van de bewoners geen bezoekersparkeerplaatsen worden gerealiseerd. Ik ben dan ook van mening dat ten onrechte geen rekening is gehouden met de zorgappartementen en de partners van de bewoners in de berekening van het benodigde aantal parkeerplaatsen.
Punt daarbij is dat in de communicatie van de gemeente aan de omwonenden
overlegmomenten van de klankbordgroep) duidelijk de optie wordt opengeh
(tijdens de
ouden dat het
‘zorgcomplex’, zoals dit nu staat omschreven, na het vertrek van de aankomende huurder Careyn, wordt veranderd in sociale huurwoningen. Het bestemmingsplan spreekt immers van sociale woningbouw. De gemeente heeft aangegeven dat Careyn voor 5 jaar heeft getekend, maar dat
niet duidelijk is dat dit na deze 5 jaar wordt voortgezet. Indien Careyn niet langer huurt zal er dus een chronisch tekort aan parkeerplaatsen zijn voor de nieuwe bewoners van deze appartementen, waardoor de parkeeroverlast voor de omwonenden behoorlijk wordt vergroot.
Het ‘zorgcomplex’ bestaat op dit moment uit 34 appartementen en een ruimte die, indien de omstandigheden dit vereisen, omgezet kunnen worden tot twee extra zorgwoningen. Voor het
aantal van 36 appartementen, die dan vallen onder de sociale woningbouw, zijn in dat geval dan minimaal 36 parkeerplaatsen nodig, waarin in dit plan niet is voorzien. Grondbezit
Ik heb het grondstuk tussen mijn kadastrale erfgrens en de theaterzaal en kleedkamers van theater ‘t Zand al sinds 1986 onafgebroken in bezit. Dit grondstuk maakt al meer dan 30 jaar
onderdeel uit van mijn tuin en is sindsdien nooit meer door de gemeenteof daaropvolgende eigenaren gebruikt. De tuin is, inclusief deze grond, de afgelopen 30 jaar als één geheel onderhouden. Mijn tuin, inclusief het besproken grondstuk, is volledig omheind en maakt geen
onderdeel uit van de publieke ruimte. Gelet hierop ben ik door verjaring eigenaar geworden van het stuk grond. Waardevermindering Het ontwerpbestemmingsplan zal naar mijn stellige indruk zorgen voor een behoorlijke waardevermindering van mijn woning. Ik overweeg dan ook de indiening van een planschadeclaim. Overleg
Hoewel ik hetliefst zou zien dat de geplande bouw geen doorgang vindt of de hoogte van het woonblok wordt verminderd, ben ik van mening dat compenserende maatregelen een deel van de aantasting van mijn woongenot op kunnen heffen. Zo zou ik graag zien dat op de grens tussen mijn volledige tuin en het parkeerterrein een stenen tuinmuur van minimaal 2 meter hoogte wordt gebouwd, zodat ik minder last heb van de uitlaatgassen in miin tuin en niet direct zicht heb op de geparkeerde auto’s.
Ik heb dit grondstuk al meer dan 30 jaar in bezit en ben, door verjaring, inmiddels eigenaar van deze grond geworden. Hoewel ik van mening ben aanspraak te kunnen maken op het volledige grondstuk ben ik, samen met mijn dochters, bereid hierover met de projectontwikkelaar in gesprek te gaan.
a
ga
a
Hagin
3/3
Verzoek Gelet op het voorgaande verzoek ik u deze zienswijze gegrond te verklaren en geen verdere
medewerking aan het bestemmingsplan te verlenen, dan wel het bestemmingsplan gewijzigd
te stellen. Daarnaast verzoek ik u mee te werken aan de kadastrale splitsing en de inschrijvi
verkrijging van eigendom op te laten nemen in de openbareregisters. Hoogachtend.
Alsmede haar dochters,
vast
ng van
Pac yu
2600 CE
V2
WMoorssen
— Crewnsusqer
Harmonre peru
—