zienswijze 3.4.pdf

De Gemeenteraad van Stichtse Vecht Postbus 1212 3600 BE Maarssen

Betreft : Zienswijze bestemmingsplannen Harmonieplein Maarssen, 28 mei 2019 Geachte Raad,

Hierbij maken wij u kennis van onze zienswijze op de bestemmingsplannen Harmonie plein zoals gepubliceerd op 19 april j.l.

Onlangs heeft de VVE van de appartementen aan het Harmonieplein ook al hun zienswijze bij u ingediend. Wij kunnen het daar geheel mee eens zijn en om al te veel herhalin g te

voorkomen wordt hun briefhier verondersteld te zijn ingelast.

Wel willen wij hun zienswijze m.b.t. de verkeerssituatie hier nogmaals

voor ons een zeer belangrijk puntis.

herthalen omdat dit

Los van de stedenbouwkundige discussie vrezen wij een nog veelgroter probleem en dat is het parkeerprobleem. Sinds de ingebruikneming van de nieuwe appartementen tegenover de oude brandweergarageis er nu al een groot probleem gerezen. Ondanks dat het collegeblijft

ontkennen dat er nu al een probleem is voegen we daar maar even aan toc de ontwikk

de oude brandweergarage en het onderhavige grote stedenbouwkundig plan

eling bij

wat bij lange na

niet voorziet in voldoende parkeergelegenheid vooralle huidige en toekomstige

bewoners.

Ook de detailhandel in Maarssen-centrum noord zal niet blij zijn met een

parkeerinfarct zoals

aanpassing aan de parkeerplaats Harmonieplein. Dat zou enige (19) extra

plaatsen opleveren.

dat volgens ons zal ontstaan. In de commissie presenteerde de toenmalige wethoud

er een

Daarna hebben wedaar nooit meeriets over gehoord. Onze conclusie is dat er 36 parkeerplaatsen te weinig zijn in de huidige toestand. Bij de presentatie van het huidige

werd ons verteld dat er 19 parkeerplaatsen meer worden gebouwd dan zou

plan

moeten volgensde

geldende normen, maar zelfs dan resteert een tekort van 17 parkeerplaatsen in de huidige situatie!

Overigens verdwijnen in de plan de P-plaatsen bij °t Zand. Extra parkeerdruk gaat/komen van de niet berekendefactoren: Kantoorpand omgebouwd tot appartementen, appartementen complex op voormalige brandweerterrein( bezoeke rs, 2°

auto)Appartementen gebouwd boven Dirk vd Broek (geen extra P-plekken), Orthodo ntist praktijk sinds kort op het plein (personeel en klanten parkeren hier ook), geen extra Pplekken), Als het Zuid-blok gereed is: personeel en bezoekers van de daar gepland e

organisaties en praktijken.(geen extra P-plekken). Recent door een huisart sen praktijk aangekochte Villa bij de Open Hof(personeel en patiënten). In het BP wordt gesproken over: Winkels, kleinschalige detailhandel en horeca. Geen nieuwe winkels, wel een lunchroom. De huurders die nu in het gebied aanwezig blijven quafunctie

AIT 8LP6OU/LI/Z ‘IEEZ ITP L/61/0-1USUMIOT

LIEN Sw) 2E 3.U

behouden. Kleinschalig hotel, bed & breakfast en horeca. Een kleinschalig hotel ofbed and breakfast met maximaal 10 kamers om toeristen langer dan één dag onderdak te kunnen

bieden. Hotspot voor culturele en welzijnsorganisaties. Het gebied op en rondom het Harmonieplein als hotspot, voor bijvoorbeeld bibliotheek, mediatheek, klein theater/bioscoop, podium voor toneel/zang/dans, stichting Jeugdpunt, grafisch atelier, sociaal wijkteam,

ontmoetingsruimte, kunstencentrum, overdekte markt. Stedenbouw & beeldkwaliteit. Dorps, een kleinere korrel en passend bij het beschermde dorpsgezicht. Verkeer & parkeren. Goede bereikbaarheid met een heldere verkeersstructuur voor alle verkeer, voldoende

parkeerplaatsen, goede laad- en los mogelijkheden en veiligefiets- en voetgangerszones. Onze vraag blijft: HOE voldoende parkeerplaatsente realiseren! En HOE een goed

verkeersplan realiseren.

Tevens maken wij ernstig bezwaar tegen de bouwhoogte van het zuidblok. Aangezien dit

bouwblok aan de zuidwest kant van onze terrassenligt zal dit grote gevolgen hebben voor de bezonning. Zekerin het voor- en najaar als de zon wat minder hoog staat en juist extra nodig is zal dit de aantrekkelijkheid van onzeterrassen aantasten. In dit verband moeten wij ook nog constateren dat u streeft naar een betere levendigheid op

het plein. Dit doet u door de enige fatsoenlijke theaterzaal van onze gemeente (62.000

inwoners !) alsmede de bibliotheek te laten slopen. Naar onze mening is dat zeer tegenstrijdig.

In paragraaf 3.3.4 maakt u bekend dat er in 2017 een horecavisie is gepresenteerd. Deze zou

tot stand zijn gekomen in actieve samenspraak met de lokale horeca. Met name van dit laatste is ons niets bekend. Voorts wordt geconstateerd dat deze horecavisie in 2019 door de gemeenteraad wordt vastgesteld. In uw hoofdstuk over de centrumfuncties gaat u er gemakshalve maar van uit dat deze visie reeds een voldongen feit is. De conclusie dat er ruimte is voor toevoeging van enkele horecavoorzieningen is dan ook zeer voorbarig. Wij trekken deze conclusie ook ernstig in twijfel te meer daar dit ook geheel in strijd is met het

vigerende beleid. In het verleden is er wel sprake geweest van de verhuizing van de bestaande horeca op het Harmonieplein naar het noordblok. Daaris door ons toen van gezegd dat daar

geen sprake van kan zijn zonderfinanciële bijdrage. Daarom is dit ook niet meer in de plannenterug te vinden.

Kortom wij hebben ernstige twijfels over het nut en de noodzaak van deze ontwikkelingen.

Wij wijzen er vervolgens op dattijdens deze grootschalige bouwactiviteiten van misschien

wel twee jaar of langer onze omzet ernstig zal dalen. De terrassen zullen veel minder

aantrekkelijk zijn. Wij zullen niet nalaten deze schade op de gemeente te verhalen.

me

+

Hoogachtend,

De Gemeenteraad van

Stichtse Vecht Postbus 1212

3600 BE Maarssen

NOSTC FSSS LEORIM

SS

i602. Ie Ven